羊城晚报10月5日报道记者在北京、广州等地采访了解到，购房者年轻化趋势明显。在广州，２０至３０岁的购房者占比已经从前两年的１０％上升到２０％。专家认为，由于立足未稳，年轻购房者难以经受楼市的“泡沫考验”，迫切需要有关部门多渠道及早进行疏导。
两年升十个百分点
高洁，２８岁，今年５月在北京购房，成为众多“房奴”中的一员。“我不太懂投资，手里稍微有一点积蓄，放着觉得浪费，又不敢贸然投资。房价升得太快了，我快结婚了，怕越不买越买不起。”高洁说。
北京大学公共经济研究中心研究员韩世同说，随着房价高涨，近年来开始出现购房者年轻化现象。中国社会“有房才有安全感”的传统观念一直存在。近十几年来，家庭呈小型化趋势，子女成年后各立门户，需要独立的生活空间。加上受投资渠道单一、房价不断高涨的影响，越来越多的年轻人产生“越不买越买不起”，“房子是可靠的投资产品”的心态。
合富辉煌首席分析师黎文江也有同感，“原来３５岁以上的人是广州房地产市场的购房主力，但近两年已下滑到２５岁，甚至以下。目前，广州２０至３０岁的购房者占比已经从前两年的１０％上升到２０％左右。”
急需转变社会观念
然而，购房者年轻化不意味着年轻人购房能力的提升。
黎文江说，大部分年轻人之所以有购房能力，大多是源自父母的帮助。出于种种原因，年轻人被迫在还没有在社会立足的情况下，加入买房大军，背上沉重的还贷负担，有可能引发系列社会问题。
“年轻人在不具备购房能力时，匆匆加入购房大军，把大部分工资用于供房而缺少储蓄，将来在职业选择、子女养育、生活质量提高等方面都存在问题，导致整个人生安排不够合理。部分人需要到处举债，甚至走上以卡养卡、诈骗等道路。”韩世同说。
专家认为，未来几年，除非各级政府加大政策执行力度，切实增加保障性住房、中小户型商品房供给，控制房价上涨，否则购房者年轻化趋势可能进一步加强。“在政府和开发商努力加大供给的同时，还需要转变整个社会迷恋房产的观念。否则年轻人依然不愿意住公租房、廉租房，还会加入购房大军。”韩世同说。
回复该发言