玖功视点.
周三A股全天冲高回落走势,权重股明显强中小盘,石化又雄曾经一度大幅上涨带动大盘冲高,有色、采掘板块涨幅居前,但大部分板块并没有跟上,都出现冲高回落走势,前期强势的酿酒食品、餐饮旅游和医药股跌幅居前,看来受长假影响,市场跟风意愿不足。
央行银监会又出楼市二次调控五大措施。严格实施差别化的住房信贷政策:暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1 倍的规定。通知强调,各商业银行要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。对有土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为的房地产开发企业,各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行,一经查实要严肃处理。可见此次调控政策是相当严厉,而且也更注重政策落实的执行情况。
此次二次调控政策的出台是在房地产市场回暖的背景下启动的。房地产市场在观望3 个月之后,北京楼市的成交量在最近几周开始活跃。随着成交量的回升,部分开发商对价格有较高的预期,在9 月销售旺季到来时趁机涨价。楼市持续4 个多月的调控已经影响了很多开发商的资金链,一些开发商利用‘金九银十’趁机涨价。但是房地产的回暖导致“金九银十”出现力度更大的调控。这对于目前九、十月份正逢房子集中推盘下,又遇调控政策,对于房地产板块打击是相当大的。
外围方面,周三美国股市小幅收低,道指收跌0.21%。尽管能源板块上涨,但对经济状况敏感的原材料与金融板块走低,导致美股下跌。美国会众议院29 日以348 比79 的投票结果通过《汇率改革促进公平贸易法案》,旨在对所谓低估本币汇率的国家征收特别关税。这一做法被认为是近期美国贸易保护主义升温的体现。美元继续回落0.19%,纽约原油期货价格上涨2.1%,黄金期货价格收高0.1%。
策略上,楼市再调控五大措施出台打击A 股市场,长假情节使投资者操作继续保持谨慎,震荡整理仍是节前的主要格局,行情则延长至节后待机展开,我们认为十月上涨仍然可以期待,建议回调过程分批逢低吸纳。
仓位建议.
参与比例:维持70%的仓位。
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