□晨报记者徐运
为期四天的“假日楼市”昨天落下帷幕，根据主办方的统计，四天14万人次的观展量甚至超过了去年10月楼市最火时的同期房展会。不过，下单者并不多，“箭在弦上”的房产税、贷款的压力……这些可能都将影响“观众”成为“购房者”。房产界人士认为，楼市是否回暖还要看节后成交的表现。
昨天下午一点记者来到房展会现场时，观众相比前两天大大减少，有些展位已经准备撤展。不过，从主办方的统计来看，昨天全天仍有约3万人次观展。这一方面因为购房者想探探新政出台后房价的虚实，另一方面也与一个多月来楼盘的持续促销有关。
与今年5、7月的房展会上多数开发商对楼盘优惠信息遮遮掩掩不同，本次假日楼市百余个楼盘或多或少挂出优惠“旗号”，而已有的不少折扣盘在房展会期间推出了更大的限时优惠促销。被重点关注的高价楼盘也放低了身段，甚至出现了“百万礼包”的惊人促销幅度。
位于北外滩的白金湾目前在售房型为240-360平方米的3房和4房，3-15楼低区均价60000元/平方米，16-35楼高区均价130000元/平方米。房展会期间该楼盘对4天内下定金的客户，即送价值约100万元的大礼包，房展会当月成交的客户，总价优惠约80万元。
不过，房展会的火热并不代表楼市仍旧火热，因为展会上的观众看的未必买，想买的也未必真能买。搜房网数据监控中心分析师表示，9月29日二次调控新政出台，规定贷款购买商品住房，首付款比例调整到三成及以上，调控力度比以往更加严格，表明了政府调控楼市的决心。既可能使购房者更理性，也可能刺激更多开发商推出优惠措施“以价换量”，所以是否回暖还要看节后成交的表现。
回复该发言