白云湖边新盘少 新城未建价已飙

网易房产12月16日报道 继白云新城之后，近期白云区又一个新城建设引起了广州人的关注，据了解，白云湖新城的建设最迟将在明年启动，白云湖—白云山组团分隔带上，拥有白云湖、白云山两大特色生态资源，加上中间将要打造为广州城市副中心的白云新城，将成为广州房地产发展的重点新区。

白云湖规划图

白云湖早前卫星图
白云湖范围相当广阔，主要包括石井镇夏茅、环滘、大朗、滘心、红星、大冈6个村。并靠近黄石路、平沙、白云大道等地段。根据规划，白云湖总面积为2.07平方公里，水面面积1.057平方公里，被中央绿轴分为西湖和东湖两部分，建成后将是全市最大的人工湖。目前，白云湖主体部分基本完工，湖区内已现水景，而其余部分也正在热火朝天施工中。白云区有关负责人表示，白云湖周边要进行城市开发建设，将包括居住、金融、文化设施等各种功能。初步的意向是围绕白云湖规划一个面积达38平方公里的“白云湖新城”，政府鼓励开发商介入新城的开发建设。

建设中的白云湖湖面实景

建设中的白云湖远眺实景

远处的火车
据网易房产记者统计，广州目前最靠近白云湖的一手楼盘为分处白云湖东西两边的广州富力城（资料、论坛、二手）和怡富尚苑（资料、论坛、二手），稍近一点的则是在黄石路的荷塘月色（资料、论坛、二手）和中央庭院（资料、论坛、二手），不但新盘少，可售新货也少，其中怡富尚苑目前只剩下一套单位在售。物以稀为贵，据了解，荷塘月色新货报价为毛坯15000-16000元/㎡，而环市东敏捷国际公寓（资料、论坛、二手）毛坯均价为17000元/㎡，楼价已经逼近了老城区。而另外的三个盘均带装修，其中广州富力城均价9500元/㎡，中央庭院均价14000元/㎡，怡富尚苑最后一套报价7800元/㎡。
白云湖新城周边主要在售楼盘概况
广州富力城（资料、论坛、二手）本月购买可获赠10年管理费
位于白云区机场快速干线平沙出入口处的广州富力城目前购房大手笔豪赠送10年管理费。富力城可获赠10年管理费。富力城在售收官组团“绿茵湖畔”，户型面积为78-95㎡的两房三房单位，以及175-188㎡六房单位，均价9500元/㎡，带2000元/㎡豪华装修，现楼交货。


怡富尚苑（资料、论坛、二手）仅余1套三房在售7800元/㎡
位于白云区石井广场旁怡富尚苑目前只剩下1套125㎡的三房洋房在售，7800元/㎡，带1200元/㎡装修，东南朝向，位于16层。据悉，该批单位已为怡富尚苑最后一期。
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祥景花园（资料、论坛、二手）“中央庭院（资料、论坛、二手）”大户型均价14000元/㎡
位于白云黄石东路255号(黄石立交东侧) 的祥景花园压轴新货“中央庭院”目前在售面积为103-165㎡的三房四房单位，均价14000元/㎡，带2000元/㎡装修。预计2011年中入住，物业管理费1.95元/㎡*月。“中央庭院”共由6幢组成，其中01、02、03幢一梯两户，为130㎡的三房户型；04、05、06幢为110-180㎡的三房、四房户型，并有入户花园。


方圆荷塘月色（资料、论坛、二手）"雅风居"12月5日发售 毛坯16000元/㎡
位于白云区黄石东路的方圆荷塘月色12月5日末发售最后一期“雅风居”，毛坯均价约15000-16000元/㎡。据了解，“雅风居”总建筑面积56000多平方米，由A~F共6栋11~18层楼宇组成，建成后总共460户。据开发商介绍，本次发售，率先推出A~C栋单元，共有200多套新货，产品为两梯5-6户设计，面积区间从80~140平方米不等，以实用舒适的两、三房的设计为主。在本批新货中，最受客户关注的，就是楼盘十年来首次出现的“N+1”户型。“雅风居”北望荷塘月色社区中最大的中央水景风情园林。南向为白云新城发展用地，项目从产品建筑到园林布局，都深蕴着江南特色。

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