猎德村民回迁一夜暴富 后生仔成为抢手货(图)

南方都市报10月4日报道 “你个仔，有对象未啊？”昨日是国庆长假的第三天，在珠江新城内除了歌剧院、海心沙等新景点引来大批市民到访留影，最忙碌的还有刚完成城中村改造的猎德村的村民，不少村民正借长假完成搬家任务，与此同时，一些村民不时被外村人“问媒”。


漫画 张建辉


第一天营业，因为顾客少，档主打起了瞌睡。
记者从村民口中了解到，猎德村民回迁至豪华高楼、有屋租的消息已经引来外村人关注，不少村外人已经托人进村问媒，期望与猎德的未婚“富二代”联姻，令村中单身男顿成“抢手货”。
猎德村民也随回迁一夜间身价暴涨。富裕后的村民会因富休闲、只当包租公，还是素质亦随身价提升、未来成为CBD名流，亦同样受到社会关注。对回迁后的生活，中年村民与年轻村民态度不一，中老年村民多数人打算休闲度日，而年轻一代则不满足于仅做包租公。
村民“富二代”频频被问媒
“这一年啊，很多人都热心牵线，想为我儿子介绍对象。”57岁的村民张姨一家，回迁后拥有四套房子，她的儿子阿志28岁依然未婚，近日频频被外村的“中间人”相中。张姨已经接到3个朋友的电话，说要为她的儿子介绍对象。
“外面人人都以为猎德村民全部变‘地主’，有的朋友笑说，女儿嫁过来就可以住珠江新城了！”同样57岁的梁姨是土生土长的猎德村民，在村内村外都交游广阔。她向南都记者表示，在猎德回迁前后的日子，村中的未婚年轻男村民突然成为“抢手货”，和她一同去爬山饮早茶的村外朋友，都纷纷托她探听村内有没有年轻男村民需要找对象，说可以推荐自己孩子或友人的女儿。
梁姨笑称，这样的问媒今年以来很频繁，“等待我介绍的女仔最少已经排到12号。大家通常都希望男仔家中要有两三套房。”
老一辈不想再辛苦工作
6000多套猎德复建房，75平方米以下的“小户型”占总数约六成，85平方米以下占九成，多数村民在选择产权性质时，都表示愿意选择不能买卖、但没有使用年限的宅基地产权。主要原因在于，多数村民都希望将回迁面积分割成多间出租屋，并希望世世代代都能靠屋租有稳定生活来源。
年纪较大的村民梁姨在旧村有个杂货铺，领取新屋后她打算把工作当做休闲、主要靠房租为生。
“不是不想做，而是不知道能做什么。”回迁后自住两套、将出租另外六套回迁房的村民梁先生表示，自己亦没有打算工作，但每天的生活不会过得特别豪华。他说，村中老村民早期靠下田种地为生，很多人文化水平和技能不高：“如果做一份辛苦工只得两三千元，还不如一个月的租金，又何必那么辛苦呢？”虽然如此，他表示自己在增加租金收入后并不打算乱花钱：“最多是把生活过得好一点，再留点积蓄，给孩子留一笔读书基金。”
年轻一代称会继续工作
猎德新生代中，大多数人的志向并不止于“包租公”。南都记者昨日随机询问了7名猎德年轻人，无一例外地表示：“租房虽能改善生活，但还是会继续工作”。
“住在豪宅周围，确实会有优越感，但只有一点。有房不等于就不用奋斗了，谁知道过了10年房价又会是怎么样的呢！”出生于上世纪70年代末的阿文在一家企业从事财务工作，昨日拿着一部相机拍摄收房现场，这次他家共分到3套房，都是75平方米的小户型，除了一套自住，其余两套都准备出租，但他表示跟新小区相比，自己其实更喜欢旧村的环境。
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身着一身运动服的村民小娟是暨南大学今年毕业的研究生。此次回迁她家分得两套小户型。父母准备把一套租出去。“这样他们每个月至少都有2000块收入，子女的压力小了很多”。但不管房多房少，她都没想过要靠收租生活。“在我们村，不出去工作，会被村里人笑话的。自己的生活要靠自己努力去争取。”
子女教育更舍得花钱了
“我家有三套房，你家有几套？”这是猎德村的老师最近在班上经常会听到的一句话。校长潘国洪认为，猎德村回迁，不少村民分得多套房。家里住上大靓屋，让不少人感到自豪。
