中秋佳节即将来临，上海楼市开发商的一举一动备受购房者关注，据搜房网数据监控中心截至9月17日统计，上海有6 个楼盘预计在中秋节期间开盘，另有20多个楼盘预计在中秋节前后开盘。
楼市出现跳价
中国房产信息集团公布的最新数据显示，9月第二周的成交量达25.22 万平方米，环比上升5.7%，这是自8月份之后持续第6周大幅上升。据永庆房屋研展部统计，9月上半月上海一手房成交套数为4963套，环比(8月上半月)成交的2875套，回升72.6%。9月上半月一手房平均成交单价为20841元/平方米，与8月上半月的21128元/平方米大体持平。
与此同时，9月上半月，取得商品住宅预售许可证的楼盘有23个，供应面积49.29万平方米，与8月同期相比,供应量增加近两倍。从上周末的销售情况看，近期的高成交量还难于回落，甚至加温迹象越来越明显。按上周成交量的平均水平推算，9月的成交量有望创年内单月新高，超过4月份的109万平方米。
二手房方面，“回暖”同样明显。汉宇地产数据显示，9月上半月,沪二手房市场成交继续放量上行，9月上半月，上海旗下门店成交环比上升16.67%，9月份上半月的成交量已经超过8月全月。在市中心区域，一些高端物业跳价幅度甚至达到近百万元。
新盘集中上市供应井喷
受到9月上旬楼市成交上升的带动，开发商的推盘速度明显加快。据搜房网统计，截至2010年9月13日，上海共开盘住宅78个，其中公寓项目61个，别墅项目17个，较8月份32个住宅项目翻了一倍。
搜房网数据监控中心统计，中秋节期间开盘的楼盘包括尚海湾豪庭、保利叶上海、上海星河湾、好世皇马苑、骏丰嘉骊花园和晶苑四季御庭。此外，还有盘古天地、中信泰富又一城、虹桥1号等20多个楼盘预计在中秋节前后开盘。
记者看到，在6个中秋节开盘的楼盘中，只有一个楼盘有优惠，也不过是总价优惠3万元。其他一些在近期开盘的楼盘中，还有6个楼盘推出中秋特惠活动，包括买房送车位、总价优惠减1-6万、一次性付款9.9折等。总体来看，打折力度并不算大。记者 顾卓敏 吴华 见习记者 严柳晴
【分析】
高价盘集中上市可能是风向标
中秋佳节即将来临，上海楼市开发商的一举一动备受购房者关注，据搜房网数据监控中心截至9月17日统计，上海有6 个楼盘预计在中秋节期间开盘，另有20多个楼盘预计在中秋节前后开盘。
楼市出现跳价中国房产信息集团公布的最新数据显示，9月第二周的成交量达25.22 万平方米，环比上升5.7%，这是自8月份之后持续第6周大幅上升。
与此同时，9月上半月，取得商品住宅预售许可证的楼盘有23个，供应面积49.29万平方米，与8月同期相比,供应量增加近两倍。
二手房方面，“回暖”同样明显。
新盘集中上市供应井喷受到9月上旬楼市成交上升的带动，开发商的推盘速度明显加快。
搜房网数据监控中心统计，中秋节期间开盘的楼盘包括尚海湾豪庭、保利叶上海、上海星河湾、好世皇马苑、骏丰嘉骊花园和晶苑四季御庭。
记者看到，在6个中秋节开盘的楼盘中，只有一个楼盘有优惠，也不过是总价优惠3万元。
【分析】高价盘集中上市可能是风向标楼市从7月开始已经明显出现好转，8月成交大幅反弹，第三季度，上海市商品住宅成交面积稳中有升，并且逐步增长，不少业内人士认为上海楼市已回暖。
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