绿景地产股份有限公司重大资产出售、发行股份购买资产暨关联交易

(上接D16版)3、现金流量表单位：元项 目2010年1－7月2009年度2008年度一、经营活动产生的现金流量销售商品、提供劳务收到的现金59，409，402．00收到其他与经营活动有关的现金73，313，928．61112，871，346．2328，193，681．58经营活动现金流入小计132，723，330．61112，871，346．2328，193，681．58购买商品、接受劳务支付的现金99，609，129．4644，061，417．7814，332，525．71支付给职工以及为职工支付的现金1，035，264．531，066，425．38883，555．28支付的各项税费1，847，084．44379，686．593，108，006．80支付其他与经营活动有关的现金75，061，735．7055，451，677．2534，591，259．36经营活动现金流出小计177，553，214．13100，959，207．0052，915，347．15经营活动产生的现金流量净额－44，829，883．5211，912，139．23－24，721，665．57二、投资活动产生的现金流量：处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额1，410．00投资活动现金流入小计1，410．00购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金3，269．0068，768．00投资活动现金流出小计3，269．0068，768．00投资活动产生的现金流量净额－3，269．00－67，358．00三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金20，000，000．00取得借款收到的现金90，000，000．00筹资活动现金流入小计90，000，000．0020，000，000．00分配股利、利润或偿付利息支付的现金2，080，418．87支付其他与筹资活动有关的现金365，565．00筹资活动现金流出小计2，445，983．87筹资活动产生的现金流量净额87，554，016．1320，000，000．00四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额42，724，132．6111，908，870．23－4，789，023．57加：期初现金及现金等价物余额12，108，316．11199，445．884，988，469．45六、期末现金及现金等价物余额54，832，448．7212，108，316．11199，445．88（三）恒大广州中准公司对恒大广州进行审计并出具了标准无保留意见的中准审字（2010）第5040号、中准审字（2009）Ｈ077号《审计报告》。根据《审计报告》，恒大广州最近二年一期的合并财务报表如下：1、资产负债表单位：元资 产2010年7月31日2009年12月31日2008年12月31日流动资产：货币资金9，482，129．349，719，896．856，503，682．04应收账款864，800．00预付款项278，639．33290，713．63其他应收款66，946，115．71134，050，469．63168，309，861．61存货33，219，758．0333，219，758．0356，014，581．50流动资产合计109，648，003．08178，133，563．84231，118，838．78非流动资产：固定资产3，598，965．794，663，705．945，929，183．44长期待摊费用1，395，357．292，573，821．445，141，260．36递延所得税资产9，390，020．
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759，403，820．7510，751，777．45非流动资产合计14，384，343．8316，641，348．1321，822，221．25资产总计124，032，346．91194，774，911．97252，941，060．03流动负债：应付账款25，810，684．3830，972，317．3232，411，963．68预收款项27，235，134．00应付职工薪酬158．56158．56158．56应交税费40，828，336．5440，244，237．0564，116，381．17其他应付款406，461．37709，228．629，440，145．21流动负债合计67，045，640．8571，925，941．55133，203，782．62负债合计67，045，640．8571，925，941．55133，203，782．62所有者权益（或股东权益）：实收资本（或股本）50，000，000．0050，000，000．0050，000，000．00盈余公积8，211，641．288，211，641．287，900，471．98未分配利润－1，224，935．2264，637，329．1461，836，805．43归属于母公司所有者权益合计56，986，706．06122，848，970．42119，737，277．41少数股东权益股东权益合计56，986，706．06122，848，970．42119，737，277．41负债和所有者权益总计124，032，346．91194，774，911．97252，941，060．032、利润表单位：元项 目2010年1－7月2009年度2008年度一、营业收入100，000．0045，249，878．00392，686，789．00减：营业成本5，500．0022，801，657．51176，667，379．14营业税金及附加6，126，854．4665，599，889．58销售费用178，342．24657，299．075，177，251．31管理费用5，574，699．8511，495，917．2718，082，836．18财务费用－4，014．82－50，131．82－351，261．66资产减值损失－4，779，376．63－1，532，631．8810，723，102．99加：公允价值变动收益投资收益其中：对联营企业和合营企业的投资收益二、营业利润－875，150．645，750，913．39116，787，591．46加：营业外收入255．44209，100．00减：营业外支出335，984．58211，799．09778，594．60其中：非流动资产处置损失三、利润总额－1，211，135．225，539，369．74116，218，096．86减：所得税费用13，800．002，427，676．7337，213，377．07四、净利润－1，224，935．223，111，693．0179，004，719．79归属于母公司所有者的净利润－1，224，935．223，111，693．0179，004，719．79少数股东损益3、现金流量表单位：元项 目2010年1－7月2009年度2008年度一、经营活动产生的现金流量销售商品、提供劳务收到的现金1，020，000．0015，564，000．00310，191，943．00收到的税费返还694，462．40收到其他与经营活动有关的现金91，130，739．96135，847，284．1312，132，092．94经营活动现金流
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入小计92，845，202．36151，411，284．13322，324，035．94购买商品、接受劳务支付的现金5，472，359．84712，069．3466，990，950．32支付给职工以及为职工支付的现金694，228．341，695，634．413，475，586．18支付的各项税费126，204．1431，228，323．4345，138，071．79支付其他与经营活动有关的现金20，726，657．85113，723，314．14292，888，915．55经营活动现金流出小计27，019，450．17147，359，341．32408，493，523．84经营活动产生的现金流量净额65，825，752．194，051，942．81－86，169，487．90二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额482，000．00430，000．00358，000．00投资活动现金流入小计482，000．00430，000．00358，000．00购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金1，908，190．561，265，728．005，482，150．60投资活动现金流出小计1，908，190．561，265，728．005，482，150．60投资活动产生的现金流量净额－1，426，190．56－835，728．00－5，124，150．60三、筹资活动产生的现金流量：筹资活动现金流入小计　－　－－偿还债务支付的现金15，000，000．00分配股利、利润或偿付利息支付的现金64，637，329．14681，326．25筹资活动现金流出小计64，637，329．1415，681，326．25筹资活动产生的现金流量净额－64，637，329．14－15，681，326．25四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额－237，767．513，216，214．81－106，974，964．75加：期初现金及现金等价物余额9，719，896．856，503，682．04113，478，646．79六、期末现金及现金等价物余额9，482，129．349，719，896．856，503，682．04（四）恒远物业中准公司对恒远物业进行审计并出具了标准无保留意见的中准审字（2010）第5041号、中准审字（2009）Ｈ078号《审计报告》。根据《审计报告》，恒远物业最近二年一期的财务报表如下：1、资产负债表单位：元资 产2010年7月31日2009年12月31日2008年12月31日流动资产：货币资金1，011，850．9820，089，366．0311，287，039．95应收账款345，066．66112，314．83879，211．66其他应收款933，426．831，505，167．401，524，142．66存货205，208．04220，190．83506，313．09流动资产合计2，495，552．5121，927，039．0914，196，707．36非流动资产：固定资产194，985．97172，947．56287，693．95非流动资产合计194，985．97172，947．56287，693．95资产总计2，690，538．4822，099，986．6514，484，401．31流动负债：应付账款544，677．43454，113．95365，818．97应付职工薪酬359，882．24357，886．28357，886．2
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8应交税费70，616．1058，183．13125，115．25其他应付款23，300，002．7342，376，326．3835，425，435．81流动负债合计24，275，178．5043，246，509．7436，274，256．31负债合计24，275，178．5043，246，509．7436，274，256．31所有者权益（或股东权益）：实收资本（或股本）600，000．00600，000．00600，000．00未分配利润－22，184，640．02－21，746，523．09－22，389，855．00归属于母公司所有者权益合计－21，584，640．02－21，146，523．09－21，789，855．00少数股东权益股东权益合计－21，584，640．02－21，146，523．09－21，789，855．00负债和所有者权益总计2，690，538．4822，099，986．6514，484，401．312、利润表单位：元项 目2010年1－7月2009年度2008年度一、营业收入7，322，961．7410，658，043．1510，857，812．11减：营业成本230，747．35588，560．73691，088．76营业税金及附加402，810．21586，192．39597，179．69销售费用2，795，207．141，881，962．184，443，186．82管理费用4，217，038．337，087，171．856，184，263．84财务费用162，268．09－25，016．53－36，267．35资产减值损失－20，428．35－44，729．67－2，542．15加：公允价值变动收益投资收益其中：对联营企业和合营企业的投资收益二、营业利润－464，681．03583，902．20－1，019，097．50加：营业外收入34，959．9475，963．8994，462．44减：营业外支出8，395．8416，534．1839，173．86其中：非流动资产处置损失三、利润总额－438，116．93643，331．91－963，808．92减：所得税费用四、净利润－438，116．93643，331．91－963，808．92归属于母公司所有者的净利润－438，116．93643，331．91－963，808．92少数股东损益3、现金流量表单位：元项 目2010年1－7月2009年度2008年度一、经营活动产生的现金流量销售商品、提供劳务收到的现金7，122，943．3611，467，553．0111，334，678．29收到其他与经营活动有关的现金4，185，974．1513，442，631．142，722，296．43经营活动现金流入小计11，308，917．5124，910，184．1514，056，974．72购买商品、接受劳务支付的现金1，809，613．913，294，628．56820，361．50支付给职工以及为职工支付的现金3，031，908．014，358，662．064，723，503．03支付的各项税费426，962．28685，559．46603，252．10支付其他与经营活动有关的现金25，068，650．367，765，607．996，212，402．78经营活动现金流出小计30，337，134．5616，104，458．0712，359，519．41经营活动产生的现金流量净额－19，028，217．058，805，726．081，697，455．31二、投资活动产生的
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现金流量：投资活动现金流入小计　－　－－购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金49，298．003，400．0095，099．00投资活动现金流出小计49，298．003，400．0095，099．00投资活动产生的现金流量净额－49，298．00－3，400．00－95，099．00三、筹资活动产生的现金流量：筹资活动现金流入小计－　－　－筹资活动现金流出小计－　－　－筹资活动产生的现金流量净额－　－　－四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额－19，077，515．058，802，326．081，602，356．31加：期初现金及现金等价物余额20，089，366．0311，287，039．959，684，683．64六、期末现金及现金等价物余额1，011，850．9820，089，366．0311，287，039．95（五）广西天誉中准公司对广西天誉进行审计并出具了标准无保留意见的中准审字（2010）第5039号、中准审字（2009）Ｈ079号《审计报告》。根据《审计报告》，广西天誉最近二年一期的财务报表如下：1、资产负债表单位：元资 产2010年7月31日2009年12月31日2008年12月31日流动资产：货币资金2，981，301．4012，721，583．78265，773．03预付款项99，770．4399，770．4365，416．43其他应收款2，513，216．561，853，535．00176，916．48存货65，316，532．2748，333，023．0330，486，213．98流动资产合计70，910，820．6663，007，912．2430，994，319．92非流动资产：固定资产389，423．35428，919．66500，214．38递延所得税资产1，417，901．10非流动资产合计1，807，324．45428，919．66500，214．38资产总计72，718，145．1163，436，831．9031，494，534．30流动负债：应付账款2，411，769．45预收款项40，488，557．00应交税费－1，792，145．64967．79199．25应付利息38，115．00其他应付款4，519，089．0413，658，514．4521，732，326．60流动负债合计45，627，269．8513，697，597．2421，732，525．85非流动负债：长期借款21，000，000．00长期负债合计21，000，000．00负债合计45，627，269．8534，697，597．2421，732，525．85所有者权益（或股东权益）：实收资本（或股本）30，000，000．0030，000，000．0010，000，000．00未分配利润－2，909，124．74－1，260，765．34－237，991．55归属于母公司所有者权益合计27，090，875．2628，739，234．669，762，008．45少数股东权益股东权益合计27，090，875．2628，739，234．669，762，008．45负债和所有者权益总计72，718，145．1163，436，831．9031，494，534．302、利润表单位：元项 目2010年1－7月2009年度2008年度一、营业收入691，210．00减：营业成本营业税金及附加42，398．67销售费用1，843，287．7015，000．00管理费用578，456．52966，750．47949，41
