网易财经9月29日讯 “新国十条”今日出台“五条升级版”，其中指出对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。
中国商业地产联盟副会长王永平第一时间对网易财经指出，首付比例提高和全国停贷三套房抑制不了房地产市场的投机炒作行为，首付比例的提高可能会影响市场部分的真实需求。他指出，造成房价高涨的根本原因在于“很多钱没有出路”，通胀压力加大，利率较低，资金自然就流向了房地产市场。
王永平认为，按照这种态势，预计房产税可能会很快出台，但是何时出台他并未明确指出。
王永平指出，目前政府部门的政策目标比较模煳，并不是将房地产问题看成经济问题来解决。他说，此前出台的措施很不好的一点是未能明确调控的目标，“过快上涨的提法并不明确”，结果导致市场一出现反弹，更为严厉的措施就会出台。
对于如何合理调控市场，王永平指出，首先政府应该公布房地产市场中长期规划书，让市场得到明确的信号，“到底是走市场，还是要走双轨路线”。其次，政府应尽量提供更为准确的基础数据，比如楼市泡沫到底有多大等，尽量由“定性”讨论转向“定量”讨论。
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