网易房产9月30日讯 “现在大家还有些懵，还没有反应过来，我们可能会趁加紧出货，加快销售力度，不排除我们会帮购房者垫付这10%的首付。”新政第一天，一位开发商对网易房产如是说。
昨日，中央再出调控新政，包括各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款,首套房首付款不低于30%等，新政第一天北京各大楼盘已经按照新政调整了首付比例，个别楼盘为了抢占市场还推出了特价房吸引购房者。但是也有开发商表示，目前市场还比较平静，“没有反应过来。”
就在昨天新政推出当即，北京东湖湾开盘，据相关负责人介绍，开盘销售依然很好。“大概卖了十几个亿，很多都是一次性付款，没有收到影响。”不少专业人士也分析认为，类似东湖湾这样的高档项目此次收到的冲击并不大，收到冲击较大是那些4环外的低价楼盘。
网易房产以购房者的身份询问了多个位于北京郊区，拥有小户型的楼盘，这些楼盘是调整前90平方米以下的户型能享受2成的优惠，但是自昨天晚上起首付比例将提高至30%。
位于通州的华业东方玫瑰的销售人员告诉网易房产，从昨天晚上起，他们已经接到通知，90平方米以下户型首付将提高10%，但是销售人员表示，玫瑰城的价格已经是通州区域的最低价，很难再继续降价。位于房山的万科长阳半岛负责人也表示，他们的定价已经非常合理，恐怕很难再降价。而在售的鸿坤理想城销售告诉网易房产，目前领导都在开会，是否上调首付现在还不明确，现在也没有接到降价通知。
有开发商表示，接下来会加快出货，不排除降价或者是推出帮购房者垫付一成首付。“以前在深圳也出现过帮购房者垫付，不排除我们也会用这个办法。”
目前加紧在年底前出货，减少库存已经成为了开发商的共识，有些楼盘虽然没有收到政策的影响，但也在加大促销力度，抓紧销售。例如网易房产得知没有受到政策影响的合生世界村今天临时推出5套特价房，据销售介绍该项目属于商业立项，因此首付一直都是50%，但是昨天晚上临时决定推出5套特价房，总价巨减12-14万。
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