大兴亦庄线年底通车 沿线楼盘推荐 最低9800/平

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合生·世界村（资料、论坛)

[项目地址]：大兴区亦庄中关村科技园区马驹桥1号桥南500米
[项目价格]：最低9800元/平
[售楼电话]：59297772

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[最新动态]：预计9月22日将推出三期，主打70-130平米一至三居小户型，精装修，9800元/平米起、总价70万/套起，最低首付16万。

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交通：S6线、M12线、L5线、京津城际铁路；轻轨L2线（亦庄线），预计2010年开通；公交927路、723路、976路。

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周边配套：亦庄实验学校、马驹桥中心小学、毕麦升英文中心、亦庄中学、21实际幼儿园、华润超市、大中电器、美廉美超市、北京同仁医院南院、青鸟瑜珈、张贝健身等。
项目参数：容积率3.66；绿化率35%

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优点：亦庄开发区核心，周边生活配套设施完善，附近环境生态宜居
缺点：容积率偏高，影响居住的舒适度
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国际E庄（资料、论坛)
[项目地址]：大兴区亦庄经济技术开发区
[项目价格]：11500元/平米
[售楼电话]：58483300、58483301

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[最新动态]：预计2010年10月初开盘，户型为58平米至117平米,均价12500元/平米。全款95折，物业费2.6元/平方米·月，商用水电，50年产权。

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交通：国际e庄位于亦庄科技园区居住核心，往日皇家家苑，今朝国际e城，宜业宜居。位于东南五环和京津塘高速路，距CBD核心——国贸桥车程仅13.5公里，全程无红绿灯；近地铁亦庄线商城站和规划中的M12线，公交线路有976、974、927、752、986等。

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周边配套：华润万家生活超市、物美超市、美廉美超市、同仁医院、多伦多国际医院、肯德基、吉野家、赛百味、敬仁堂药店等。

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项目参数：容积率1.89；绿化率24%；物业管理费2.6元/平方米/月
优点： 低密度办公居住区，宜业宜居。
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悦廷
[项目地址]：亦庄轻轨L2线荣昌街站以西2公里，凉水河一街与博兴七路交界处
[项目价格]：18500元/平方米
[售楼电话]：67895588

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[最新动态]：91%以上的使用率。计划10月中旬开盘。户型以南北通透两居、三居为主，一梯两户，有入户花厅及阳台；另有首层带下沉庭院户型及顶层跃层户型。

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交通：项目距离亦庄线荣昌街站约两公里，周边有多条公交来往地铁站；距离京津塘高速5公里
配套：餐饮、银行稀少，购物主要依靠1公里外的首航超市，未来项目将配置幼儿园和超市

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户型：通透、方正，视觉景观好，属于舒适型的两、三居；可选户型少，90平两居仅有少量
得房率：每个户型都有10-12平米的赠送面积，实际使用率高达91%
绿化、容积率：亦庄整体绿化高、空气好，项目绿化31%，容积率1.49，项目园林是主题是规划，还有水系设计
【评测】悦廷 亦庄低密度紧邻地王 周边保障房云集
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首开石榴派（资料、论坛)
[项目地址]：丰台区石榴庄小区东北角
[项目价格]：18800元/平米
[售楼电话]：67261795、67229300

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[最新动态]：平层均价18000元/平米，loft均价28000元/平米，全款98折。目前在售户型为48平米南向平层和48平米南向LOFT。项目位于南三环石榴园（资料、论坛)路赵公口往南，双轨地铁旁低密度小公寓，楼体建筑高度为18米，平层为6层带电梯小公寓，LOFT为3层loft +1层底商，正南正北朝向。
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交通：项目地处北京市南三环与南四环之间，南中轴路（南苑路）东侧，丰台区石榴园生活区内，紧邻离宋家庄轨道交通枢纽，离即将建成的10号线石榴庄站仅500米。

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周边配套：石榴庄中心幼儿园、时光小学、华润万家、京门超市双庙连锁店、丰台区大红门医院、东方医院、铁营医院、东铁营电影院、浪迪洗浴中心、假日酒店、北京游乐园、天坛公园
项目参数：容积率2；绿化率30%；物业管理费2.80元/平米·月