猎德小学有猎德村民子弟，又有在附近城中村居住的外来工子弟。“要怎么去引导这些学生，让猎德的孩子能够用平和的心态看待自身的优越条件，让外来工子女不自卑，的确是一个问题”，潘国洪说，学校的老师目前正在寻求解决方法。
潘国洪觉得，猎德村的村民近几年来，明显比他刚到的时候更重视子女的教育。他记得，2004年时村民很少会送孩子去一些辅导班或培训班，但是今年统计，村民家长送孩子去学习各种课程的数字比起2004年前，“翻了一倍也不止”。他觉得，现在村民更舍得花钱在子女教育上。
他山之石
石牌软硬兼施
促村民读书
调查发现，1995年土地被全部征用、周边发展成电子一条街后，石牌村农民逐渐全部转而从事其他行业，但仍是村集体经济的股东，每年从村里分红，享有村集体经济提供的各种福利，但城中村经济收入增长、劳动时间减少形成休闲消费，中年村民没有固定新职业是村民面临的最苦恼问题。
为了鼓励村民再学习，石牌村在上世纪90年代末已制定《石牌村中青年村民素质教育实施方案》，1999年开设村民素质教育学习班，规定凡16岁至40岁青壮年村民都要参加学习班学习，凡无故不参加学习者，不能参加村社年度股份分红。后来又出台奖惩措施，对于学习不认真、出勤率不到50%且毕业考试不合格的，扣发当年股份分红的30%至50%。
学习班现在已经取消，但这种“软硬兼施”让村民学习的激励机制，一直到十多年后的今天依然每年坚持并按照实际需求更新。南都记者从三骏集团(石牌村委改制公司)了解到，石牌村如今每年有两套针对村民的读书奖励方案。其中一个从1995年开始实施，只要村民子女高中毕业，村委就会进行奖励。另一个则为2005年开始实施的优秀考生奖励方案，对高考上了本科A线、初中升高中被提前录取的村民子女予以现金奖励。
有奖励亦有惩罚，村委方面透露，村委如今一旦接到对口中学113中对“调皮捣蛋”村民子弟的投诉，就会将学生及家长请回村委开会：“一方面告诉他学好知识的好处，另一方面亦会以扣分红来吓他们，软硬兼施。”
民生动态
猎德新菜市场开业
猎德村民乔迁之际，复建区的新市场——猎德综合农贸市场昨日已正式对外营业。为“博”免租奖励，半数档主匆忙开张。
只卖6块肉的牛肉档，只有肥猪肉的猪肉档……昨日早上7时，新市场静静开张。记者数了一下，两层共128个档位，投入营业的档口接近一半。另外一半，有的完全空着，有的还在打扫和安装水龙头等配件。
几家蔬菜和水果档货全部到位，但猪肉档只来了两家，牛肉档只有一家，且货量稀少。上午11时左右，一家肉档档主正在“拍乌蝇”，看到市场方来巡查，马上拿起菜刀“噔噔噔”砍肉。等巡查的人一走，他便迅速地收拾东西走了。到11时30分，已经没有肉档营业。一位买猪肉的村民，绕市场三圈找不到档口，到最后看着档口上的标识发起了呆：“这不是猪肉档吗？我是不是看错了！”她问一旁的路人。
“我们早就撤了，她当然找不到啦！”事后，记者致电一位猪肉档档主，他表示回迁村民太少，生意暂时未见起色。
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据悉，档主们的“装模作样”，只为“博”得奖励。营业前一天，市场方发布消息，凡在10月3日开始营业的档位经营者，3日至15日给予免租优惠。
“在这里做了十几年，跟街坊都很熟了！”用了近21万元拍得1号鱼档的档主，昨日还在对档口做最后的整理。被问及有何盈利妙招时连连摇头，“希望老街坊能够多帮衬我吧！”
记者走访发现，豆芽菜1元/斤，西红柿3元/斤，葱5元/斤，活鸡13元/斤，新市场的价格目前跟周边市场基本持平，甚至还略便宜一些
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