最高优惠38万 中秋节北京开盘项目推荐

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合生·世界村（资料、论坛)【开盘时间：9月22日】
[项目地址]：大兴区亦庄中关村科技园区马驹桥1号桥南500米
[项目价格]：最低9800元/平
[售楼电话]：59297772

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[最新动态]：预计9月22日将推出三期，主打70-130平米一至三居小户型，精装修，9800元/平米起、总价70万/套起，最低首付16万。

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交通：S6线、M12线、L5线、京津城际铁路；轻轨L2线（亦庄线），预计2010年开通；公交927路、723路、976路。

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周边配套：亦庄实验学校、马驹桥中心小学、毕麦升英文中心、亦庄中学、21实际幼儿园、华润超市、大中电器、美廉美超市、北京同仁医院南院、青鸟瑜珈、张贝健身等。
项目参数：容积率3.66；绿化率35%

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优点：亦庄开发区核心，周边生活配套设施完善，附近环境生态宜居
缺点：容积率偏高，影响居住的舒适度
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首开常青藤【开盘时间：9月24日】
[项目地址]：朝阳区东坝东五环七棵树出口向东200米
[项目价格]：26000元/平米
[售楼电话]：65419999
[最新动态]：新推景观楼王E19#为5层院景花墅，占据中央溪谷景观带黄金位置，80-240多种户型产品，首层赠阳光庭院，二层送畅阔露台。均价26000元/平米，一次性付款可享受99折，最高优惠38万元。

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[区位交通]：首开·常青藤（资料、论坛)位于朝阳区东北部东坝，东五环七棵树出口东侧。毗邻东二环（国家支柱产业带）、CBD、燕莎、望京&丽都及首都机场临空经济带这五大商圈，轨道、快速路、公交等立体交通网络直达北京东部各个区域。
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地铁4号线，地铁10号线；公交线路：640、406、412、424、431、659、729、350、433、989、750、496、672等；紧临东五环，东临东苇路，南接姚家园路，北接机场高速路，北部规划的亮马河北路、南侧规划的东坝南二街，直接与东二环。

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优点： 位于地铁沿线，多条线路可达，交通便利；地处商业中心，配套较完善；公园景观，环境优美。
缺点： 地处商业中心，噪声污染较严重；上下班时间交通可能堵塞。
保利茉莉公馆（资料、论坛)【开盘时间：9月24日】
[项目地址]：大兴区黄村，地铁高米店北站
[项目价格]：17000元/平米
[售楼电话]：63838888

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[最新动态]：三期预计9月中下旬开盘，价格待定，现免费办卡优惠1万5千元，本期共推出1111套房源，住宅17至27层，户型面积为50-60平方米一居，85-90平方米两居，90-135平方米三居和145平方米四居。

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区位交通：保利茉莉公馆位于大兴新城核心区，总建面22.5万平米，与地铁大兴线高米店北站无缝连接，交通极为顺畅。项目共有住宅2168套，包括了一居至四居的不同户型，面积由50平米至145平米不等
项目参数：容积率2.5；绿化率35%

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优点：紧邻地铁，户型全面
缺点：2009年地王，均价高
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东湖湾（资料、论坛)【开盘时间：9月27日】
[项目地址]：朝阳区望京北小河公园东侧
[项目价格]：84719966、84716699
[售楼电话]：31000元/平方米

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[最新动态]：三期湖湾世家9月即将开盘，户型面积90-130两居室，150-170平米三居室，高层板楼，超大面宽，户型方正。预计开盘均价31000-35000元/平米。
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区位交通：项目位于北京发展潜力巨大望京居住区，东至广顺北大街、南临北滨河路、西至京承高速、北临东湖路。城铁10、13号线到达社区；紧邻的东北四环路、京承高速路、京顺路和机场高速路将其围合起来。
周边配套：刘诗昆幼儿园、北京师范大学附属中学、花家地实验小学、北京市第九十四中学、中福百货、宜家家居、望京大药房、居然之家建材超市

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项目参数：容积率2.7；绿化率33%；物业管理费3.18元/平方/月
优点：位于地铁沿线，多条线路可达，交通便利；拥有公园景观，环境优美。
缺点：价格相对较高；物业管理费相对较高。
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东亚·马赛公馆（资料、论坛)【开盘时间：9月24日】
[区位]：大兴清源西路与兴旺路交界处
[价格]：16000-17000元/平米
[销售电话]：89298888
[最新动态]：大兴线新盘办卡每天减300元 1万抵3万

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大兴纯新盘东亚马赛公馆预计8月底9月初开盘，预计均价16000-17000元/平米，主力户型为81、88、94、101、104平米两居和123、138平米三居，即日起办卡享受每日减300元房款活优惠，活动截至开盘时，8月15日开始将有交1万定金减3万房款优惠，两种优惠不冲突。

项目区位图（更多交通图）
交通：东亚马赛公馆位于大兴区清源西路与西旺路交界处，距离地铁大兴线清源路站1300米。乘公交大兴新城3、937支、大兴30、大兴28、大兴27、大兴18支、新城1、大兴新城1、937支7黄向专等到枣园北里下车。
配套：东亚马赛公馆位于星城商圈、华堂商圈、西红门商圈的辐射范围之内。北京印刷学院、北京石化学院、国家教育行政学院、北京小学大兴分校等知名大中小学环绕左右。
户型：户型为80-130平方米两到三居，在大兴黄村的新盘中处于中等水平，两居户型多在100平以上，亮点不多，最小82平两居还算不错。

B1、B1反 两室两厅一卫 81.9平米（更多户型图）

B3、B3反 两室两厅一卫 94.7平米（更多户型图）
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点评：大兴黄村几个新盘的价格环环相扣，最高的西斯莱公馆均价19000、保利茉莉公馆（资料、论坛)均价18000、马赛公馆均价17000、金地仰山（资料、论坛)均价16000，配套上马赛公馆不如稍贵的两个，户型和产品上比价格低的略差，因此竞争性不大，比较有吸引力的是项目的优惠政策。
一品嘉园（资料、论坛)【开盘时间：9月24日】
【区位】：大兴区南中轴路魏善庄中学北侧，靠近地铁大兴线
【价格】：14000元/平米
【销售电话】：010-89201112、010-89201113
【楼盘动态】：9月中旬开盘，首付25万左右

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一品嘉园项目预计9月中旬开盘，主力户型面积为80-87平米的二居，130-140平米的三居，南北通透，首付25万左右。

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一品嘉园位于大兴南中轴路魏善庄中学北侧，距黄村卫星城8公里，距市区25公里，东临安定镇，南接礼贤镇，西靠庞各庄镇，北接黄村镇，紧邻半壁店森林公园以及规划中的新媒体产业基地。
中轴路快速公交线即将建成，建成后将实现与地铁八号线的接通。地铁8号线分三期，三期为美术馆东街至大兴区五福堂段。公交有940，地铁大兴线， 937支1，兴20，兴18，兴17等。

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优点： 容积率低、绿化率高，营造舒适的居住环境；区内规划较好；未来有地铁线接通，交通畅达性较好。
缺点： 车位稍不足，不能达一户一车位；周边较少大型生活配套设施。
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