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5．73财务费用－1，645．24－33，524．17－10，820．41资产减值损失44，965．37107，184．3211，293．18加：公允价值变动收益投资收益其中：对联营企业和合营企业的投资收益二、营业利润－2，465，064．35－1，055，410．62－301，077．17加：营业外收入30，000．0036，500．0022，800．00减：营业外支出1，892．833，863．1713，607．45其中：非流动资产处置损失三、利润总额－2，436，957．18－1，022，773．79－291，884．62减：所得税费用－788，597．78113，114．74四、净利润－1，648，359．40－1，022，773．79－404，999．36归属于母公司所有者的净利润－1，648，359．40－1，022，773．79－404，999．36少数股东损益3、现金流量表单位：元项 目2010年1－7月2009年度2008年度一、经营活动产生的现金流量销售商品、提供劳务收到的现金40，488，557．00691，210．00收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金25，464，491．7112，345，217．6420，931，878．14经营活动现金流入小计65，953，048．7112，345，217．6421，623，088．14购买商品、接受劳务支付的现金13，966，669．6017，010，754．3620，725，892．98支付给职工以及为职工支付的现金373，778．59436，272．29支付的各项税费2，601，784．04114，594．58355，384．50支付其他与经营活动有关的现金37，241，743．8622，804，570．66721，270．74经营活动现金流出小计54，183，976．0940，366，191．8921，802，548．22经营活动产生的现金流量净额11，769，072．62－28，020，974．25－179，460．08二、投资活动产生的现金流量：投资活动现金流入小计　－　－－购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金511，092．00投资活动现金流出小计　－　－511，092．00投资活动产生的现金流量净额　－　－－511，092．00三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金20，000，000．00取得借款收到的现金21，000，000．00筹资活动现金流入小计41，000，000．00偿还债务支付的现金21，000，000．00分配股利、利润或偿付利息支付的现金509，355．00523，215．00筹资活动现金流出小计21，509，355．00523，215．00筹资活动产生的现金流量净额－21，509，355．0040，476，785．00四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额－9，740，282．3812，455，810．75－690，552．08加：期初现金及现金等价物余额12，721，583．78265，773．03956，325．11六、期末现金及现金等价物余额2，981，301．4012，721，583．78265，773．03（六）永福美景中准公司对花永福美景进行审计并出具了标准无保留意见的中准审字（2010）第5043号、中准审字（2009）Ｈ081号《审计报告》。
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根据《审计报告》，永福美景最近二年一期的合并财务报表如下：1、资产负债表单位：元资 产2010年7月31日2009年12月31日2008年12月31日流动资产：货币资金26，644．8624，566．5514，194．35预付款项10，000，000．0010，088，800．00其他应收款18，587，355．509，294，875．509，399，981．20存货1，850，070．00620，000．00流动资产合计18，614，000．3621，169，512．0520，122，975．55非流动资产：固定资产538，260．57589，871．22415，836．12非流动资产合计538，260．57589，871．22415，836．12资产总计19，152，260．9321，759，383．2720，538，811．67流动负债：应交税费13．006，881．85其他应付款13，095，137．9512，795，238．2611，191，743．64流动负债合计13，095，150．9512，802，120．1111，191，743．64负债合计13，095，150．9512，802，120．1111，191，743．64所有者权益（或股东权益）：实收资本（或股本）10，000，000．0010，000，000．0010，000，000．00未分配利润－3，942，890．02－1，042，736．84－652，931．97归属于母公司所有者权益合计6，057，109．988，957，263．169347，068．03少数股东权益股东权益合计6，057，109．988，957，263．169347，068．03负债和所有者权益总计19，152，260．9321，759，383．2720，538，811．672、利润表单位：元项 目2010年1－7月2009年度2008年度一、营业收入减：营业成本营业税金及附加销售费用管理费用2，199，691．76304，612．9952，913．62财务费用941．42176．9319．55资产减值损失699，520．0099，475．70599，998．80加：公允价值变动收益投资收益其中：对联营企业和合营企业的投资收益二、营业利润－2，900，153．18－404，265．62－652，931．97加：营业外收入14，460．75减：营业外支出其中：非流动资产处置损失三、利润总额－2，900，153．18－389，804．87－652，931．97减：所得税费用四、净利润－2，900，153．18－389，804．87－652，931．97归属于母公司所有者的净利润－2，900，153．18－389，804．87－652，931．97少数股东损益3、现金流量表单位：元项 目2010年1－7月2009年度2008年度一、经营活动产生的现金流量收到其他与经营活动有关的现金259，847．47162，293．6250，373．35经营活动现金流入小计259，847．47162，293．6250，373．35支付给职工以及为职工支付的现金199，848．9172，996．65支付的各项税费19，184．50180．00支付其他与经营活动有关的现金38，735．7578，924．7710，000，957．00经营活动现金流出小计257，769．16151，921．4210，001，137．00经营活动产生的现金流量净额2，078．3110，372．20－9，950，763．65二、投资活动产生的现金流量
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：购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金35，042．00投资活动现金流出小计35，042．00投资活动产生的现金流量净额－35，042．00三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金10，000，000．00筹资活动现金流入小计10，000，000．00筹资活动现金流出小计－筹资活动产生的现金流量净额10，000，000．00四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额2，078．3110，372．2014，194．35加：期初现金及现金等价物余额24，566．5514，194．35六、期末现金及现金等价物余额26，644．8624，566．5514，194．35（七）永福绿景中准公司对永福绿景进行审计并出具了标准无保留意见的中准审字（2010）第5042号、中准审字（2009）Ｈ080号《审计报告》。根据《审计报告》，永福绿景最近二年一期的财务报表如下：1、资产负债表单位：元资 产2010年7月31日2009年12月31日2008年12月31日流动资产：货币资金341，874．18232，483．1742，865．47预付款项70，000，000．00其他应收款31，732，387．2143，485，207．213，000．00存货155，000．00流动资产合计32，074，261．3943，717，690．3870，200，865．47非流动资产：固定资产21，498．7525，110．5431，302．18非流动资产合计21，498．7525，110．5431，302．18资产总计32，095，760．1443，742，800．9270，232，167．65流动负债：应交税费68，640．049，701．40其他应付款19，984，350．0019，981，350．0060，859，643．16流动负债合计19，984，350．0020，049，990．0460，869，344．56负债合计19，984，350．0020，049，990．0460，869，344．56所有者权益（或股东权益）：实收资本（或股本）10，000，000．0010，000，000．0010，000，000．00盈余公积1，369，281．091，369，281．09未分配利润742，129．0512，323，529．79－637，176．91归属于母公司所有者权益合计12，111，410．1423，692，810．889，362，823．09少数股东权益股东权益合计12，111，410．1423，692，810．889，362，823．09负债和所有者权益总计32，095，760．1443，742，800．9270，232，167．652、利润表单位：元项 目2010年1－7月2009年度2008年度一、营业收入减：营业成本营业税金及附加销售费用管理费用8，475．93612，258．00636，748．42财务费用159．70－87．27428．49资产减值损失－750，180．002，775，651．52加：公允价值变动收益投资收益其中：对联营企业和合营企业的投资收益二、营业利润741，544．37－3，387，822．25－637，176．91加：营业外收入618．4024，545，000．00减：营业外支出33．721，337，702．50其中：非流动资产处置损失三、利润总额742，129．0519，819，475．25－637，176．91减：所得税费用5，489，487．46四、净利润742，129．0514，329
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，987．79－637，176．91归属于母公司所有者的净利润742，129．0514，329，987．79－637，176．91少数股东损益3、现金流量表单位：元项 目2010年1－7月2009年度2008年度一、经营活动产生的现金流量销售商品、提供劳务收到的现金收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金12，509，398．697，350，786．87602，621．89经营活动现金流入小计12，509，398．697，350，786．87602，621．89购买商品、接受劳务支付的现金10，000，000．00支付给职工以及为职工支付的现金217，471．41414，757．42支付的各项税费68，674．386，819，013．4118，483．87支付其他与经营活动有关的现金7，803．51124，684．35126，515．13经营活动现金流出小计76，477．897，161，169．1710，559，756．42经营活动产生的现金流量净额12，432，920．80189，617．70－9，957，134．53二、投资活动产生的现金流量：投资活动现金流入小计　－　－－投资活动现金流出小计　－　－－投资活动产生的现金流量净额三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金10，000，000．00筹资活动现金流入小计10，000，000．00分配股利、利润或偿付利息支付的现金12，323，529．79筹资活动现金流出小计12，323，529．79筹资活动产生的现金流量净额－12，323，529．7910，000，000．00四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额109，391．01189，617．7042，865．47加：期初现金及现金等价物余额232，483．1742，865．47六、期末现金及现金等价物余额341，874．18232，483．1742，865．47二、拟购买资产中审亚太对本次交易拟购买资产进行审计并出具了标准无保留意见的中审亚太审字［2010］010425－3、［2010］010425－5、［2010］010425－7号《审计报告》。根据《审计报告》，本次交易拟购买资产最近二年一期的合并财务报表如下：（一）城建天誉1、资产负债表单位：元项 目2010年7月31日2009年12月31日2008年12月31日流动资产：货币资金527，846，276．3746，563，444．3132，683，603．46应收账款6，047，828．435，016，871．363，171，181．99预付款项206，567．995，172，980．2138，083，789．13其他应收款3，801，423．563，676，648．326，003，533．14存货2，625，275．967，742，768．1420，366，135．43流动资产合计540，527，372．3168，172，712．34100，308，243．15非流动资产：－投资性房地产1，085，139，626．321，082，195，691．47998，390，098．89固定资产913，857，400．57923，557，022．03956，090，208．31固定资产清理326，347．76－无形资产40，413．94－长期待摊费用467，153．15－递延所得税资产131，281．70114，417．37非流动资产合计1，999，962，223．442，005，867，130．871，954，480，307．20资产总计2，540，489，
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595．752，074，039，843．212，054，788，550．35流动负债：应付账款6，817，990．4310，217，956．2587，040，467．27预收款项6，297，961．294，372，592．583，197，796．35应付职工薪酬4，659，864．984，615，350．906，104，766．91应交税费1，525，656．042，042，489．649，214，967．33其他应付款78，709，651．55124，169，343．96275，586，426．21流动负债合计98，011，124．29145，417，733．33381，144，424．07非流动负债：长期借款1，029，120，933．901，044，000，000．00885，500，000．00递延所得税负债128，946，569．91126，675，784．35105，724，386．20非流动负债合计1，158，067，503．811，172，841，557．07991，224，386．20负债合计1，256，078，628．101，316，093，517．681，372，368，810．27所有者权益：实收资本860，488，728．97360，488，728．97360，488，728．97资本公积147，176．15147，176．15147，176．15盈余公积39，731，042．0439，731，042．0432，178，383．50未分配利润384，044，020．49357，579，378．37289，605，451．46所有者权益合计1，284，410，967．65757，946，325．53682，419，740．08负债和所有者权益总计2，540，489，595．752，074，039，843．212，054，788，550．352、利润表单位：元项目2010年1－7月2009年2008年一、营业收入169，386，963．73267，805，911．61483，243，487．20减：营业成本12，937，806．9221，219，811．18129，909，321．65营业税金及附加8，665，327．8613，399，717．6428，892，389．80销售费用24，494，114．1541，671，072．9351，752，806．81管理费用66，833，692．04111，674，743．35124，603，965．09财务费用32，126，227．9467，039，048．2870，956，077．03资产减值损失67，457．36457，669．460．00加：公允价值变动收益9，083，142．2883，805，592．5869，837，993．82投资收益－其中：对联营企业和合营企业的投资收益－二、营业利润33，345，479．7496，149，441．35146，966，920．64加：营业外收入438，321．00224，467．7652，203．00减：营业外支出283，949．0110，342．88454，785．25其中：非流动资产处置损失－三、利润总额33，499，851．7396，363，566．23146，564，338．39减：所得税费用7，035，209．6120，836，980．7825，066，415．25四、净利润26，464，642．1275，526，585．45121，497，923．143、现金流量表单位：元项目2010年1－7月2009年2008年一、经营活
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动产生的现金流量：销售商品、提供劳务收到的现金170，281，375．37255，541，342．81485，409，321．98收到其他与经营活动有关的现金39，633．18642，430．80206，022．77经营活动现金流入小计170，321，008．55256，183，773．61485，615，344．75购买商品、接受劳务支付的现金21，766，179．7920，859，069．38105，759，800．70支付给职工以及为职工支付的现金29，375，515．8250，287，784．0367，645，963．84支付的各项税费13，015，928．1321，026，402．2029，443，818．47支付其他与经营活动有关的现金46，957，967．7872，385，866．20139，202，643．87经营活动现金流出小计111，115，591．52164，559，121．81342，052，226．88经营活动产生的现金流量净额59，205，417．0391，624，651．80143，563，117．87二、投资活动产生的现金流量：处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额108，735．30投资活动现金流入小计108，735．30－购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金979，378．0142，321，803．50173，999，971．10投资活动现金流出小计979，378．0142，321，803．50173，999，971．10投资活动产生的现金流量净额－979，378．01－42，213，068．20－173，999，971．10三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金500，000，000．00取得借款收到的现金1，074，000，000．00100，000，000．00筹资活动现金流入小计500，000，000．001，074，000，000．00100，000，000．00偿还债务支付的现金14，879，066．10915，500，000．0014，500，000．00分配股利、利润或偿付利息支付的现金32，064，140．8659，748，992．7562，747，231．50支付其他与筹资活动有关的现金30，000，000．00134，282，750．005，000，000．00筹资活动现金流出小计76，943，206．961，109，531，742．7582，247，231．50筹资活动产生的现金流量净额423，056，793．04－35，531，742．7517，752，768．50四、汇率变动对现金及现金等价物的影响379，800．14五、现金及现金等价物净增加额481，282，832．0613，879，840．85－12，304，284．59加：期初现金及现金等价物余额46，563，444．3132，683，603．4644，987，888．05六、期末现金及现金等价物余额527，846，276．3746，563，444．3132，683，603．46（二）海航酒店管理公司1、资产负债表单位：元项 目2010年7月31日2009年12月31日2008年12月31日流动资产：货币资金35，173，378．0517，932，863．337，282，673．14应收账款10，947，132．2519，863，479．165，645，711．03预付款项149，501．40423，574．00449，886．47其他应收款11，191，343．6420，806，692．9125
