羊城晚报讯 记者刘薇报道：“加强版”的楼市调控新政出炉后，记者昨日向省内各大银行咨询获悉，多数仍未接获总行通知。
中国银行则率先宣布，从9月30日起，在全国范围内暂停发放第三套及以上房贷，将贷款购买住房的首付比例调整到30%及以上，并停止发放用于购房的消费类贷款。对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民，中行也已暂停发放房贷。
对于贷款申请在9月30日之前已受理并通过审批、且符合贷款相关条件和两成首付条件（首次购房且建筑面积在90平方米以下）、由于中行原因未能及时发放的，中行仍将按照两成首付发放房贷。
而省内建行、工行、农行等其他银行称，暂未收到总行的通知和细则。由于国庆长假后台审批部门本来就停止审批，所以即使节前新递交的贷款申请，也要在节后才能进入审批流程，如此一来，按新政执行的可能性很大。银行人士提醒市民，若想购买第三套房，在落订时一定要考虑自身付款能力，因为很可能无法如愿从银行获得贷款。对于首次购房者，也要衡量自身的首付能力，避免临时增加首付而带来的资金压力。
经适房买家难顶三成首付
羊城晚报讯 记者赵燕华、林曦，实习生霍映丹报道：9月30日，广州今年第二个经适房楼盘芳和花园开卖，此次推出的1036套经适房在60-70平方米之间，均价4300元/平方米左右，基本在30万元之内就能买到一套。不过，恰逢遇到“9·29”调控新政，原本首付两成一下子提高到三成，令这些低收入家庭备感吃力。
据统计，截至当天16时30分，芳和花园已销售了236套经适房。帮岳母来选房的罗先生则说，三成首付要八九万元，两位老人家积攒了多年的退休金刚够两成首付，现在突然说要提高一成，得靠几个子女来凑足。“我们买房是解决基本居住，又不是买来炒的，不应提高首付！”有类似反映的市民不少。
昨日，前50号的买家中有6家弃购。排在6号的胡先生一家三口，全靠他每月2000元的收入，连首期都负担不起。
在销售大厅驻点的建设银行和广州农村商业银行人士告诉记者，昨日来咨询的购房者很多是围绕“首付增加一成”的问题，显然，“新政”令经适房买家感到了压力。
市住房保障办处长王秋平表示，考虑到买经适房的都是较困难的家庭，有关部门正探讨适当降低首付的可能，这个过程包括先跟银行商量，再通过银监会的审核。之前也有成功申请到两成首付的案例，从金沙洲经适房开始至今约有20％的家庭申请到了两成首付，但今年政策比较严格，比例可能会低一点。
回复该发言