郭村小区业主质疑经适房物管费差异大
“我们郭村经适房小区管理费1.35元/平方米/月，可是金沙洲新社区管理费才0.8元/平方米/月，足足高出了70%，这不公平啊！”前日，市国土房管局举办“关注物业管理，共建美好家园”在线交流活动，有经适房业主投诉不同经适房小区物管费差异大，存在不公平现象。
比金沙洲新社区高0.55元
据悉，7月31日开始收楼的郭村经适房小区有业主发帖称，郭村小区物业管理费1.35元/平方米/月，垃圾费5元/月。但同是经适房小区的金沙洲新社区，同样是电梯楼，物管费才0.8元/平方米/月，还包含垃圾费。“相比之下，郭村小区比金沙洲新社区的物管费用竟然高出70%。”郭村小区业主说，既然大家购买的都是经适房，大家都是低收入的人群，为什么管理费却相差这么多？
该业主表示曾咨询过小区物业管理人员，工作人员表示小区物管公司是住房保障办委托管理郭村小区的，而物业管理费也是住保办定的。“经适房的物业管理费到底由哪个部门定？是否包含垃圾费在内？一个含垃圾费，一个不含垃圾费，好像有点不公平吧！”郭村业主问。
收费在指导价范围内
对此，广州市国土房管局物业处有关人士表示，物业管理费根据市物价局制定的政府指导价确定。在政府指导价范围内，由建设单位和物业服务企业签订前期物业服务合同约定收费标准。至于垃圾费问题，要看物业合同是否有约定。
广州市住房保障办相关负责人表示，目前广州市四大经适房小区在物管收费方面标准是：多层物业是0.5元/平方米/月，电梯物业是1-1.3元/平方米/月。同德小区经过业委会同意，物管费是1.35元/平方米/月。广州市已有初步思路，将财政适当补贴保障房小区物管。在未正式敲定方案前，住保办建议让物业公司尽可能收费低点。但物业公司在制定收费标准时，在1.9元/平方米/月的指导价范围内，根据维持正常开支需要进行的定价都不违规。金沙洲小区的物管收费目前是按楼层进行划分，18层的电梯楼物管费也是1元多/平方米/月。郭村小区是个以经适房为主的小区，基本为十多二十层的超高层，所以物管费标准不同。
保障办副主任黄信敬表示，申请了物管费的财政补贴后，郭村小区1.35元/平方米/月的物管收费不会变，但管理公司要提供更好的服务，保障办也会督促物管公司提高服务水平。
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