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，585，181．09存货1，392，963．901，795，171．352，205，641．34流动资产合计58，854，319．2460，821，780．7541，169，093．07非流动资产：持有至到期投资700，000．00固定资产8，436，667．994，659，953．932，485，857．49在建工程1，004，382．533，658，251．913，327，155．56固定资产清理5，702．08无形资产395，667．81342，699．64374，431．05长期待摊费用2，550，259．472，708，888．575，014，515．87非流动资产合计12，392，679．8812，069，794．0511，201，959．97资产总计71，246，999．1272，891，574．8052，371，053．04流动负债：应付账款3，791，408．474，595，402．1110，196，982．35预收款项1，709，102．401，331，519．85863，356．36应付职工薪酬2，503，897．772，923，810．042，364，604．75应交税费2，982，081．533，338，867．95861，668．71其他应付款32，284，075．2766，681，560．0951，380，412．04流动负债合计43，270，565．4478，871，160．0465，667，024．21负债合计43，270，565．4478，871，160．0465，667，024．21所有者权益：实收资本30，000，000．005，000，000．005，000，000．00未分配利润－2，011，579．06－10，965，568．47－18，272，697．67归属于母公司所有者权益合计27，988，420．94－5，965，568．47－13，272，697．67少数股东权益－11，987．26－14，016．77－23，273．49所有者权益合计27，976，433．68－5，979，585．24－13，295，971．16负债和所有者权益总计71，246，999．1272，891，574．8052，371，053．042、利润表单位：元项目2010年1－7月2009年度2008年度一、营业总收入45，379，873．6765，728，147．8558，163，267．12其中：营业收入45，379，873．6765，728，147．8558，163，267．12二、营业总成本33，481，066．1356，979，054．7560，518，224．58其中：营业成本4，635，804．486，762，833．065，414，467．86营业税金及附加2，548，725．223，718，906．883，251，973．44销售费用7，592，492．9012，765，052．2814，875，552．17管理费用18，367，174．8833，462，751．7636，717，281．50财务费用242，487．93194，048．8030，673．84资产减值损失94，380．7275，461．97228，275．77加：公允价值变动收益投资收益其中：对联营企业和合营企业的投资收益汇兑收益三、营业利润11，898，807．548，749，093．10－2，354，957．46加：营业外收入21，109．87245，525．0490，689．26减：营业外支出13，408．7485，064．9185
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，340．26其中：非流动资产处置损失四、利润总额11，906，508．678，909，553．23－2，349，608．46减：所得税费用2，950，489．751，603，167．31130，053．52五、净利润8，956，018．927，306，385．92－2，479，661．98归属于母公司所有者的净利润8，953，989．417，307，129．20－2，466，982．29少数股东损益2，029．51－743．28－12，679．693、现金流量表单位：元项目2010年1－7月2009年度2008年度一、经营活动产生的现金流量：销售商品、提供劳务收到的现金41，896，011．9854，804，041．2169，611，691．93收到其他与经营活动有关的现金3，005，228．0418，458，647．0939，860，193．58经营活动现金流入小计44，901，240．0273，262，688．30109，471，885．51购买商品、接受劳务支付的现金11，860，751．4924，343，015．4014，363，649．65支付给职工以及为职工支付的现金8，429，908．4212，307，485．0917，585，189．15支付的各项税费6，685，238．023，718，975．884，401，313．87支付其他与经营活动有关的现金14，799，886．1522，038，162．7470，130，218．65经营活动现金流出小计41，775，784．0862，407，639．11106，480，371．32经营活动产生的现金流量净额3，125，455．9410，855，049．192，991，514．19二、投资活动产生的现金流量：处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额4，616．00122，000．00投资活动现金流入小计4，616．00122，000．00－购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金245，070．00336，859．00412，151．97投资活动现金流出小计245，070．00336，859．00412，151．97投资活动产生的现金流量净额－240，454．00－214，859．00－412，151．97三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金25，000，000．0010，000．00其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金10，000．00收到其他与筹资活动有关的现金21，799，074．89筹资活动现金流入小计46，799，074．8910，000．00－支付其他与筹资活动有关的现金32，350，000．00筹资活动现金流出小计32，350，000．00－－筹资活动产生的现金流量净额14，449，074．8910，000．00－四、汇率变动对现金及现金等价物的影响－93，562．11五、现金及现金等价物净增加额17，240，514．7210，650，190．192，579，362．22加：期初现金及现金等价物余额17，932，863．337，282，673．144，703，310．92六、期末现金及现金等价物余额35，173，378．0517，932，863．337，282，673．14（三）燕京饭店1、资产负债表单位：元项 目2010年7月31日2009年12月31日2008年12月31日流动资产：货币资金56，842，085．35161，325，928．5124，852，827．16应收账款2，396，303．913，708，815．971，504，092
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．01预付款项1，576，571．501，516，415．00其他应收款1，230，985．75316，638，334．3099，019，511．34存货4，400，530．623，654，358．22693，871．81流动资产合计64，869，905．63486，904，008．50127，586，717．32非流动资产：持有至到期投资80，000．0010，000，000．00长期股权投资33，000，000．0054，600，000．0054，600，000．00固定资产762，769，839．33188，540，009．431，222，417．07在建工程104，584，332．69689，507，261．13550，877，993．68无形资产104，703，622．13106，856，624．12－非流动资产合计1，005，057，794．151，039，583，894．68616，700，410．75资产总计1，069，927，699．781，526，487，903．18744，287，128．07流动负债：短期借款47，700，000．00－－应付账款6，840，643．78102，427，978．64159，748．69预收款项1，923，929．24244，370．60244，370．60应付职工薪酬－99，610．5385，215．53886，628．78应交税费1，579，571．64300，300．0213，591．08应付利息3，167，539．1718，851，875．00－其他应付款112，246，443．93196，782，359．236，902，354．46一年内到期的非流动负债78，187，500．00－流动负债合计173，358，517．23396，879，599．028，206，693．61非流动负债：长期借款817，500，000．001，030，000，000．00312，500，000．00长期应付款－312，730，000．00非流动负债合计817，500，000．001，030，000，000．00625，230，000．00负债合计990，858，517．231，426，879，599．02633，436，693．61所有者权益：实收资本112，689，009．52112，689，009．52112，689，009．52未分配利润－33，619，826．97－13，080，705．36－1，838，575．06所有者权益合计79，069，182．5599，608，304．16110，850，434．46负债和所有者权益总计1，069，927，699．781，526，487，903．18744，287，128．072、利润表单位：元项目2010年1－7月2009年2008年一、营业收入54，270，017．047，546，693．09减：营业成本11，076，768．712，781，370．26营业税金及附加2，985，104．53415，068．13销售费用18，600，828．933，162，274．63管理费用25，907，865．765，547，515．91财务费用18，888，102．286，723，536．39资产减值损失76，247．63159，111．137，069．90加：公允价值变动收益投资收益2，927，069．77其中：对联营企业和合营企业的投资收益二、营业利润－20，337，831．03－11，242，183．36－7，069．90加：营业外收入1，123．78153
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．06减：营业外支出202，414．36100．00其中：非流动资产处置损失三、利润总额－20，539，121．61－11，242，130．30－7，069．90减：所得税费用四、净利润－20，539，121．61－11，242，130．30－7，069．903、现金流量表单位：元项目2010年1－7月2009年2008年一、经营活动产生的现金流量：销售商品、提供劳务收到的现金54，690，192．965，276，054．56收到其他与经营活动有关的现金208，127．2413，102，388．38经营活动现金流入小计54，898，320．2018，378，442．94－购买商品、接受劳务支付的现金18，983，689．188，416，016．58支付给职工以及为职工支付的现金17，480，602．416，309，061．78支付的各项税费3，814，456．11128，359．19支付其他与经营活动有关的现金8，547，054．86286，355．69经营活动现金流出小计48，825，802．5615，139，793．24－经营活动产生的现金流量净额6，072，517．643，238，649．70－二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金11，764，705．8810，000，000．0070，000，000．00处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额14，000．0068，950．4248，511．00收到其他与投资活动有关的现金80，000．00投资活动现金流入小计11，858，705．8810，068，950．4270，048，511．00购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金77，260，152．44242，122，570．26227，794，399．09投资支付的现金－80，000，000．00支付其他与投资活动有关的现金80，000．00投资活动现金流出小计77，260，152．44242，202，570．26307，794，399．09投资活动产生的现金流量净额－65，401，446．56－232，133，619．84－237，745，888．09三、筹资活动产生的现金流量：取得借款收到的现金147，700，000．00745，000，000．00330，750，000．00收到其他与筹资活动有关的现金157，756，720．44192，673，172．28199，461，570．29筹资活动现金流入小计305，456，720．44937，673，172．28530，211，570．29偿还债务支付的现金312，500，000．00262，042，500．0045，520，000．00分配股利、利润或偿付利息支付的现金30，127，623．3378，364，827．9129，394，544．00支付其他与筹资活动有关的现金7，984，011．35231，897，772．88251，368，398．96筹资活动现金流出小计350，611，634．68572，305，100．79326，282，942．96筹资活动产生的现金流量净额－45，154，914．24365，368，071．49203，928，627．33四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额－104，483，843．16136，473，101．35－33，817，260．76加：期初现金及现金等价物余额161，325，928．5124，852，827．1658，670，087．92六、期末现金及现金等价物余额56，842，
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085．35161，325，928．5124，852，827．16三、备考财务会计信息（一）备考会计报表编制的假设基础和注册会计师意见本备考合并财务报表系根据公司《重大资产出售及发行股份购买资产暨关联交易的预案》内容，并按照以下假设基础编制：1、本公司重大资产重组及发行股份购买资产暨关联交易方案能够获得本公司股东大会、中国证监会的批准；2、假设2009年1月1日本公司已完成相关出售股权的转让及过户手续，与相关出售股权的所有业务不在本备考合并财务报表反映；3、假设2009年1月1日本公司已完成向海航置业、酒店控股发行股份购买其持有型物业资产，具体包括海航酒店管理公司100％股权、城建天誉100％股权、燕京饭店45％股权，并办妥过户手续；4、城建天誉、酒店管理公司、燕京饭店产生的损益自2009年1月1日至2010年7月31日期间一直存在于本公司；5、未考虑相关股权变更和投入过程中所涉及的各项税费等费用和支出；6、未考虑增发时可能出现的溢价以及拟注入资产评估增减值。中审亚太审计了公司的备考财务报表，包括2010年7月31日、2009年12月31日的备考合并资产负债表，2010年1－7月、2009年度的备考合并利润表和备考合并现金流量表以及备考合并财务报表附注，并出具了中审亚太审字［2010］010425－1号《审计报告》，认为绿景地产备考财务报表在所有重大方面公允反映了绿景地产2010年7月31日、2009年12月31日的备考财务状况以及2010年1－7月、2009年度的备考经营成果和现金流量。（二）资产负债表单位：元项目2010年7月31日2009年12月31日项目2010年7月31日2009年12月31日流动资产：流动负债：货币资金621，978，503．47226，388，233．94短期借款47，700，000．00－应收账款18，848，239．9328，589，166．49应付账款29，205，549．93128，996，844．25预付款项356，069．397，173，125．71预收款项9，930，992．935，948，483．03应收利息应付职工薪酬7，064，152．227，624，376．47应收股利应交税费6，119，691．445，712，013．97其他应收款16，230，772．13410，364，911．06应付利息3，167，539．1718，851，875．00存货8，418，770．4813，192，297．71应付股利8，516．698，516．69一年内到期的非流动资产其他应付款262，807，326．59726，450，526．09其他流动资产一年内到期的非流动负债－78，187，500．00流动资产合计665，832，355．40685，707，734．91其他流动负债非流动资产：流动负债合计366，003，768．97971，780，135．50可供出售金融资产非流动负债：持有至到期投资780，000．00长期借款1，846，620，933．902，074，000，000．00长期应收款应付债券274，040．00274，040．00长期股权投资33，000，000．0054，600，000．00长期应付款投资性房地产1，085，139，626．321，082，195，691．47专项应付款固定资产1，687，321，278．791，119，223，670．95预计负债在建工程105，588，715．22693，165，513．04递延所得税负债128，946，569．92126，675，784．35