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优点：位置优越、交通发达、周边配套生活设施齐备，物业类型多。
缺点：就地理位置和周边配套来看价格有些过高
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万科红（资料、论坛)
[项目地址]：丰台南三环地铁5号线宋家庄站
[项目价格]：待定
[售楼电话]：67626666

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[最新动态]：万科红位于南三环宋家庄地铁站，主力户型为60平米一居和90方米三居，全部为精装修交房。共300余套房源，价格待定。

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交通：地铁5号线终点站宋家庄站距项目不到20米，步行1分钟即可到达。规划中的10号线与亦庄线也将交汇于宋家庄站。该地块除了位于南部80米有公共汽车总站外，其四个方向均有公共汽车站，包括684路、39路、17路、511路等路线，居民乘坐公共汽车到地铁宋家庄站下车即可。

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周边配套：石榴庄小学、北京医药教育培训中心、美廉美超市、物美超市、铁营医院
优点：交通方便，5号线、10号线、亦庄线三条地铁
缺点：周边环境较为嘈杂
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林肯公园（资料、论坛)
[项目地址]：大兴区BDA北环西路国际企业文化园对面
[项目价格]：22000元/平米
[售楼电话]：67877777

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[最新动态]：在售产品为小户型公寓和大户型公馆。均价22000元/平米，全款95折。其中，小户型公寓为35-70平米，70万/套起；大户型公馆为220-260平米。一梯一户，精装修。2011年入住。

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区位交通：林肯公园位于大兴区BDA北环西路国际企业文化园对面，社区总建规模达50万平米，规划建设12栋板楼和12栋塔楼，其中有逾4万平米的大型配套商业广场。轨道交通：地铁5号线延长线（轻轨L2线）商城站；公交车途经线路有652、927、976区间、324、运通202、723。
周边配套：亦庄中学、亦庄第二中心小学、21世纪双语幼儿园、美格双语幼儿园、百安居、迪卡侬、华冠超市、北京同仁医院南院、亦庄医院、俊杰健身休闲俱乐部、金色田园舍宾、博达国际交流中心游泳馆。

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项目参数：容积率2.80；绿化率30%；物业管理费2.96 元/平方/月
优点：社区依托4千亩大型配套生态公园，生态环境绝佳；周边配套十分完善，交通较方便。
缺点：户型多种，增加物业管理的难度；区内车位不足
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保利茉莉公馆（资料、论坛)
[项目地址]：大兴区黄村，地铁高米店北站
[项目价格]：17000元/平米
[售楼电话]：63838888

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[最新动态]：三期预计9月中下旬开盘，价格待定，现免费办卡优惠1万5千元，本期共推出1111套房源，住宅17至27层，户型面积为50-60平方米一居，85-90平方米两居，90-135平方米三居和145平方米四居。

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区位交通：保利茉莉公馆位于大兴新城核心区，总建面22.5万平米，与地铁大兴线高米店北站无缝连接，交通极为顺畅。项目共有住宅2168套，包括了一居至四居的不同户型，面积由50平米至145平米不等
项目参数：容积率2.5；绿化率35%

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优点：紧邻地铁，户型全面
缺点：2009年地王，均价高
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旭辉紫郡（资料、论坛)
[项目地址]：大兴区兴盛路与后高路十字路口西北角
[项目价格]：18000元/平米
[售楼电话]：60229999

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[最新动态]：预计9月初开盘，均价待定，办卡可享开盘当天受三万的优惠，8月21日样板间开放。项目为4-6层洋房，带私家电梯，户型面积为130平米两居-250平米四居，附赠地下室及私家花园。

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区位交通：旭辉紫郡位于大兴区黄村新城北区，由10号地及23号地组成，旭辉紫郡10号地北至翡翠城（资料、论坛)，南至后高路，西至西旺路，东至兴盛路。旭辉23号地北至金星路，南至规划路，西至兴泰路，东至兴盛路，距地铁大兴线高米店北站约2公里。项目周边有地铁大兴线高米店北站，公交可以乘坐454，483，377，474，大兴新城3路等在后高市场下。

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周边配套：双语幼儿园、兴海学校、大兴一中、二中、黄村一中、华堂商场、上海百联商城、大兴区人民医院、大兴区中医院、大兴妇幼保健院

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项目参数：容积率1.90，70年产权
优点：附近交通便利，居民出行方便，附近有多个大卖场，生活配套完善便利。
缺点：附近人流车流量大，噪音较大。
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