深圳提出用10年时间建成“宜居城市”

新房买来时已经一次性装修好直接可以入住,房子100%是节能建筑,小区里绿地面积不低于25%,走出小区就是绿道……这样的生活并不遥远,昨日,深圳市政府公报公布了《深圳市创建宜居城市工作方案》(以下简称《方案》),提出将用10年左右的时间,将深圳建设成为生活舒适、环境优美、功能完善、人民群众具有幸福感的宜居城市,成为国家和广东省宜居城市建设的先进城市和示范城市。
据悉,深圳将从科学规划、改善城市居民住房条件、提升城市综合环境质量、提升城市绿色开敞空间、完善城市公共服务和社会保障体系、开展宜居社区创建等九大方面推进宜居城市的创建,努力使全市在城市化水平、基础设施建设、生态环境改善、资源节约利用、城市管理水平等方面取得跨越式发展,城市综合承载能力和竞争能力明显增强。
　　新住宅区绿地面积不得低于30%
30年前,深圳从一个农业县成长为一个现代化城市,但城乡二元结构仍很严重,关外许多地区规划严重滞后,工业区和居民区交替混杂。对此,《方案》提出,将强调特区内外一体化规划,构建城市建设新格局,并注重新区发展、城市更新。
目前,深圳特区内的法定图则已经实现全覆盖,而关外地区的推进则有待加快。《方案》提出,将加快法定图则的编制和实施,到今年底前,全市建设用地已编和在编的法定图则覆盖率达到80%以上。
《方案》还要求,在城市住宅开发项目中,住宅小区容积率必须符合要求,实行组团式开发,增加小区绿化空间,新建居住区要按照不低于30%、旧城区改造不低于25%的用地面积配套建设绿地。同时,提供居民利用公交的条件,距离社区出入口300米范围内有公共交通设施。
在社区规划中,《方案》明确提出,社区要设有健身场地、排球场、篮球场、网球场、羽毛球场和游泳池等体育活动场所,设有社区卫生服务站,或居民15分钟行程内可以到达社区服务机构。
《方案》还透露,将开展宜居住宅和宜居社区建设研究,从居住空间、公共空间和服务设施方面打造“以人为本”的宜居社区,到2012年,宜居社区比例大于80%,创建30个宜居示范社区。
　　保障性住房今年筹建5万套
住有所居是宜居城市的基本标准之一,而深圳的高房价则成为了许多人的一块心病。《方案》再次提出,要学习借鉴香港、新加坡等先进城市经验,加强廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、安居型商品房等保障性安居房建设,结合货币补贴方式,构建多层次住房保障体系。
在保障对象方面,将范围涵盖到户籍低收入家庭、各类专业人才群体、户籍中等收入(夹心层)住房困难家庭、部分非户籍住房困难家庭以及机关事业单位干部职工等。
《方案》提出,要加大对保障性、政策性住房的土地供应、资金投入和建设力度,并充分运用市场机制和住宅产业现代化成果提高建设效率,着力增加在建项目的开工量、竣工量和供应量。
据悉,2010年,深圳将筹集建设5万套保障性住房,到2012年,城市低保、住房困难家庭住房保障率达到100%。
值得一提的是,《方案》提出,将推动住宅产业现代化发展提高住房品质,推动住宅产业现代化法规体制建设,开展住宅标准化、系列化设计,开展住宅性能认定和部品认证工作,推行住宅建造工业化和一次性装修。
　　2012年新建建筑100%节能
建筑耗能在城市能源消耗中占了相当大的比例,建设“低碳城市”必须在建筑节能方面下大功夫,《方案》在建筑节能方面也是多处强调。
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《方案》表示,将完善建筑节能技术标准和节能政策措施,严格设计、施工和竣工验收环节管理,提高建筑节能效果,到2012年,新建建筑节能达标率达到100%。另外,深圳将加快制定节能65%标准,推动新建建筑实施节能65%建设。
据悉,政府办公楼和大型公共建筑能耗比居住建筑高5至10倍,针对这一情况,《方案》提出,将推动机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设,推动创建国家可再生能源建筑应用示范城市,促进可再生能源在建筑中的开发应用。全面推进对耗能高、效率低的建筑实施低成本节能改造。
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