同比增44%，供应量为广州楼市史上最多
新快报9月8日讯 今年国庆黄金月广州楼市供应量特别充足。合富辉煌市场研究部近日发布的国庆楼市供应预测显示，国庆黄金月广州楼市新货供应激增近2.7万套，加上原来的存货，整个市场会有近6万套房子供市民选购。由于供应量充足，预计国庆楼价依然稳定。
可售货量达5.9万套
今年国庆黄金月是2008年以来楼市供应量最充足的一个黄金月，合富辉煌预计今年国庆黄金月，广州十区新货接近2.7万套，远远高于过去各个黄金月的新货量。再加上9月初广州十区存货的数量，预计国庆黄金月的可售货量将达到5.9万套，供应量非常充足。
据了解，今年“五一”广州楼市新货供应仅6000多套，而去年国庆黄金月广州楼市新货供应也不足1.5万套，也就是说今年国庆楼市新增供应不仅为2008年以来黄金月的供应量高点，更比去年国庆楼市新货多了1.2万多套，增长44%。加上存货，其供应量是惊人的。
番禺新货占总量一半
据了解，今年国庆各个区域的新货供应都有增长，无论想买哪个区域的房子，市民可选的产品都很多。合富辉煌市场研究部指出，国庆黄金月新货大量爆发，是由于多个区域的新货均有大幅增长。对比近两个黄金月，除海珠区及花都区外，其余8个区域均有较大幅度增长。其中，番禺区的增长幅度是最大的，主要是受亚运城8000套新货的带动。而一些平常供应量很少的区域，包括越秀、萝岗及南沙等亦有较大幅度增长。受今年11月举办亚运会的影响，番禺区得到前所未有的关注，市政配套进一步提升，因此亚运城及周边项目均集中在此时推出新货。今年国庆黄金月，预计番禺区的新货量约占十区50%，相当于其余九个区的新货量。
而过去在黄金月新货供应量比较大的花都区，在这个黄金月的新货供应大幅减少，仅占十区的5%。中心城区的荔湾、越秀、海珠及天河区的供应量分别占十区的6%、4%、5%及8%。白云区相对较多，达到11%。
虽然花都区的新货量非常少，但余货量并不少，该区域实际可售货量占全市十区的26%。而越秀、萝岗及南沙等区域的新货虽有所增加，但余货较少，因此可售货量占全市十区的比例仍然比较低，占比从2%到3%不等。
竞争激烈楼价以稳为主
尽管近期广州楼市成交量激增，但业内人士预测国庆楼价仍然以稳为主。中原地产项目部总经理黄韬表示，国庆楼市供应量充足，接下来是否会有调控政策出台仍是未知数，开发商还是以出货为主要目的，不会盲目涨价卖楼，预计价格还是以稳为主。
根据阳光家缘数据显示，8月30日-9月5日，广州楼市一手住宅均价为10758元/平方米，比8月整体网签均价10945元/平方米要低，显示楼市并未出现涨价卖楼的情况。
反而由于国庆楼市竞争激烈，不少开发商特意提前开盘、抢闸卖楼。据悉，保利春天里二期、中海锦榕湾等新货已经在8月底9月初开卖。接下来万科华庭、万科柏悦湾、可逸家园等项目都有可能在9月中下旬推出。业内人士预测，抢闸卖楼既是为了避开供应高峰期，也是为防止调控政策突然出台导致楼盘滞销，由此判断开发商短期内并不会涨价卖楼。
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