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工程物资其他非流动负债固定资产清理332，049．84－非流动负债合计1，975，841，543．822，200，949，824．35生产性生物资产负债合计2，341，845，312．793，172，729，959．85油气资产股东权益：无形资产105，139，703．88107，199，323．76股本开发支出资本公积商誉减：库存股长期待摊费用3，022，449．362，731，553．62专项储备递延所得税资产131，281．70114，417．37盈余公积其他非流动资产一般风险准备非流动资产合计3，019，675，105．113，060，010，170．21股东权益合计1，343，662，147．72572，987，945．27归属于母公司所有者权益合计1，300，186，084．58518，217，394．75少数股东权益43，476，063．1454，770，550．52股东权益合计资产总计3，685，507，460．513，745，717，905．12负债和股东权益总计3，685，507，460．513，745，717，905．12（三）利润表单位：元项目2010年1－7月2009年度一、营业收入267，778，374．20341，080，752．55减：营业成本28，650，380．1130，764，014．50营业税金及附加14，199，157．6117，533，692．65销售费用50，687，435．9857，598，399．84管理费用118，800，061．04157，432，843．35财务费用51，255，367．0573，956，052．68资产减值损失－3，674，250．59－115，146．06加：公允价值变动收益9，083，142．2883，805，592．58投资收益239，353，108．87其中：对联营企业和合营企业的投资收益二、营业利润256，296，474．1587，716，488．17加：营业外收入663，544．78471，270．86减：营业外支出1，300，117．11105，557．79其中：非流动资产处置损失三、利润总额255，659，901．8288，082，201．24减：所得税费用9，985，699．3622，440，148．09四、净利润245，674，202．4665，642，053．15归属于母公司所有者的净利润256，968，689．8371，825，968．10少数股东损益－11，294，487．38－6，183，914．95（四）现金流量表单位：元项 目2010年1－7月2009年度一、经营活动产生的现金流量：销售商品、提供劳务收到的现金266，867，580．31315，621，438．58收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金132，751，315．20357，729，097．88经营活动现金流入小计399，618，895．51673，472，536．46购买商品、接受劳务支付的现金52，610，620．4653，618，101．36支付给职工以及为职工支付的现金58，228，217．6871，487，549．05支付的各项税费23，886，037．8439，823，186．19支付其他与经营活动有关的现金431，365，902．11382，683，690．81经营活动现金流出小计566，090，778．09547，612，527．41经营活动产生的现金流量净额－166，471，882．58125，738，009．05二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现
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金11，764，705．8810，000，000．00取得投资收益收到的现金236，426，039．10－处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额18，616．00300，810．72处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金80，000．00－投资活动现金流入小计248，289，360．9810，300，810．72购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金78，484，600．45284，781，232．76投资支付的现金20，000，000．00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额－支付其他与投资活动有关的现金80，000．00投资活动现金流出小计78，484，600．45304，861，232．76投资活动产生的现金流量净额169，804，760．53－294，560，422．04三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金525，000，000．0010，000．00取得借款收到的现金147，700，000．001，819，000，000．00收到其他与筹资活动有关的现金179，555，795．33192，673，172．28筹资活动现金流入小计852，255，795．332，011，683，172．28偿还债务支付的现金327，379，066．101，177，542，500．00分配股利、利润或偿付利息支付的现金62，191，764．19138，113，820．66支付其他与筹资活动有关的现金70，334，011．35366，180，522．88筹资活动现金流出小计459，904，841．641，681，836，843．54筹资活动产生的现金流量净额392，350，953．69329，846，328．74四、汇率变动对现金及现金等价物的影响－93，562．11－五、现金及现金等价物净增加额395，590，269．53161，023，915．75加：期初现金及现金等价物余额226，388，233．9465，364，318．19六、期末现金及现金等价物余额621，978，503．47226，388，233．94四、拟购买资产的盈利预测中审亚太对城建天誉、海航酒店管理公司和燕京饭店编制的2009年8－12月、2010年度的盈利预测报告进行了审核，并出具了中审亚太审字［2010］010425－4、［2010］010－6、［2010］010425－8号《审核报告》。（一）盈利预测编制基础1、城建天誉城建天誉以2009年度及2010年1－7月经中审亚太审计的实际经营业绩为基础，结合截止2010年7月31日已经签订的租赁合同、经营预算、市场状况、管理协议等相关资料，并遵循谨慎性原则编制了2010年度、2011年度盈利预测报告。编制该盈利预测报告的主要会计政策和会计估计均与其实际采用的主要会计政策和会计估计相一致。2、海航酒店管理公司海航酒店管理公司以2008年度、2009年度及2010年1－7月经中审亚太审计的实际经营业绩为基础，结合截止2010年7月31日已经签订的委托经营管理合同，并遵循谨慎性原则编制了2010年度、2011年度盈利预测报告。编制该盈利预测报告的主要会计政策和会计估计均与其实际采用的主要会计政策和会计估计相一致。3、燕京饭店燕京饭店以2008年度、2009年度及2010年1－7月经中审亚太审计的实际经营业绩为基础，结合截止2010年7月31日已经签订的租赁合同、经营预算、市场状况、管理协议等相关资料，并遵循谨慎性原则编制了2010年度、2011年度盈利预测报告。
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编制该盈利预测报告的主要会计政策和会计估计均与其实际采用的主要会计政策和会计估计相一致。（二）盈利预测基本假设1、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店所遵循的国家和地方的现行法律、法规、政策和制度无重大变化且国家对房地产行业的宏观调控政策无进一步的重大变化；2、盈利预测期间城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店各项经营业务所涉及地区的有关部门现行政策、法规及其他社会、经济环境无重大变化；3、盈利预测期间城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店经营活动不违反国家法律、法规规定，经营计划能如期实施并取得预期收益；4、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店所遵循的税收政策不发生重大变化；5、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店所适用的金融机构信贷利率相对稳定；6、盈利预测期间城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店经营运作未受到诸如能源、原材料、人员、交通、电信、水电供应等的严重短缺和成本中客观因素的巨大变动而产生的不利影响；7、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店产品的市场需求状况、价格状况无重大变化；8、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店能够正常运营、组织结构不发生重大变化；9、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店不会受到重大或有负债不利影响；10、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店不会发生重大资产收购和其他重大投资项目；11、预测期内将不会发生严重的通货膨胀；12、预测期内无其他人力不可抗拒因素和不可预见因素所造成的重大不利影响。（三）盈利预测表1、城建天誉盈利预测表单位：万元项 目　2009年实际数2010年度预测数2011年预测数1－7月实际数8－12月预测数合计一、营业收入26，780．5916，938．7012，191．1429，129．8430，735．36减：营业成本2，121．981，293．78803．292，097．072，054．52营业税金及附加1，339．97866．53686．361，552．891，729．36销售费用4，167．112，449．411，692．104，141．514，080．19管理费用11，167．486，683．375，378．4912，061．8613，162．87财务费用6，703．903，212．621，462．094，674．712，967．67资产减值损失45．776．75－6．75－加：公允价值变动收益8，380．56908．31－908．31－投资收益－－－－－其中：对联营企业和合营企业的投资收益－－－－－二、营业利润9，614．943，334．552，168．815，503．366，740．75加：营业外收入22．4543．83－43．83－减：营业外支出1．0328．40－28．40－其中：非流动资产处置损失－－－－－三、利润总额9，636．363，349．982，168．815，518．796，740．75减：所得税费用2，083．70703．52403．011，106．531，344．07四、净利润7，552．662，646．461，765．804，412．265，396．682、海航酒店管理公司盈利预测表单位：万元项 目2009年实际数2010年度预测数2011年预测数1－7月实际数8－12月预测数合计一、营业收入6，572．814，537．993，501．238，039．228，627．47减：营业成本676．28463．58333．13796．71727．50营业税金及附加371．89254．87202．13457．004
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82．49销售费用1，276．51759．25716．871，476．131，590．94管理费用3，346．281，836．721，649．513，486．233，529．89财务费用19．4024．2511．1235．3724．52资产减值损失7．549．449．44加：公允价值变动收益0．00投资收益0．00其中：对联营企业和合营企业的投资收益0．00二、营业利润874．911，189．88588．471，778．342，272．13加：营业外收入24．552．112．11减：营业外支出8．511．341．34其中：非流动资产处置损失三、利润总额890．951，190．65588．471，779．112，272．13减：所得税费用160．32295．05193．38488．43558．92四、净利润730．63895．60395．091，290．681，713．21归属于母公司所有者的净利润730．70895．40394．041，289．431，711．94少数股东损益－0．070．201．051．251．273、燕京饭店盈利预测表单位：万元项 目　2009年实际数2010年度预测数2011年预测数1－7月实际数8－12月预测数合计一、营业收入754．675，427．007，558．2512，985．2519，039．38减：营业成本278．141，107．68646．211，753．892，444．72营业税金及附加41．51298．51415．70714．211，047．17销售费用316．231，860．081，990．273，850．353，947．90管理费用554．752，590．792，267．494，858．286，496．28财务费用672．351，888．811，875．653，764．464，668．93资产减值损失15．917．627．62加：公允价值变动收益投资收益292．71292．71其中：对联营企业和合营企业的投资收益二、营业利润－1，124．22－2，033．78362．93－1，670．85434．38加：营业外收入0．020．110．11减：营业外支出0．0120．2420．24其中：非流动资产处置损失三、利润总额－1，124．21－2，053．91362．93－1，690．98434．38减：所得税费用四、净利润－1，124．21－2，053．91362．93－1，690．98434．38五、公司的盈利预测中审亚太对本公司编制的2009年8－12月、2010年度的盈利预测报告进行了审核，并出具了中审亚太审字［2010］010425－2号《审核报告》。（一）盈利预测报告编制基础本公司拟向海航置业、酒店控股发行股份购买其持有型物业资产，具体包括海航酒店管理公司100％股权、城建天誉100％股权、燕京饭店45％股权。本公司将完成重大资产重组及非公开发行股票购买资产行为后注入公司的海航酒店管理公司、城建天誉、燕京饭店合并为同一会计主体进行编制备考合并盈利预测报告。本备考合并盈利预测是以经中审亚太审计的城建天誉、海航酒店管理公司、燕京饭店2008年度、2009年度及2010年1－7月的实际经营业绩汇总数为基础，结合截止本报告日已经签订的租赁合同、委托经营管理合同、经营预算、市场状况、管理协议等相关资料，并遵循谨慎性原则而编制的。在编制过程中，本备考合并盈利预测并未考虑相关资产的评估增减值。本备考合并盈利预测已扣除企业所得税，但未考虑不确定的非经常性项目对城建天誉、酒店管理公司、燕京饭店获利能力的影响。
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编制该盈利预测报告的主要会计政策和会计估计均与本公司实际采用的主要会计政策和会计估计相一致。（二）盈利预测基本假设1、预测期内公司所遵循的国家和地方的现行法律、法规、政策和制度无重大变化且国家对房地产行业的宏观调控政策无进一步的重大变化；2、盈利预测期间公司各项经营业务所涉及地区的有关部门现行政策、法规及其他社会、经济环境无重大变化；3、盈利预测期间公司经营活动不违反国家法律、法规规定，经营计划能如期实施并取得预期收益；4、预测期内公司所遵循的税收政策不发生重大变化；5、预测期内公司所适用的金融机构信贷利率相对稳定；6、盈利预测期间公司经营运作未受到诸如能源、原材料、人员、交通、电信、水电供应等的严重短缺和成本中客观因素的巨大变动而产生的不利影响；7、预测期内公司产品的市场需求状况、价格状况无重大变化；8、预测期内公司能够正常运营、组织结构不发生重大变化；9、预测期内公司不会受到重大或有负债不利影响；10、预测期内公司不会发生重大资产收购和其他重大投资项目；11、预测期内将不会发生严重的通货膨胀；12、预测期内无其他人力不可抗拒因素和不可预见因素所造成的重大不利影响。13、预测期内重大资产置换及发行股份购买资产的交易行为完成；14、预测期内拟出售的资产不产生损益；15、预测期内拟购买的资产不存在重大资产评估增值及资产减值情况。（三）盈利预测表单位：万元项 目　2009年实际数2010年度预测数2011年预测数1－7月实际数8－12月预测数合计一、营业收入34，108．0726，777．8322，954．6049，732．4357，806．45减：营业成本3，076．402，865．031，782．634，647．665，226．73营业税金及附加1，753．371，419．921，304．212，724．133，259．02销售费用5，759．845，068．744，399．259，467．999，619．02管理费用15，068．5010，985．029，177．1820，690．2023，290．45财务费用7，395．665，125．693，348．868，474．557，661．12资产减值损失69．2223．81－23．81－加：公允价值变动收益8，380．56908．31－908．31－投资收益－292．71－292．71－其中：对联营企业和合营企业的投资收益－－－－－二、营业利润9，365．642，490．642，942．474，898．118，750．11加：营业外收入47．0046．05－46．05－减：营业外支出9．5549．97－49．97－其中：非流动资产处置损失－－－－－三、利润总额9，403．092，486．722，942．474，894．198，750．11减：所得税费用2，244．01998．57551．961，594．961，902．99四、净利润7，159．081，488．152，390．513，299．236，847．12归属于母公司净利润7，777．472，617．602，189．854，228．026，606．94少数股东损益－618．39－1，129．45200．66－928．79240．18绿景地产股份有限公司2010年9月28日
(上接D16版)
3、现金流量表
单位：元


