房产新政出台以来，申城楼市的成交均价，首次跌破2万元。据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周(5月17日-5月23日)，上海市商品住宅成交面积为7.6万平方米，相比前周6.0万平方米的低谷，回升了27%，但依然只相当于年均水平的1/4；上周其成交均价为19204元/平方米，环比前周下跌了16%。
上周本市均价低于2万元的低端楼盘成交量为5.6万平方米，包揽成交面积榜前十，占据总成交量的近3/4；而5万元以上的高端楼盘，成交量却出现腰斩。这最终导致成交均价走低。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为：上周房价在持续高位后出现了跌破2万元/平方米，这与高端楼盘成交受限有一定的联系。就像去年8月，“星河湾”热卖直接导致月度房价出现了17%多的涨幅。
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