金地在上海从来不缺故事。
截至9月26日,金地上海公司旗下的金地格林风范城项目,以成交358套共3.62万平方米的成绩,为金地上海公司“新老大”的首次公开露面打下了足够的底气。
要深刻理解金地上海“新老大”陈必安上任后的重要动作,就是力推金地“天字系列”豪宅及制定公司相应战略。
“清晰的产品战略,将使金地在未来获取土地的竞争中更具指向性。”首次对上海媒体公开露面的金地集团(600383,股吧)高级副总裁、金地上海公司董事长兼总经理陈必安认为,金地上海公司须牢牢抓住中高端市场话语权,现在借“天字系列”产品进入豪宅市场,就必须要一击而中,抢得金地在豪宅市场的强势占位与话语权。
据了解,以徐泾、赵巷两幅土地为载体,金地上海公司正式进军豪宅市场,在金地上海公司的产品线布局中,豪宅与中高端住宅的比例,将按照1∶9到2∶8再到3∶7来发展。而“天字系列”高端项目,将打造成一个产品系列,代表金地上海公司旗下最顶尖产品的子品牌。
以中高端市场的积累支撑豪宅领域的发展,再以豪宅市场的经验带动中高端产品的提升。这就是金地在长三角筹谋已久的“产品线黄金布局”策略。
豪宅之外,金地今年的另一个“锦囊”则是商业地产。陈必安透露,金地今年“加大商业地产投入”的口号,将在上海公司获得充分实践。
金地集团的判断是,如果说之前时间里催生了超级住宅开发商,那么未来10年,将诞生多个超级商业地产开发商。陈必安认为,商业地产能为金地公司提供更为稳定的现金流,但金地须突破以往拿地时对商业比例的“限制”。
据金地集团的计划,金地将沿高铁站点布局一些区域性的商业综合体项目。陈必安透露,金地将在江苏的苏州、无锡、常州、镇江、南京这些城市,以及浙江的嘉兴等城市,寻找合适的商业地产投资机会。
湘财证券在金地集团最新调研中获悉,公司下半年有可能实现200万平方米的供应目标,9月、10月和11月将是供应高峰。其中,二线城市的新增占比76%,一线城市占比为24%。其中,又以中小户型为主,大概占比为75%。湘财证券预计,金地9月、10月和11月的月均销售净额有望达到40亿元,完成全年销售额210亿的目标确定性较高。
金地在上海从来不缺故事。
截至9月26日,金地上海公司旗下的金地格林风范城项目,以成交358套共3.62万平方米的成绩,为金地上海公司“新老大”的首次公开露面打下了足够的底气。
要深刻理解金地上海“新老大”陈必安上任后的重要动作,就是力推金地“天字系列”豪宅及制定公司相应战略。
“清晰的产品战略,将使金地在未来获取土地的竞争中更具指向性。
据了解,以徐泾、赵巷两幅土地为载体,金地上海公司正式进军豪宅市场,在金地上海公司的产品线布局中,豪宅与中高端住宅的比例,将按照1∶9到2∶8再到3∶7来发展。
以中高端市场的积累支撑豪宅领域的发展,再以豪宅市场的经验带动中高端产品的提升。
豪宅之外,金地今年的另一个“锦囊”则是商业地产。
金地集团的判断是,如果说之前时间里催生了超级住宅开发商,那么未来10年,将诞生多个超级商业地产开发商。
据金地集团的计划,金地将沿高铁站点布局一些区域性的商业综合体项目。
湘财证券在金地集团最新调研中获悉,公司下半年有可能实现200万平方米的供应目标,9月、10月和11月将是供应高峰。
回复该发言