传统与现代完美结合 玺园打造高端商务平台

玺园商业中心外景图
玺园商业中心位于北京颐和园北宫门，与佛香阁相望，是颐和园百年来最大的商业建筑群，古色古香，与颐和园融为一体，项目花费了近十年时间建造完毕，其间反复修订建筑规划和设计方案，力求达到传统风格与现代功能之间的和谐统一。玺园现在即将投入使用，可谓是应时而生、应运而起。那么未来玺园如何定位自己在市场中的角色和价值呢？我们于近日走访了玺园商业中心销售总监臧寅。

玺园商业中心销售总监 臧寅
当中国的GDP发展到世界第二，社会经济发展的拉动方式正在快速地由单纯靠投资、出口向现代消费产业转变。北京作为中国的政治、科技、文化中心，成为名副其实的世界大都会，赶超纽约、巴黎、东京等城市更加迫切。据臧总介绍，早在2005年，北京市政府就提出了“世界科技中心和世界服务中心”两张王牌，海淀区正是这两张牌的“王中王”。2010年8月18日，以颐和园为核心的中国皇家园林文化节正式开幕，引起国内外广泛关注。打造皇家园林文化品牌是北京通向世界的又一张王牌。与此同时，北京海淀区西北部将围绕建设世界高端旅游目的地的目标，建成集生态、旅游、休闲为一体的高端文化休闲功能区。
三山五园环抱 绿色之园、水中之园、科技之园成就玺园
皇家园林区的概念同样是在2005年提出的，东西向皇家园林景观旅游带，由清华西路、颐和园路、香山路组成，连接了东部的清华、北大校园景区和圆明园，中部的颐和园，西部的香山和植物园，构成了著名的皇家园林游览带，将过去的三山五园重新联系在一起建立绿色休闲区，规划中提出将颐和园周边进行大改造，北宫门以北拆除现有老旧建筑，全部改造成步行街，最多建设五万平方米仿古式建筑，并严格限制高度和宽度；颐和园、圆明园、香山、玉泉山等地区以绿化和生态环境建设为前提，严格控制城市建设规模。三山五园不仅是昔日皇家园林之精华所在，融合自然风景和人文景观，代表中国园林艺术的巅峰，又是与已经建设的长河水系景观带的连接点，构成了最美的园林休闲区。以颐和园为核心的480公顷万柳工程绿化带，把颐和园变成北京真正的天然氧吧，也使得位于颐和园北宫门的玺园商业中心成为“绿色之园”。
水是生命之源，水系也是提升国际化城市竞争力的重要指标，北京在完成玉渊潭至颐和园水系改造的基础上，向北重修京密引水渠，这样又使玺园商业中心就成“水中之园”。
玺园商业中心所在的海淀区凭借自身名校聚集，科研力量雄厚的优势，成功创建了闻名世界的中关村科技园区，近年新建的上地信息园和山后科技创新中心，是服务全国，面向世界的‘多中心’的两个城市职能中心，是提高北京核心竞争力和综合功能的重要组成部分，这样玺园就成了“科技之园”。
绿色之园、水中之园、科技之园成就玺园，再加上三山五园环抱，臧总十分肯定地告诉我们，玺园是名副其实的园中之园，占尽天时地利，现在和未来的优势地位和投资价值都不可忽略。



天时地利人和 享玺园“荣华富贵”
《易经》中有“何以聚人，财也”。而何以聚财，人也。玺园商业中心不但占据“地利”，“人和”之势更是不同凡想，可以用“荣华富贵”来形容。据臧总介绍，玺园商业中心背靠中央党校，与国防大学隔河相望，一文一武，可谓尊贵至极，而颐和园与两校相连，正好形成一个手掌形态，玺园恰似掌上名珠。
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此外，颐和园周边近500万平方米别墅群，其中东门新建北京最高端别墅颐和原著，地面价值近过百亿，远一些的御香山（资料、论坛)、御园（资料、论坛)也是中国知名别墅群；随着城市化的发展，近700万高档住宅将玺园商业中心环绕其中；颐和园东门内又有国际连锁超五星酒店，绝少闲置，充分证明颐和园的高端商机。潜移默化之中，颐和园已经化身成代表中国成就的富裕人群的安身之所。
由于城市地位，北京历来是高收入人群的聚集城市。近些年来，高收入人群不再满足纯物质消费，而是努力追求一种上层的优雅的生活方式，开始寻求更多的有特色、个性化、有文化底蕴的休闲生活。包括高端休闲会所、养生保健、特色艺术品鉴赏收藏等。但目前这类服务会所还主要集中在东部CBD一带。哪里有需求，哪里就有服务，但北京却有“海淀挣钱，朝阳消费”的说法。在颐和园周边的人群为了满足需求，不得不穿越市区、忍受交通堵塞的烦躁之苦，他们迫切需要在西部地区也适合自己的休闲和消费场所。北京海淀区个人所得税占全国2.3%，众多科技园区院所功不可没。清华、北大等世界著名学府、中科院为首的几百个大型科研院所、几万家科技企业，中关村高科技产业区每天来往着高素质高收入的知识精英，他们时刻都保持着高品质的消费需求。臧总坚信，玺园投入使用之后，将为周边人群带来极大的生活便利，让大家在领略三山五园的同时，与现代化都市休闲生活零距离。

传统与现代完美结合 玺园打造高端商务平台
玺园商业中心在传统建筑的外表下，却拥有现代化的内部配套设施。正是传统与现代完美结合的化身。采访结束的时候，臧总如是告诉我们，玺园商业中心目的就是结合市区两级发展规划，结合项目的区域优势和环境优势，为以特定高端人群为服务对象的，包括金融服务、休闲养生、文化艺术品交流与收藏、高端特色餐饮等高端服务业的商户搭建一个平台，为他们在这个极具成长空间的地区搭建一个面向同一消费群体、提供互补性消费服务的商务平台。
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