9月份上海住宅市场买卖保持活跃，部分前期观望待售的项目也紧抓当前的回升行情加快推盘。部分项目通过较长时间的客群储备，配合略微低于市场预期的开盘价格，都营造出现场抢购场面，部分楼盘日成交套数接近50套。受到新盘热销的活跃带动，周边二手房价更趋坚挺，部分业主也表露出惜售心态。
上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，7、8月份市场交易尽管比2009年同期落差巨大，"金九银十"的成色也同样并不令人期待，但交易势头的逐步回暖仍有助于供应方心态回稳。在打击楼市投机方面，本轮调控仍集中在对新增需求的遏制，对已经进入的资本并无直接压力，因此可以看到二手卖家在市场中进退自若的灵活表现。这种供应与价格方面的敏锐在一些新房供应密集区域多表现为市场跟随，在新房供应相对匮乏的区域则有可能化身市场主导，凸显为价格上扬。虽然近期二手住房主导价格上扬的迹象尚不明显，但并不排除惜售局面进一步发展后价格上升的可能性。
从近期新房市场的供应情况来看，位于宝山区顾村板块的供应较为充足，目前在售的新建商品房项目达到5个之多。近期这些新上市项目的热销场景，刺激板块二手房业主坚定市场需求会持续释放的信心，并拒绝议价。据上海中原地产宝山顾村分行袁经理介绍说，由于最近周边新盘开盘热销，不少二手房业主受此影响将挂牌价格略微上调，但买家的跟进并不积极，另有些业主在经历调价追涨后撤牌。最近正在谈的某个房源业主跳价5万元，客户没有追涨导致交易搁浅。目前二手公寓价格价格基本在17000-18000元/平方米，而公房在140000元/平方米，整体市场保持稳中有升态势。（地产中国网）
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