第一财经日报8月10日讯 新世界中国无疑是此次港企开发商涉嫌土地闲置的最大代表企业。
名单显示，新世界被指涉及囤地的三幅土地，包括燕京大厦、新世界家园三期西侧公建楼及新景商务楼，约定开工时间均为2005年2月27日，约定完工时间为2007年3至6月，涉及总地皮面积约24185平方米。
被指涉及囤地的三幅土地，均由新世界中国旗下的北京崇文新世界房地产发展有限公司持有。在新世界中国2009年年报中，北京燕京大厦和新景商务楼的发展进度仍然是“规划中”，其中燕京大厦的预计竣工时间推迟至2012年9月，新景商务楼预计落成日期是2013年6月。
新世界中国公关负责人在接受《第一财经日报》采访时称，公司从来未停止进行相关工作，并非土地闲置，其主要是因为拆迁和审批进度比预期缓慢所致。目前，项目开工的相关审批手续已经上报有关国土部门，预计短期内可以动工。
但根据名单列举的内容，新世界中国上述三宗土地闲置均是因为企业自身原因所致。
新世界中国另一宗涉嫌闲置的土地是济南市泉乐坊项目。根据名单，该地块为商服用地，面积0.3758公顷，合同签订时间为2004年7月16日。目前仅有泉乐坊项目建成营业。不过该名单显示，泉乐坊项目土地闲置是因为政府原因所致。
可以肯定的是，新世界中国从土地闲置中获利颇丰。以新景商务楼为例，根据当时的合同约定，新景商务楼地块供地面积为7500平方米，合同价款675万元。另据公开资料，新景商务楼地块规划总建筑面积69872平方米，其中包含写字楼37814平方米和商场11600平方米。按此计算，楼面价仅96元/平方米。
距离竣工时间都已经过去了3年多时间，新景商务楼项目仍是杂草丛生，成为附近居民的免费停车场。而根据附近的行情，新景商务楼地块预计售价3.6万元/平方米。短短5年之间，这块土地的价值已经暴涨了374倍。
不过，被曝光的土地仅仅是新世界中国的一小部分资产。根据新世界中国2009年年报，该集团已经持有发展或发展中的物业总建筑面积达到2577万平方米，但是其中只有250多万平方米目前处于“发展中”，仅占总量的一成多，有89%以上的物业目前仍然是“规划中”。
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