项 目
2010年1－7月
2009年度
2008年度



一、经营活动产生的现金流量





销售商品、提供劳务收到的现金
59，409，402．00
回复该发言

收到其他与经营活动有关的现金
73，313，928．61
112，871，346．23
28，193，681．58


经营活动现金流入小计
132，723，330．61
112，871，346．23
28，193，681．58


购买商品、接受劳务支付的现金
99，609，129．46
44，061，417．78
14，332，525．71


支付给职工以及为职工支付的现金
1，035，264．53
1，066，425．38
883，555．28


支付的各项税费
1，847，084．44
379，686．59
3，108，006．80


支付其他与经营活动有关的现金
75，061，735．70
55，451，677．25
34，591，259．36


经营活动现金流出小计
177，553，214．13
100，959，207．00
52，915，347．15


经营活动产生的现金流量净额
－44，829，883．52
11，912，139．23
－24，721，665．57


二、投资活动产生的现金流量：





处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额


1，410．00


投资活动现金流入小计


1，410．00


购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金

3，269．00
68，768．00


投资活动现金流出小计

3，269．00
68，768．00


投资活动产生的现金流量净额

－3，269．00
－67，358．00


三、筹资活动产生的现金流量：





吸收投资收到的现金


20，000，000．00


取得借款收到的现金
90，000，000．00




筹资活动现金流入小计
90，000，000．00

20，000，000．00


分配股利、利润或偿付利息支付的现金
2，080，418．87




支付其他与筹资活动有关的现金
365，565．00




筹资活动现金流出小计
2，445，983．87




筹资活动产生的现金流量净额
87，554，016．13

20，000，000．00


四、汇率变动对现金及现金等价物的影响





五、现金及现金等价物净增加额
42，724，132．61
11，908，870．23
－4，789，023．57


加：期初现金及现金等价物余额
12，108，316．11
199，445．88
4，988，469．45


六、期末现金及现金等价物余额
54，832，448．72
12，108，316．11
199，445．88



（三）恒大广州
中准公司对恒大广州进行审计并出具了标准无保留意见的中准审字（2010）第5040号、中准审字（2009）Ｈ077号《审计报告》。根据《审计报告》，恒大广州最近二年一期的合并财务报表如下：
1、资产负债表
单位：元


资 产
2010年7月31日
2009年12月31日
2008年12月31日



流动资产：





货币资金
9，482，129．34
9，719，896．85
6，503，682．04
回复该发言

应收账款

864，800．00



预付款项

278，639．33
290，713．63


其他应收款
66，946，115．71
134，050，469．63
168，309，861．61


存货
33，219，758．03
33，219，758．03
56，014，581．50


流动资产合计
109，648，003．08
178，133，563．84
231，118，838．78


非流动资产：





固定资产
3，598，965．79
4，663，705．94
5，929，183．44


长期待摊费用
1，395，357．29
2，573，821．44
5，141，260．36


递延所得税资产
9，390，020．75
9，403，820．75
10，751，777．45


非流动资产合计
14，384，343．83
16，641，348．13
21，822，221．25


资产总计
124，032，346．91
194，774，911．97
252，941，060．03


流动负债：





应付账款
25，810，684．38
30，972，317．32
32，411，963．68


预收款项


27，235，134．00


应付职工薪酬
158．56
158．56
158．56


应交税费
40，828，336．54
40，244，237．05
64，116，381．17


其他应付款
406，461．37
709，228．62
9，440，145．21


流动负债合计
67，045，640．85
71，925，941．55
133，203，782．62


负债合计
67，045，640．85
71，925，941．55
133，203，782．62


所有者权益（或股东权益）：





实收资本（或股本）
50，000，000．00
50，000，000．00
50，000，000．00


盈余公积
8，211，641．28
8，211，641．28
7，900，471．98


未分配利润
－1，224，935．22
64，637，329．14
61，836，805．43


归属于母公司所有者权益合计
56，986，706．06
122，848，970．42
119，737，277．41


少数股东权益





股东权益合计
56，986，706．06
122，848，970．42
119，737，277．41


负债和所有者权益总计
124，032，346．91
194，774，911．97
252，941，060．03



2、利润表
单位：元


项 目
2010年1－7月
2009年度
2008年度



一、营业收入
100，000．00
45，249，878．00
392，686，789．00


减：营业成本
5，500．00
22，801，657．51
176，667，379．14


营业税金及附加

6，126，854．46
65，599，889．58
回复该发言

销售费用
178，342．24
657，299．07
5，177，251．31


管理费用
5，574，699．85
11，495，917．27
18，082，836．18


财务费用
－4，014．82
－50，131．82
－351，261．66


资产减值损失
－4，779，376．63
－1，532，631．88
10，723，102．99


加：公允价值变动收益





投资收益





其中：对联营企业和合营企业的投资收益





二、营业利润
－875，150．64
5，750，913．39
116，787，591．46


加：营业外收入

255．44
209，100．00


减：营业外支出
335，984．58
211，799．09
778，594．60


其中：非流动资产处置损失





三、利润总额
－1，211，135．22
5，539，369．74
116，218，096．86


减：所得税费用
13，800．00
2，427，676．73
37，213，377．07


四、净利润
－1，224，935．22
3，111，693．01
79，004，719．79


归属于母公司所有者的净利润
－1，224，935．22
3，111，693．01
79，004，719．79


少数股东损益






3、现金流量表
单位：元


项 目
2010年1－7月
2009年度
2008年度



一、经营活动产生的现金流量





销售商品、提供劳务收到的现金
1，020，000．00
15，564，000．00
310，191，943．00


收到的税费返还
694，462．40




收到其他与经营活动有关的现金
91，130，739．96
135，847，284．13
12，132，092．94


经营活动现金流入小计
92，845，202．36
151，411，284．13
322，324，035．94


购买商品、接受劳务支付的现金
5，472，359．84
712，069．34
66，990，950．32


支付给职工以及为职工支付的现金
694，228．34
1，695，634．41
3，475，586．18


支付的各项税费
126，204．14
31，228，323．43
45，138，071．79


支付其他与经营活动有关的现金
20，726，657．85
113，723，314．14
292，888，915．55


经营活动现金流出小计
27，019，450．17
147，359，341．32
408，493，523．84


经营活动产生的现金流量净额
65，825，752．19
4，051，942．81
－86，169，487．90


二、投资活动产生的现金流量：





收回投资收到的现金





取得投资收益收到的现金





处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
482，000．00
430，000．00
358，000．00
回复该发言

投资活动现金流入小计
482，000．00
430，000．00
358，000．00


购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
1，908，190．56
1，265，728．00
5，482，150．60


投资活动现金流出小计
1，908，190．56
1，265，728．00
5，482，150．60


投资活动产生的现金流量净额
－1，426，190．56
－835，728．00
－5，124，150．60


三、筹资活动产生的现金流量：





筹资活动现金流入小计
　－
　－
－


偿还债务支付的现金


15，000，000．00


分配股利、利润或偿付利息支付的现金
64，637，329．14

681，326．25


筹资活动现金流出小计
64，637，329．14

15，681，326．25


筹资活动产生的现金流量净额
－64，637，329．14

－15，681，326．25


四、汇率变动对现金及现金等价物的影响





五、现金及现金等价物净增加额
－237，767．51
3，216，214．81
－106，974，964．75


加：期初现金及现金等价物余额
9，719，896．85
6，503，682．04
113，478，646．79


六、期末现金及现金等价物余额
9，482，129．34
9，719，896．85
6，503，682．04



（四）恒远物业
中准公司对恒远物业进行审计并出具了标准无保留意见的中准审字（2010）第5041号、中准审字（2009）Ｈ078号《审计报告》。根据《审计报告》，恒远物业最近二年一期的财务报表如下：
1、资产负债表
单位：元


资 产
2010年7月31日
2009年12月31日
2008年12月31日



流动资产：





货币资金
1，011，850．98
20，089，366．03
11，287，039．95


应收账款
345，066．66
112，314．83
879，211．66


其他应收款
933，426．83
1，505，167．40
1，524，142．66


存货
205，208．04
220，190．83
506，313．09


流动资产合计
2，495，552．51
21，927，039．09
14，196，707．36


非流动资产：





固定资产
194，985．97
172，947．56
287，693．95


非流动资产合计
194，985．97
172，947．56
287，693．95


资产总计
2，690，538．48
22，099，986．65
14，484，401．31


流动负债：





应付账款
544，677．43
454，113．95
365，818．97


应付职工薪酬
359，882．24
357，886．28
357，886．28


应交税费
70，616．10
58，183．13
125，115．25


其他应付款
23，300，002．73
回复该发言

42，376，326．38
35，425，435．81


流动负债合计
24，275，178．50
43，246，509．74
36，274，256．31


负债合计
24，275，178．50
43，246，509．74
36，274，256．31


所有者权益（或股东权益）：





实收资本（或股本）
600，000．00
600，000．00
600，000．00


未分配利润
－22，184，640．02
－21，746，523．09
－22，389，855．00


归属于母公司所有者权益合计
－21，584，640．02
－21，146，523．09
－21，789，855．00


少数股东权益





股东权益合计
－21，584，640．02
－21，146，523．09
－21，789，855．00


负债和所有者权益总计
2，690，538．48
22，099，986．65
14，484，401．31



2、利润表
单位：元


项 目
2010年1－7月
2009年度
2008年度



一、营业收入
7，322，961．74
10，658，043．15
10，857，812．11


减：营业成本
230，747．35
588，560．73
691，088．76


营业税金及附加
402，810．21
586，192．39
597，179．69


销售费用
2，795，207．14
1，881，962．18
4，443，186．82


管理费用
4，217，038．33
7，087，171．85
6，184，263．84


财务费用
162，268．09
－25，016．53
－36，267．35


资产减值损失
－20，428．35
－44，729．67
－2，542．15


加：公允价值变动收益





投资收益





其中：对联营企业和合营企业的投资收益





二、营业利润
－464，681．03
583，902．20
－1，019，097．50


加：营业外收入
34，959．94
75，963．89
94，462．44


减：营业外支出
8，395．84
16，534．18
39，173．86


其中：非流动资产处置损失





三、利润总额
－438，116．93
643，331．91
－963，808．92


减：所得税费用





四、净利润
－438，116．93
643，331．91
－963，808．92


归属于母公司所有者的净利润
－438，116．93
643，331．91
－963，808．92


少数股东损益






3、现金流量表
单位：元


项 目
2010年1－7月
2009年度
2008年度



一、经营活动产生的现金流量





销售商品、提供劳务收到的现金
7，122，943．36
11，467，553．01
11，334，678．29


收到其他与经营活动有关的现金
4，185，974．15
回复该发言

13，442，631．14
2，722，296．43


经营活动现金流入小计
11，308，917．51
24，910，184．15
14，056，974．72


购买商品、接受劳务支付的现金
1，809，613．91
3，294，628．56
820，361．50


支付给职工以及为职工支付的现金
3，031，908．01
4，358，662．06
4，723，503．03


支付的各项税费
426，962．28
685，559．46
603，252．10


支付其他与经营活动有关的现金
25，068，650．36
7，765，607．99
6，212，402．78


经营活动现金流出小计
30，337，134．56
16，104，458．07
12，359，519．41


经营活动产生的现金流量净额
－19，028，217．05
8，805，726．08
1，697，455．31


二、投资活动产生的现金流量：





投资活动现金流入小计
　－
　－
－


购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
49，298．00
3，400．00
95，099．00


