最近，中国服装品牌李宁通过新入股的子公司，要进军房地产开发市场了。据说，沈阳一个名为“生态城”的项目将是李宁进军房地产的首个“大手笔”生意。该项目初步估计占地面积100万平方米，涉及资金400亿元人民币。
李宁并不是第一家进入地产界的服装企业，以服装起家并名扬海内外的雅戈尔，早在几年前就已成为苏浙地区知名房地产企业。服装行业也不是第一个涌现跨界经营房地产企业的行业。央视近日报道，很多家电企业纷纷涉足房地产业，海尔、海信、格力、康佳等行业内的“大佬”级企业都在其中。
在服装和家电等产业获得成功的“大佬们”，为何纷纷进军房地产业？据媒体报道，一般制造业的利润率只有3%至5%，而房地产业的毛利润率至少在30%以上。一言以蔽之，还是房地产业暴利诱惑大。
资本的天性就是逐利。笔者认为，平心而论，“大佬们”在自己熟悉的领域赚了钱，然后拿钱搞资本运作，投资到利润高的行业，本身无可厚非。但是，如果服装、家电等制造业的企业，尤其是“大佬级”的企业，都争着要进入房地产行业的话，就有问题了。
第一，众多非房地产企业进军房地产市场竞争，并不会拉低房价，反而会助长房价的上涨。因为造房的土地资源是有限的，“不差钱”的“大佬们”带着大量资金涌入房地产市场，只会进一步推高土地价格，可能还会产生一个个新“地王”。试想，土地价格不降，房价可能降吗？
第二，企业有钱了，应该在自己的主业上下点功夫、搞些研发和创新，但纷纷追逐短期利润、热衷资本炒作，时间久了可能会疏忽了主业。比如，海外跨国家电公司一般都将占收入5%以上的资金投入到研发上，但中国家电企业能达到这一标准的少之又少。长此以往，中国家电企业在国际市场上只会利润越来越少，越来越缺乏竞争力，中国制造的产业升级更无从谈起。
对我们的“大佬们”来说，在抱怨自己所在的行业利薄时，为何不学学那些跨国知名企业，即便在激烈的竞争中也能坚守住自己的主业。通用电气的资本力量应该比我们的“大佬们”更加雄厚吧，但在其发展的100多年里，主要围绕着传统制造业和能源业，虽然近年来进入资本市场，也仅仅占其整体资产的很少一部分。反观某个在A股上市的国内服装品牌，利润大部分都是来自于房地产，其服装主业近年倒盈利很少。
最近，中国服装品牌李宁通过新入股的子公司，要进军房地产开发市场了。
李宁并不是第一家进入地产界的服装企业，以服装起家并名扬海内外的雅戈尔，早在几年前就已成为苏浙地区知名房地产企业。
在服装和家电等产业获得成功的“大佬们”，为何纷纷进军房地产业？据媒体报道，一般制造业的利润率只有3%至5%，而房地产业的毛利润率至少在30%以上。
资本的天性就是逐利。
第一，众多非房地产企业进军房地产市场竞争，并不会拉低房价，反而会助长房价的上涨。
第二，企业有钱了，应该在自己的主业上下点功夫、搞些研发和创新，但纷纷追逐短期利润、热衷资本炒作，时间久了可能会疏忽了主业。
对我们的“大佬们”来说，在抱怨自己所在的行业利薄时，为何不学学那些跨国知名企业，即便在激烈的竞争中也能坚守住自己的主业。
“大佬们”纷纷进入房地产行业，也给政府再一次敲响警钟——我国房地产调控还任重而道远。
回复该发言