深圳，还有人继续违法“种房”

羊城晚报2月1日讯 深圳违法建筑数量之大可以用惊人来形容———占总建筑面积的39%。事实上，深圳历届政府都出台过治理违建的政策。但面对那么多政策，违法建筑却坦然增加越建越多，原因到底是什么呢？
香港人王先生说那“过去的事情”
王先生是香港人，今年60多岁，以前在香港从事贸易生意，12年前，经朋友介绍，他从西乡固戍村东山南一姜姓村民手中买下一块100平方米的地，建了第一栋五层高的农民房。到2004年，五年间以一年建两栋房子的速度，他在西乡固戍村，先后“种”下了十栋农民房。他的房子最矮的是五层，最高的有十多层，目前，按每套单房200多元出租给周边打工的人居住，一栋房子每月租金三四千元，十栋房子每个月就有三四万元的收入了。
上月29日下午，王先生在自己位于固戍东山南的第一套房子里，向羊城晚报记者出示了他所拥有的十套房子的所有房产手续。记者仔细查阅发现，所谓的十套房产手续，只是《建筑许可证》和《开工许可证》。
“全都是没有红本（房产证）的。”他告诉记者，事实上，十栋房子中，只有一部分有齐全的《建筑许可证》和《开工许可证》，有些只有其中一个证件，另外还有三四栋房子是什么手续都没有，只有他付钱买地的一纸收据。此外，也只有一小部分证件的名字是过户给他名下，甚至还有房子用地的相关手续上，写的还是原村民的名字。“当时人人都是这样买地建房子的，大家都这样，我也不怕没保障”。
记者在固戍村看“现在的事情”
29日下午，羊城晚报记者从宝安大道进入固戍一街，由北往南行至固戍小学途中发现，在固戍一街多处临街位置，有四五个小型建筑工地，每个都是一百平方米左右，都是刚打好地基的，周边用帆布和网状态物体包围着。下午6时许，记者见到有几个工人开始在施工了。
“白天，这些工地大都停工的，一到晚上，村口就不停有泥头车往村里运材料，多个工地都在连夜抢建。”附近有多位居民告诉记者，他们也不知道这些工地是否有合法的开工手续，“他们经常通宵赶工，声音很大，吵得人都睡不着。”据知情的当地居民透露，在固戍村腹地，有更多的在建工地也在日夜赶工。“他们都很警惕，如果没有当地人带着，一靠近就会被盯上的。”
据王先生分析，在2004年之前，大家来当地买地建房子的情况很普遍，不管是外地人还是当地原村民，大家的房子都这么建起来了。当地也没有相关部门来管理，如果都把大家的房子当成违建，那就几乎家家户户都是违建。谁也没有完整的合法手续以及相关规划。“我觉得，2004年前的房子应该属历史遗留问题。现在政府态度强硬，我们都着急想办理房产证，想有红本，我的十栋房子都登记普查了，听村干部说，可能在交了罚款后，就有机会办理了。”
王先生说，政府在加强管理不让“大家再抢建”后，有些人还猖狂建房子。以东山南某栋农民房为例，在2009年8月时，还是一栋一百平方米一层原民房，突然开始重建，两三个月时间，就加建成一栋十层高的房子，在二层以上，还向外扩伸了20多平方米，对周边邻居影响也很大。受影响的邻居曾多次向有关查违部门投诉反映都没有效果，几个月后，房子就长成了，“按现在的政策，它也成为历史遗留问题，就更没办法拆了。”
他说，深圳经常说要严查违建，却经常只停留在“说”字，这几个月以来，固戍村抢建的情况越发严重，也没有见哪个部门来强制拆除过。“现在很多包工头都明码开出价格，说可以包搞定。”王先生说，他有几个手头上有地的朋友，就是在这两个月里，就委托包工头建起了一栋房子。“只要肯花钱，他们都可以搞定的，几乎没有风险”。
羊城晚报记者 杨子 欧阳四平
深圳代市长王荣：
根本原因还是人的问题
回复该发言

在2010年1月27日召开的深圳市查处违建工作会议上，代市长王荣说：“深圳违建有历史原因，但是现在必须要扭转这一现象。”
王荣认为，尽管难度大，但总的方向明确，必须遏制，否则这个城市发展将失去方向，可持续发展也不可能实现。违法用地和违法建筑问题屡禁不止，根本原因恐怕还是人的问题。
王荣强调，查违工作的突破口就在于强化司法手段，坚持查事与查人相结合。
从1月28日至4月27日，深圳将开展为期三个月的“查违春季行动”。
回复该发言