投资活动现金流出小计
49，298．00
3，400．00
95，099．00


投资活动产生的现金流量净额
－49，298．00
－3，400．00
－95，099．00


三、筹资活动产生的现金流量：





筹资活动现金流入小计
－　
－　
－


筹资活动现金流出小计
－　
－　
－


筹资活动产生的现金流量净额
－　
－　
－


四、汇率变动对现金及现金等价物的影响





五、现金及现金等价物净增加额
－19，077，515．05
8，802，326．08
1，602，356．31


加：期初现金及现金等价物余额
20，089，366．03
11，287，039．95
9，684，683．64


六、期末现金及现金等价物余额
1，011，850．98
20，089，366．03
11，287，039．95



（五）广西天誉
中准公司对广西天誉进行审计并出具了标准无保留意见的中准审字（2010）第5039号、中准审字（2009）Ｈ079号《审计报告》。根据《审计报告》，广西天誉最近二年一期的财务报表如下：
1、资产负债表
单位：元


资 产
2010年7月31日
2009年12月31日
2008年12月31日



流动资产：





货币资金
2，981，301．40
12，721，583．78
265，773．03


预付款项
99，770．43
99，770．43
65，416．43


其他应收款
2，513，216．56
1，853，535．00
176，916．48


存货
65，316，532．27
48，333，023．03
30，486，213．98


流动资产合计
70，910，820．66
63，007，912．24
30，994，319．92


非流动资产：





固定资产
389，423．35
428，919．66
回复该发言

500，214．38


递延所得税资产
1，417，901．10




非流动资产合计
1，807，324．45
428，919．66
500，214．38


资产总计
72，718，145．11
63，436，831．90
31，494，534．30


流动负债：





应付账款
2，411，769．45




预收款项
40，488，557．00




应交税费
－1，792，145．64
967．79
199．25


应付利息

38，115．00



其他应付款
4，519，089．04
13，658，514．45
21，732，326．60


流动负债合计
45，627，269．85
13，697，597．24
21，732，525．85


非流动负债：





长期借款

21，000，000．00



长期负债合计

21，000，000．00



负债合计
45，627，269．85
34，697，597．24
21，732，525．85


所有者权益（或股东权益）：





实收资本（或股本）
30，000，000．00
30，000，000．00
10，000，000．00


未分配利润
－2，909，124．74
－1，260，765．34
－237，991．55


归属于母公司所有者权益合计
27，090，875．26
28，739，234．66
9，762，008．45


少数股东权益





股东权益合计
27，090，875．26
28，739，234．66
9，762，008．45


负债和所有者权益总计
72，718，145．11
63，436，831．90
31，494，534．30



2、利润表
单位：元


项 目
2010年1－7月
2009年度
2008年度



一、营业收入


691，210．00


减：营业成本





营业税金及附加


42，398．67


销售费用
1，843，287．70
15，000．00



管理费用
578，456．52
966，750．47
949，415．73


财务费用
－1，645．24
－33，524．17
－10，820．41


资产减值损失
44，965．37
107，184．32
11，293．18


加：公允价值变动收益





投资收益





其中：对联营企业和合营企业的投资收益





二、营业利润
－2，465，064．35
－1，055，410．62
－301，077．17


加：营业外收入
30，000．00
36，500．00
22，800．00


减：营业外支出
1，892．83
3，863．17
13，607．45


其中：非流动资产处置损失





三、利润总额
－2，436，957．18
－1，022，773．79
－291，884．62


减：所得税费用
－788，597．78
回复该发言

113，114．74


四、净利润
－1，648，359．40
－1，022，773．79
－404，999．36


归属于母公司所有者的净利润
－1，648，359．40
－1，022，773．79
－404，999．36


少数股东损益






3、现金流量表
单位：元


项 目
2010年1－7月
2009年度
2008年度



一、经营活动产生的现金流量





销售商品、提供劳务收到的现金
40，488，557．00

691，210．00


收到的税费返还





收到其他与经营活动有关的现金
25，464，491．71
12，345，217．64
20，931，878．14


经营活动现金流入小计
65，953，048．71
12，345，217．64
21，623，088．14


购买商品、接受劳务支付的现金
13，966，669．60
17，010，754．36
20，725，892．98


支付给职工以及为职工支付的现金
373，778．59
436，272．29



支付的各项税费
2，601，784．04
114，594．58
355，384．50


支付其他与经营活动有关的现金
37，241，743．86
22，804，570．66
721，270．74


经营活动现金流出小计
54，183，976．09
40，366，191．89
21，802，548．22


经营活动产生的现金流量净额
11，769，072．62
－28，020，974．25
－179，460．08


二、投资活动产生的现金流量：





投资活动现金流入小计
　－
　－
－


购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金


511，092．00


投资活动现金流出小计
　－
　－
511，092．00


投资活动产生的现金流量净额
　－
　－
－511，092．00


三、筹资活动产生的现金流量：





吸收投资收到的现金

20，000，000．00



取得借款收到的现金

21，000，000．00



筹资活动现金流入小计

41，000，000．00



偿还债务支付的现金
21，000，000．00




分配股利、利润或偿付利息支付的现金
509，355．00
523，215．00



筹资活动现金流出小计
21，509，355．00
523，215．00



筹资活动产生的现金流量净额
－21，509，355．00
40，476，785．00



四、汇率变动对现金及现金等价物的影响





五、现金及现金等价物净增加额
－9，740，282．38
12，455，810．75
－690，552．08


加：期初现金及现金等价物余额
12，721，583．78
265，773．03
956，325．11


六、期末现金及现金等价物余额
2，981，301．40
12，721，583．78
265，773．03



（六）永福美景
回复该发言

中准公司对花永福美景进行审计并出具了标准无保留意见的中准审字（2010）第5043号、中准审字（2009）Ｈ081号《审计报告》。根据《审计报告》，永福美景最近二年一期的合并财务报表如下：
1、资产负债表
单位：元


资 产
2010年7月31日
2009年12月31日
2008年12月31日



流动资产：





货币资金
26，644．86
24，566．55
14，194．35


预付款项

10，000，000．00
10，088，800．00


其他应收款
18，587，355．50
9，294，875．50
9，399，981．20


存货

1，850，070．00
620，000．00


流动资产合计
18，614，000．36
21，169，512．05
20，122，975．55


非流动资产：





固定资产
538，260．57
589，871．22
415，836．12


非流动资产合计
538，260．57
589，871．22
415，836．12


资产总计
19，152，260．93
21，759，383．27
20，538，811．67


流动负债：





应交税费
13．00
6，881．85



其他应付款
13，095，137．95
12，795，238．26
11，191，743．64


流动负债合计
13，095，150．95
12，802，120．11
11，191，743．64


负债合计
13，095，150．95
12，802，120．11
11，191，743．64


所有者权益（或股东权益）：





实收资本（或股本）
10，000，000．00
10，000，000．00
10，000，000．00


未分配利润
－3，942，890．02
－1，042，736．84
－652，931．97


归属于母公司所有者权益合计
6，057，109．98
8，957，263．16
9347，068．03


少数股东权益





股东权益合计
6，057，109．98
8，957，263．16
9347，068．03


负债和所有者权益总计
19，152，260．93
21，759，383．27
20，538，811．67



2、利润表
单位：元


项 目
2010年1－7月
2009年度
2008年度



一、营业收入





减：营业成本





营业税金及附加





销售费用





管理费用
2，199，691．76
304，612．99
52，913．62


财务费用
941．42
176．93
19．55


资产减值损失
699，520．00
99，475．70
599，998．80


加：公允价值变动收益





投资收益





其中：对联营企业和合营企业的投资收益





二、营业利润
－2，900，153．18
－404，265．62
－652，931．97
回复该发言

加：营业外收入

14，460．75



减：营业外支出





其中：非流动资产处置损失





三、利润总额
－2，900，153．18
－389，804．87
－652，931．97


减：所得税费用





四、净利润
－2，900，153．18
－389，804．87
－652，931．97


归属于母公司所有者的净利润
－2，900，153．18
－389，804．87
－652，931．97


少数股东损益






3、现金流量表
单位：元


项 目
2010年1－7月
2009年度
2008年度



一、经营活动产生的现金流量





收到其他与经营活动有关的现金
259，847．47
162，293．62
50，373．35


经营活动现金流入小计
259，847．47
162，293．62
50，373．35


支付给职工以及为职工支付的现金
199，848．91
72，996．65



支付的各项税费
19，184．50

180．00


支付其他与经营活动有关的现金
38，735．75
78，924．77
10，000，957．00


经营活动现金流出小计
257，769．16
151，921．42
10，001，137．00


经营活动产生的现金流量净额
2，078．31
10，372．20
－9，950，763．65


二、投资活动产生的现金流量：





购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金


35，042．00


投资活动现金流出小计


35，042．00


投资活动产生的现金流量净额


－35，042．00


三、筹资活动产生的现金流量：





吸收投资收到的现金


10，000，000．00


筹资活动现金流入小计


10，000，000．00


筹资活动现金流出小计


－


筹资活动产生的现金流量净额


10，000，000．00


四、汇率变动对现金及现金等价物的影响





五、现金及现金等价物净增加额
2，078．31
10，372．20
14，194．35


加：期初现金及现金等价物余额
24，566．55
14，194．35



六、期末现金及现金等价物余额
26，644．86
24，566．55
14，194．35



（七）永福绿景
中准公司对永福绿景进行审计并出具了标准无保留意见的中准审字（2010）第5042号、中准审字（2009）Ｈ080号《审计报告》。根据《审计报告》，永福绿景最近二年一期的财务报表如下：
1、资产负债表
单位：元


资 产
2010年7月31日
2009年12月31日
2008年12月31日



流动资产：





货币资金
341，874．18
232，483．17
42，865．47


预付款项


70，000，000．00


其他应收款
31，732，387．21
43，485，207．21
3，000．00
回复该发言

存货


155，000．00


流动资产合计
32，074，261．39
43，717，690．38
70，200，865．47


非流动资产：





固定资产
21，498．75
25，110．54
31，302．18


非流动资产合计
21，498．75
25，110．54
31，302．18


资产总计
32，095，760．14
43，742，800．92
70，232，167．65


流动负债：





应交税费

68，640．04
9，701．40


其他应付款
19，984，350．00
19，981，350．00
60，859，643．16


流动负债合计
19，984，350．00
20，049，990．04
60，869，344．56


负债合计
19，984，350．00
20，049，990．04
60，869，344．56


所有者权益（或股东权益）：





实收资本（或股本）
10，000，000．00
10，000，000．00
10，000，000．00


盈余公积
1，369，281．09
1，369，281．09



未分配利润
742，129．05
12，323，529．79
－637，176．91


归属于母公司所有者权益合计
12，111，410．14
23，692，810．88
9，362，823．09


少数股东权益





股东权益合计
12，111，410．14
23，692，810．88
9，362，823．09


负债和所有者权益总计
32，095，760．14
43，742，800．92
70，232，167．65



2、利润表
单位：元


项 目
2010年1－7月
2009年度
2008年度



一、营业收入





减：营业成本





营业税金及附加





销售费用





管理费用
8，475．93
612，258．00
636，748．42


财务费用
159．70
－87．27
428．49


资产减值损失
－750，180．00
2，775，651．52



加：公允价值变动收益





投资收益





其中：对联营企业和合营企业的投资收益





二、营业利润
741，544．37
－3，387，822．25
－637，176．91


加：营业外收入
618．40
24，545，000．00



减：营业外支出
33．72
1，337，702．50



其中：非流动资产处置损失





三、利润总额
742，129．05
19，819，475．25
－637，176．91


减：所得税费用

5，489，487．46



四、净利润
742，129．05
14，329，987．79
－637，176．91


归属于母公司所有者的净利润
742，129．05
14，329，987．79
－637，176．91
回复该发言

少数股东损益






3、现金流量表
单位：元


项 目
2010年1－7月
2009年度
2008年度



一、经营活动产生的现金流量





销售商品、提供劳务收到的现金





收到的税费返还





收到其他与经营活动有关的现金
12，509，398．69
7，350，786．87
602，621．89


经营活动现金流入小计
12，509，398．69
7，350，786．87
602，621．89


购买商品、接受劳务支付的现金


10，000，000．00


支付给职工以及为职工支付的现金

217，471．41
414，757．42


支付的各项税费
68，674．38
6，819，013．41
18，483．87


支付其他与经营活动有关的现金
7，803．51
124，684．35
126，515．13


经营活动现金流出小计
76，477．89
7，161，169．17
10，559，756．42


经营活动产生的现金流量净额
12，432，920．80
189，617．70
－9，957，134．53


二、投资活动产生的现金流量：





投资活动现金流入小计
　－
　－
－


投资活动现金流出小计
　－
　－
－


投资活动产生的现金流量净额





三、筹资活动产生的现金流量：





吸收投资收到的现金


10，000，000．00


筹资活动现金流入小计


10，000，000．00


分配股利、利润或偿付利息支付的现金
12，323，529．79




筹资活动现金流出小计
12，323，529．79




筹资活动产生的现金流量净额
－12，323，529．79

10，000，000．00


四、汇率变动对现金及现金等价物的影响





五、现金及现金等价物净增加额
109，391．01
189，617．70
42，865．47


加：期初现金及现金等价物余额
232，483．17
42，865．47



六、期末现金及现金等价物余额
341，874．18
232，483．17
42，865．47



二、拟购买资产
中审亚太对本次交易拟购买资产进行审计并出具了标准无保留意见的中审亚太审字［2010］010425－3、［2010］010425－5、［2010］010425－7号《审计报告》。根据《审计报告》，本次交易拟购买资产最近二年一期的合并财务报表如下：
（一）城建天誉
1、资产负债表
单位：元


