信息时报9月30日讯 让开发商笑逐颜开的“金九”将过，令人期待的“银十”已然驾临，广州楼市供应量将创年度新高。据统计，广州全市十区二县预计在10月份推出新盘新货的项目达到60个，环比上升20%，成为今年以来推货项目最为集中的月份。
天河区成新货主力军
10月份，新盘新货项目总量达到60个，与“金九”相比，推货项目增幅达20%。分析认为，广州市区、市郊多个项目同时放量，促使“银十”新盘新货数量创本年度新高。
在市区的荔湾、越秀、白云、天河、海珠、黄埔六个区域中，天河成为新货放量主力军，有9个楼盘推出新货；荔湾、白云紧跟其后，各有6个楼盘有新货推出。另外，海珠有4个项目推货，越秀也有3个项目推出；区内成熟老盘黄埔花园（资料、团购、论坛、二手）和东城国际公寓（资料、团购、论坛、二手）同时推货，带动少有新货的黄埔区也登上统计榜单。
在市郊的番禺、南沙、萝岗、增城、花都、从化六个区域中，增城有10个项目推出新货，数量最多。番禺也有5个项目推出新货，在房展会首次全面展示的亚运城项目，其中4331套已取得预售证，一个项目带来大批供应货量，不可小觑。
纯新盘环比增12.5%
数据显示，在广州十区二市60个新盘新货中，纯新盘数量为27个，占10月总量的45%，环比增长12.5%。从纯新盘区域分布看，主要集中在天河、萝岗、海珠以及白云4个区域。新盘大部分集中在市区，达到18个，占纯新盘量的67%。
从区域上分析，10月份新盘新货在市区和市郊都出现了“扎堆”现象，市区的荔湾、越秀、白云、天河、海珠、黄埔六个区域中，天河独占鳌头，推出新货的项目有9个，而属于纯新盘的项目达4个，在新货项目统计中排名全市第二位，在纯新盘统计中排在榜首。
而在市郊区域，增城推出新货的项目达10个，成为10月新盘新货推货区域之首。但与天河情况不同，增城推货项目主要以老盘新推为主，整个区域只有1个纯新盘。
黄金周市民购买欲大增
与新盘新货数量增多相伴的是，市民的购买欲望也大幅增长。中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统发布《2010年四季度广州市居民购房消费调查报告》显示，计划在明年上半年之前购房的受调查者占70.07%，打算在第四季度入市的占28.57%；首次置业及改善型买家所占比例超过八成。
从购房时间看，准备在今年10~12月、明年春节之前和明年上半年购房的受调查者分别占28.57%、27.21和14.29%，决定视市场情况而定的占27.89%，暂时没有购房计划的占2.04%。由此可见，随着“十一”黄金周住宅新货供应大幅增加，买家入市意愿明显增强。
调查显示，准备购房的人还是占绝大部分。而新政后高居不下的楼价更让置业者不再观望，一旦市场出现性价比较高、位置较佳的楼盘，购房者的入市意愿就明显增强。
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