越秀重金拿下老地王

9个月前被正式公告“退婚”的广州番禺原“金地地王”，一经重出江湖，再次炙手可热。
8月31日，广州番禺4-2地块“再嫁”。经过52轮的恶战，广州本土老牌国企越秀城建以23.8亿元的总价，最终力压保利、万科(000002,股吧)、合景泰富、合富房地产、远洋地产等地产大腕，成功将该地块收入囊中。7282元/平方米的楼面地价，再次刷新了番禺市桥区域的住宅用地价格。
业内人士表示，在当前调控形势下，资金更有保障的国企拿地热情不减。在南京有起价过百亿元地块、北京有中服地块、上海有长风生态商务区以及黄浦江沿岸等数幅“准地王”地块已经或即将进入出让流程的大背景下，土地市场“地王又来了”。
夺地大战
8月31日，在广州市房地产交易中心拍卖大厅，原“金地地王”的重新出让吸引了众多地产大腕的眼球。
与3年前金地拿地时的出让条件相比，番禺4-2地块的面积调整为24.4万平方米，比原来的25.52万平方米略有缩水，且用地性质由纯住宅地调整为兼有少量商业金融用地。该地块起始价为13.25亿元，比原先金地的拿地价少了2.65亿元。
当天下午3时9分，番禺4-2地块粉墨登场。手持18号牌的广州锦绣投资有限公司率先举牌叫价13.8亿元，随后手持66号牌以“北京远干置业有限公司”身份应战的远洋地产在第三轮迫不及待地跟进，叫价14.4亿元。随即，手持48号牌的保利地产(600048,股吧)也不甘示弱，将地价推至14.6亿元。
进入第7轮，价格停留在15亿元，现场陷入短暂沉默，主持人按捺不住喊出“举牌啊！”，引来现场哄笑一片。
随后，13号合景、48号保利、66号远洋相继叫价，地价很快突破了金地原先的“地王价”15.9亿元。
3时12分左右，手持79号牌的万科加入战局，叫价16.4亿元。此后，地价一路上涨，66号、18号、48号、13号的交替竞价，地价很快升到了17.8亿元。接着，手持1号牌的合富房地产叫价18亿元。
紧跟着，远洋地产叫价18.2亿元，随后，地价在66号、1号、18号举牌之间一路攀升。
就在观战人士认为该地块会花落上述三家之时，出人意料的场面出现了，手持22号牌一直保持沉默的越秀城建，在地块总价升至19.4亿元时突然杀出，叫价19.6亿元。
1号合富、66号远洋不甘示弱，继续跟进，地价很快突破了20亿元。此时，拍卖主持人发出了善意的提醒，表示地价已超过了上次的地王价格。最终，经过52轮的艰苦鏖战，镇定自若的越秀城建以23.8亿元的总价成为了番禺4-2地块的新东家，比金地2007年的拿地总价高出了7.9亿元。
“确实没想到”
与当天同时出让的另外两幅地块稍显冷清的场面相比，前“金地地王”番禺4-2地块的成交价确实出乎多位业内人士的预料。
在地块拍卖的前一天，广州合富辉煌首席分析师黎文江曾认为，该地块再次出让的价格不会超过2007年6230元/平方米的“地王”价。
“在现在这种经济形势下，这块地竟然能拍这么高，我确实没想到。”在该地块以7282元/平方米的楼面地价成交后，黎文江感叹。
广州经纬物业发展研究中心经理朱欣苑表示，番禺4-2地块的地价超出预期，“原来以为最多达到6000多元/平方米的水平，没想到超了不少”。
9个月前被正式公告“退婚”的广州番禺原“金地地王”，一经重出江湖，再次炙手可热。
8月31日，广州番禺4-2地块“再嫁”。
业内人士表示，在当前调控形势下，资金更有保障的国企拿地热情不减。
夺地大战8月31日，在广州市房地产交易中心拍卖大厅，原“金地地王”的重新出让吸引了众多地产大腕的眼球。
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与3年前金地拿地时的出让条件相比，番禺4-2地块的面积调整为24.4万平方米，比原来的25.52万平方米略有缩水，且用地性质由纯住宅地调整为兼有少量商业金融用地。
当天下午3时9分，番禺4-2地块粉墨登场。
进入第7轮，价格停留在15亿元，现场陷入短暂沉默，主持人按捺不住喊出“举牌啊！”，引来现场哄笑一片。
随后，13号合景、48号保利、66号远洋相继叫价，地价很快突破了金地原先的“地王价”15.9亿元。
3时12分左右，手持79号牌的万科加入战局，叫价16.4亿元。
紧跟着，远洋地产叫价18.2亿元，随后，地价在66号、1号、18号举牌之间一路攀升。
就在观战人士认为该地块会花落上述三家之时，出人意料的场面出现了，手持22号牌一直保持沉默的越秀城建，在地块总价升至19.4亿元时突然杀出，叫价19.6亿元。
1号合富、66号远洋不甘示弱，继续跟进，地价很快突破了20亿元。
“确实没想到”与当天同时出让的另外两幅地块稍显冷清的场面相比，前“金地地王”番禺4-2地块的成交价确实出乎多位业内人士的预料。
在地块拍卖的前一天，广州合富辉煌首席分析师黎文江曾认为，该地块再次出让的价格不会超过2007年6230元/平方米的“地王”价。
“在现在这种经济形势下，这块地竟然能拍这么高，我确实没想到。
广州经纬物业发展研究中心经理朱欣苑表示，番禺4-2地块的地价超出预期，“原来以为最多达到6000多元/平方米的水平，没想到超了不少”。
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