项 目
2010年7月31日
2009年12月31日
2008年12月31日



流动资产：





货币资金
527，846，276．37
46，563，444．31
32，683，603．46


应收账款
6，047，828．43
5，016，871．36
3，171，181．99


预付款项
206，567．99
5，172，980．21
38，083，789．13


其他应收款
3，801，423．56
回复该发言

3，676，648．32
6，003，533．14


存货
2，625，275．96
7，742，768．14
20，366，135．43


流动资产合计
540，527，372．31
68，172，712．34
100，308，243．15


非流动资产：
－




投资性房地产
1，085，139，626．32
1，082，195，691．47
998，390，098．89


固定资产
913，857，400．57
923，557，022．03
956，090，208．31


固定资产清理
326，347．76
－



无形资产
40，413．94
－



长期待摊费用
467，153．15
－



递延所得税资产
131，281．70
114，417．37



非流动资产合计
1，999，962，223．44
2，005，867，130．87
1，954，480，307．20


资产总计
2，540，489，595．75
2，074，039，843．21
2，054，788，550．35


流动负债：





应付账款
6，817，990．43
10，217，956．25
87，040，467．27


预收款项
6，297，961．29
4，372，592．58
3，197，796．35


应付职工薪酬
4，659，864．98
4，615，350．90
6，104，766．91


应交税费
1，525，656．04
2，042，489．64
9，214，967．33


其他应付款
78，709，651．55
124，169，343．96
275，586，426．21


流动负债合计
98，011，124．29
145，417，733．33
381，144，424．07


非流动负债：





长期借款
1，029，120，933．90
1，044，000，000．00
885，500，000．00


递延所得税负债
128，946，569．91
126，675，784．35
105，724，386．20


非流动负债合计
1，158，067，503．81
1，172，841，557．07
991，224，386．20


负债合计
1，256，078，628．10
1，316，093，517．68
1，372，368，810．27


所有者权益：





实收资本
860，488，728．97
360，488，728．97
360，488，728．97


资本公积
147，176．15
147，176．15
147，176．15


盈余公积
39，731，042．04
39，731，042．04
32，178，383．50


未分配利润
384，044，020．49
357，579，378．37
289，605，451．46


所有者权益合计
1，284，410，967．65
757，946，325．53
682，419，740．08


负债和所有者权益总计
2，540，489，595．75
2，074，039，843．21
回复该发言

2，054，788，550．35



2、利润表
单位：元


项目
2010年1－7月
2009年
2008年



一、营业收入
169，386，963．73
267，805，911．61
483，243，487．20


减：营业成本
12，937，806．92
21，219，811．18
129，909，321．65


营业税金及附加
8，665，327．86
13，399，717．64
28，892，389．80


销售费用
24，494，114．15
41，671，072．93
51，752，806．81


管理费用
66，833，692．04
111，674，743．35
124，603，965．09


财务费用
32，126，227．94
67，039，048．28
70，956，077．03


资产减值损失
67，457．36
457，669．46
0．00


加：公允价值变动收益
9，083，142．28
83，805，592．58
69，837，993．82


投资收益
－




其中：对联营企业和合营企业的投资收益
－




二、营业利润
33，345，479．74
96，149，441．35
146，966，920．64


加：营业外收入
438，321．00
224，467．76
52，203．00


减：营业外支出
283，949．01
10，342．88
454，785．25


其中：非流动资产处置损失
－




三、利润总额
33，499，851．73
96，363，566．23
146，564，338．39


减：所得税费用
7，035，209．61
20，836，980．78
25，066，415．25


四、净利润
26，464，642．12
75，526，585．45
121，497，923．14



3、现金流量表
单位：元


项目
2010年1－7月
2009年
2008年



一、经营活动产生的现金流量：





销售商品、提供劳务收到的现金
170，281，375．37
255，541，342．81
485，409，321．98


收到其他与经营活动有关的现金
39，633．18
642，430．80
206，022．77


经营活动现金流入小计
170，321，008．55
256，183，773．61
485，615，344．75


购买商品、接受劳务支付的现金
21，766，179．79
20，859，069．38
105，759，800．70


支付给职工以及为职工支付的现金
29，375，515．82
50，287，784．03
67，645，963．84


支付的各项税费
13，015，928．13
21，026，402．20
29，443，818．47


支付其他与经营活动有关的现金
46，957，967．78
72，385，866．20
139，202，643．87


经营活动现金流出小计
111，115，591．52
164，559，121．81
回复该发言

342，052，226．88


经营活动产生的现金流量净额
59，205，417．03
91，624，651．80
143，563，117．87


二、投资活动产生的现金流量：





处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额

108，735．30



投资活动现金流入小计

108，735．30
－


购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
979，378．01
42，321，803．50
173，999，971．10


投资活动现金流出小计
979，378．01
42，321，803．50
173，999，971．10


投资活动产生的现金流量净额
－979，378．01
－42，213，068．20
－173，999，971．10


三、筹资活动产生的现金流量：





吸收投资收到的现金
500，000，000．00




取得借款收到的现金

1，074，000，000．00
100，000，000．00


筹资活动现金流入小计
500，000，000．00
1，074，000，000．00
100，000，000．00


偿还债务支付的现金
14，879，066．10
915，500，000．00
14，500，000．00


分配股利、利润或偿付利息支付的现金
32，064，140．86
59，748，992．75
62，747，231．50


支付其他与筹资活动有关的现金
30，000，000．00
134，282，750．00
5，000，000．00


筹资活动现金流出小计
76，943，206．96
1，109，531，742．75
82，247，231．50


筹资活动产生的现金流量净额
423，056，793．04
－35，531，742．75
17，752，768．50


四、汇率变动对现金及现金等价物的影响


379，800．14


五、现金及现金等价物净增加额
481，282，832．06
13，879，840．85
－12，304，284．59


加：期初现金及现金等价物余额
46，563，444．31
32，683，603．46
44，987，888．05


六、期末现金及现金等价物余额
527，846，276．37
46，563，444．31
32，683，603．46



（二）海航酒店管理公司
1、资产负债表
单位：元


项 目
2010年7月31日
2009年12月31日
2008年12月31日



流动资产：





货币资金
35，173，378．05
17，932，863．33
7，282，673．14


应收账款
10，947，132．25
19，863，479．16
5，645，711．03


预付款项
149，501．40
423，574．00
449，886．47


其他应收款
11，191，343．64
20，806，692．91
25，585，181．09


存货
1，392，963．90
1，795，171．35
2，205，641．34


流动资产合计
回复该发言

58，854，319．24
60，821，780．75
41，169，093．07


非流动资产：





持有至到期投资

700，000．00



固定资产
8，436，667．99
4，659，953．93
2，485，857．49


在建工程
1，004，382．53
3，658，251．91
3，327，155．56


固定资产清理
5，702．08




无形资产
395，667．81
342，699．64
374，431．05


长期待摊费用
2，550，259．47
2，708，888．57
5，014，515．87


非流动资产合计
12，392，679．88
12，069，794．05
11，201，959．97


资产总计
71，246，999．12
72，891，574．80
52，371，053．04


流动负债：





应付账款
3，791，408．47
4，595，402．11
10，196，982．35


预收款项
1，709，102．40
1，331，519．85
863，356．36


应付职工薪酬
2，503，897．77
2，923，810．04
2，364，604．75


应交税费
2，982，081．53
3，338，867．95
861，668．71


其他应付款
32，284，075．27
66，681，560．09
51，380，412．04


流动负债合计
43，270，565．44
78，871，160．04
65，667，024．21


负债合计
43，270，565．44
78，871，160．04
65，667，024．21


所有者权益：





实收资本
30，000，000．00
5，000，000．00
5，000，000．00


未分配利润
－2，011，579．06
－10，965，568．47
－18，272，697．67


归属于母公司所有者权益合计
27，988，420．94
－5，965，568．47
－13，272，697．67


少数股东权益
－11，987．26
－14，016．77
－23，273．49


所有者权益合计
27，976，433．68
－5，979，585．24
－13，295，971．16


负债和所有者权益总计
71，246，999．12
72，891，574．80
52，371，053．04



2、利润表
单位：元


项目
2010年1－7月
2009年度
2008年度



一、营业总收入
45，379，873．67
65，728，147．85
58，163，267．12


其中：营业收入
45，379，873．67
65，728，147．85
58，163，267．12


二、营业总成本
33，481，066．13
56，979，054．75
60，518，224．58


其中：营业成本
4，635，804．48
6，762，833．06
5，414，467．86


营业税金及附加
回复该发言

2，548，725．22
3，718，906．88
3，251，973．44


销售费用
7，592，492．90
12，765，052．28
14，875，552．17


管理费用
18，367，174．88
33，462，751．76
36，717，281．50


财务费用
242，487．93
194，048．80
30，673．84


资产减值损失
94，380．72
75，461．97
228，275．77


加：公允价值变动收益





投资收益





其中：对联营企业和合营企业的投资收益





汇兑收益





三、营业利润
11，898，807．54
8，749，093．10
－2，354，957．46


加：营业外收入
21，109．87
245，525．04
90，689．26


减：营业外支出
13，408．74
85，064．91
85，340．26


其中：非流动资产处置损失





四、利润总额
11，906，508．67
8，909，553．23
－2，349，608．46


减：所得税费用
2，950，489．75
1，603，167．31
130，053．52


五、净利润
8，956，018．92
7，306，385．92
－2，479，661．98


归属于母公司所有者的净利润
8，953，989．41
7，307，129．20
－2，466，982．29


少数股东损益
2，029．51
－743．28
－12，679．69



3、现金流量表
单位：元


项目
2010年1－7月
2009年度
2008年度



一、经营活动产生的现金流量：





销售商品、提供劳务收到的现金
41，896，011．98
54，804，041．21
69，611，691．93


收到其他与经营活动有关的现金
3，005，228．04
18，458，647．09
39，860，193．58


经营活动现金流入小计
44，901，240．02
73，262，688．30
109，471，885．51


购买商品、接受劳务支付的现金
11，860，751．49
24，343，015．40
14，363，649．65


支付给职工以及为职工支付的现金
8，429，908．42
12，307，485．09
17，585，189．15


支付的各项税费
6，685，238．02
3，718，975．88
4，401，313．87


支付其他与经营活动有关的现金
14，799，886．15
22，038，162．74
70，130，218．65


经营活动现金流出小计
41，775，784．08
62，407，639．11
106，480，371．32


经营活动产生的现金流量净额
3，125，455．94
10，855，049．19
2，991，514．19


二、投资活动产生的现金流量：





处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
4，616．00
122，000．00
回复该发言

投资活动现金流入小计
4，616．00
122，000．00
－


购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
245，070．00
336，859．00
412，151．97


投资活动现金流出小计
245，070．00
336，859．00
412，151．97


投资活动产生的现金流量净额
－240，454．00
－214，859．00
－412，151．97


三、筹资活动产生的现金流量：





吸收投资收到的现金
25，000，000．00
10，000．00



其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

10，000．00



收到其他与筹资活动有关的现金
21，799，074．89




筹资活动现金流入小计
46，799，074．89
10，000．00
－


支付其他与筹资活动有关的现金
32，350，000．00




筹资活动现金流出小计
32，350，000．00
－
－


筹资活动产生的现金流量净额
14，449，074．89
10，000．00
－


四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
－93，562．11




五、现金及现金等价物净增加额
17，240，514．72
10，650，190．19
2，579，362．22


加：期初现金及现金等价物余额
17，932，863．33
7，282，673．14
4，703，310．92


六、期末现金及现金等价物余额
35，173，378．05
17，932，863．33
7，282，673．14



（三）燕京饭店
1、资产负债表
单位：元


项 目
2010年7月31日
2009年12月31日
2008年12月31日



流动资产：





货币资金
56，842，085．35
161，325，928．51
24，852，827．16


应收账款
2，396，303．91
3，708，815．97
1，504，092．01


预付款项

1，576，571．50
1，516，415．00


其他应收款
1，230，985．75
316，638，334．30
99，019，511．34


存货
4，400，530．62
3，654，358．22
693，871．81


流动资产合计
64，869，905．63
486，904，008．50
127，586，717．32


非流动资产：





持有至到期投资

80，000．00
10，000，000．00


长期股权投资
33，000，000．00
54，600，000．00
54，600，000．00


固定资产
762，769，839．33
188，540，009．43
1，222，417．07


在建工程
104，584，332．69
689，507，261．13
550，877，993．68


无形资产
104，703，622．13
106，856，624．12
－


非流动资产合计
1，005，057，794．15
1，039，583，894．68
回复该发言

616，700，410．75


资产总计
1，069，927，699．78
1，526，487，903．18
744，287，128．07


流动负债：





短期借款
47，700，000．00
－
－


应付账款
6，840，643．78
102，427，978．64
159，748．69


预收款项
1，923，929．24
244，370．60
244，370．60


应付职工薪酬
－99，610．53
85，215．53
886，628．78


应交税费
1，579，571．64
300，300．02
13，591．08


应付利息
3，167，539．17
18，851，875．00
－


其他应付款
112，246，443．93
196，782，359．23
6，902，354．46


一年内到期的非流动负债

78，187，500．00
－


流动负债合计
173，358，517．23
396，879，599．02
8，206，693．61


非流动负债：





长期借款
817，500，000．00
1，030，000，000．00
312，500，000．00


长期应付款

－
312，730，000．00


非流动负债合计
817，500，000．00
1，030，000，000．00
625，230，000．00


负债合计
990，858，517．23
1，426，879，599．02
633，436，693．61


所有者权益：





实收资本
112，689，009．52
112，689，009．52
112，689，009．52


未分配利润
－33，619，826．97
－13，080，705．36
－1，838，575．06


所有者权益合计
79，069，182．55
99，608，304．16
110，850，434．46


负债和所有者权益总计
1，069，927，699．78
1，526，487，903．18
744，287，128．07



2、利润表
单位：元


项目
2010年1－7月
2009年
2008年



一、营业收入
54，270，017．04
7，546，693．09



减：营业成本
11，076，768．71
2，781，370．26



营业税金及附加
2，985，104．53
415，068．13



销售费用
18，600，828．93
3，162，274．63



管理费用
25，907，865．76
5，547，515．91



财务费用
18，888，102．28
6，723，536．39



资产减值损失
76，247．63
159，111．13
7，069．90


加：公允价值变动收益





投资收益
2，927，069．77




其中：对联营企业和合营企业的投资收益





二、营业利润
－20，337，831．03
－11，242，183．36
－7，069．90
回复该发言

加：营业外收入
1，123．78
153．06



减：营业外支出
202，414．36
100．00



其中：非流动资产处置损失





三、利润总额
－20，539，121．61
－11，242，130．30
－7，069．90


减：所得税费用





四、净利润
－20，539，121．61
－11，242，130．30
－7，069．90



3、现金流量表
单位：元


项目
2010年1－7月
2009年
2008年



一、经营活动产生的现金流量：





销售商品、提供劳务收到的现金
54，690，192．96
5，276，054．56



收到其他与经营活动有关的现金
208，127．24
13，102，388．38



经营活动现金流入小计
54，898，320．20
18，378，442．94
－


购买商品、接受劳务支付的现金
18，983，689．18
8，416，016．58



支付给职工以及为职工支付的现金
17，480，602．41
6，309，061．78



支付的各项税费
3，814，456．11
128，359．19



支付其他与经营活动有关的现金
8，547，054．86
286，355．69



经营活动现金流出小计
48，825，802．56
15，139，793．24
－


经营活动产生的现金流量净额
6，072，517．64
3，238，649．70
－


二、投资活动产生的现金流量：





收回投资收到的现金
11，764，705．88
10，000，000．00
70，000，000．00


处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
14，000．00
68，950．42
48，511．00


收到其他与投资活动有关的现金
80，000．00




投资活动现金流入小计
11，858，705．88
10，068，950．42
70，048，511．00


购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
77，260，152．44
242，122，570．26
227，794，399．09


投资支付的现金

－
80，000，000．00


支付其他与投资活动有关的现金

80，000．00



投资活动现金流出小计
77，260，152．44
242，202，570．26
307，794，399．09


投资活动产生的现金流量净额
－65，401，446．56
－232，133，619．84
－237，745，888．09


三、筹资活动产生的现金流量：





取得借款收到的现金
147，700，000．00
745，000，000．00
330，750，000．00


收到其他与筹资活动有关的现金
157，756，720．44
192，673，172．28
199，461，570．29


筹资活动现金流入小计
305，456，720．44
937，673，172．28
530，211，570．29


偿还债务支付的现金
回复该发言

312，500，000．00
262，042，500．00
45，520，000．00


分配股利、利润或偿付利息支付的现金
30，127，623．33
78，364，827．91
29，394，544．00


支付其他与筹资活动有关的现金
7，984，011．35
231，897，772．88
251，368，398．96


筹资活动现金流出小计
350，611，634．68
572，305，100．79
326，282，942．96


筹资活动产生的现金流量净额
－45，154，914．24
365，368，071．49
203，928，627．33


四、汇率变动对现金及现金等价物的影响





五、现金及现金等价物净增加额
－104，483，843．16
136，473，101．35
－33，817，260．76


加：期初现金及现金等价物余额
161，325，928．51
24，852，827．16
58，670，087．92


六、期末现金及现金等价物余额
56，842，085．35
161，325，928．51
24，852，827．16



三、备考财务会计信息
（一）备考会计报表编制的假设基础和注册会计师意见
本备考合并财务报表系根据公司《重大资产出售及发行股份购买资产暨关联交易的预案》内容，并按照以下假设基础编制：
1、本公司重大资产重组及发行股份购买资产暨关联交易方案能够获得本公司股东大会、中国证监会的批准；
2、假设2009年1月1日本公司已完成相关出售股权的转让及过户手续，与相关出售股权的所有业务不在本备考合并财务报表反映；
3、假设2009年1月1日本公司已完成向海航置业、酒店控股发行股份购买其持有型物业资产，具体包括海航酒店管理公司100％股权、城建天誉100％股权、燕京饭店45％股权，并办妥过户手续；
4、城建天誉、酒店管理公司、燕京饭店产生的损益自2009年1月1日至2010年7月31日期间一直存在于本公司；
5、未考虑相关股权变更和投入过程中所涉及的各项税费等费用和支出；
6、未考虑增发时可能出现的溢价以及拟注入资产评估增减值。
中审亚太审计了公司的备考财务报表，包括2010年7月31日、2009年12月31日的备考合并资产负债表，2010年1－7月、2009年度的备考合并利润表和备考合并现金流量表以及备考合并财务报表附注，并出具了中审亚太审字［2010］010425－1号《审计报告》，认为绿景地产备考财务报表在所有重大方面公允反映了绿景地产2010年7月31日、2009年12月31日的备考财务状况以及2010年1－7月、2009年度的备考经营成果和现金流量。
（二）资产负债表
单位：元


项目
2010年
7月31日
2009年
12月31日
项目
2010年
7月31日
2009年
12月31日



流动资产：


流动负债：




货币资金
621，978，503．47
226，388，233．94
短期借款
47，700，000．00
－


应收账款
18，848，239．93
28，589，166．49
应付账款
29，205，549．93
128，996，844．25


预付款项
356，069．39
7，173，125．71
预收款项
回复该发言

9，930，992．93
5，948，483．03


应收利息


应付职工薪酬
7，064，152．22
7，624，376．47


应收股利


应交税费
6，119，691．44
5，712，013．97


其他应收款
16，230，772．13
410，364，911．06
应付利息
3，167，539．17
18，851，875．00


存货
8，418，770．48
13，192，297．71
应付股利
8，516．69
8，516．69


一年内到期的非流动资产


其他应付款
262，807，326．59
726，450，526．09


其他流动资产


一年内到期的非流动负债
－
78，187，500．00


流动资产合计
665，832，355．40
685，707，734．91
其他流动负债




非流动资产：


流动负债合计
366，003，768．97
971，780，135．50


可供出售金融资产


非流动负债：




持有至到期投资

780，000．00
长期借款
1，846，620，933．90
2，074，000，000．00


长期应收款


应付债券
274，040．00
274，040．00


长期股权投资
33，000，000．00
54，600，000．00
长期应付款




投资性房地产
1，085，139，626．32
1，082，195，691．47
专项应付款




固定资产
1，687，321，278．79
1，119，223，670．95
预计负债




在建工程
105，588，715．22
693，165，513．04
递延所得税负债
128，946，569．92
126，675，784．35


工程物资


其他非流动负债




固定资产清理
332，049．84
－
非流动负债合计
1，975，841，543．82
2，200，949，824．35


生产性生物资产


负债合计
2，341，845，312．79
3，172，729，959．85


油气资产


股东权益：




无形资产
105，139，703．88
107，199，323．76
股本




开发支出


资本公积




商誉


减：库存股




长期待摊费用
3，022，449．36
2，731，553．62
专项储备




递延所得税资产
131，281．70
114，417．37
盈余公积




其他非流动资产


一般风险准备




非流动资产合计
3，019，675，105．11
3，060，010，170．21
股东权益合计
1，343，662，147．72
572，987，945．27





归属于母公司所有者权益合计
1，300，186，084．58
518，217，394．75





少数股东权益
43，476，063．14
54，770，550．52
回复该发言

股东权益合计




资产总计
3，685，507，460．51
3，745，717，905．12
负债和股东权益总计
3，685，507，460．51
3，745，717，905．12



（三）利润表
单位：元


项目
2010年1－7月
2009年度



一、营业收入
267，778，374．20
341，080，752．55


减：营业成本
28，650，380．11
30，764，014．50


营业税金及附加
14，199，157．61
17，533，692．65


销售费用
50，687，435．98
57，598，399．84


管理费用
118，800，061．04
157，432，843．35


财务费用
51，255，367．05
73，956，052．68


资产减值损失
－3，674，250．59
－115，146．06


加：公允价值变动收益
9，083，142．28
83，805，592．58


投资收益
239，353，108．87



其中：对联营企业和合营企业的投资收益




二、营业利润
256，296，474．15
87，716，488．17


加：营业外收入
663，544．78
471，270．86


减：营业外支出
1，300，117．11
105，557．79


其中：非流动资产处置损失




三、利润总额
255，659，901．82
88，082，201．24


减：所得税费用
9，985，699．36
22，440，148．09


四、净利润
245，674，202．46
65，642，053．15


归属于母公司所有者的净利润
256，968，689．83
71，825，968．10


少数股东损益
－11，294，487．38
－6，183，914．95



（四）现金流量表
单位：元


项 目
2010年1－7月
2009年度



一、经营活动产生的现金流量：




销售商品、提供劳务收到的现金
266，867，580．31
315，621，438．58


收到的税费返还




收到其他与经营活动有关的现金
132，751，315．20
357，729，097．88


经营活动现金流入小计
399，618，895．51
673，472，536．46


购买商品、接受劳务支付的现金
52，610，620．46
53，618，101．36


支付给职工以及为职工支付的现金
58，228，217．68
71，487，549．05


支付的各项税费
23，886，037．84
39，823，186．19


支付其他与经营活动有关的现金
431，365，902．11
382，683，690．81


经营活动现金流出小计
566，090，778．09
547，612，527．41


经营活动产生的现金流量净额
－166，471，882．58
125，738，009．05


二、投资活动产生的现金流量：




收回投资收到的现金
回复该发言

11，764，705．88
10，000，000．00


取得投资收益收到的现金
236，426，039．10
－


处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
18，616．00
300，810．72


处置子公司及其他营业单位收到的现金净额




收到其他与投资活动有关的现金
80，000．00
－


投资活动现金流入小计
248，289，360．98
10，300，810．72


购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
78，484，600．45
284，781，232．76


投资支付的现金

20，000，000．00


取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

－


支付其他与投资活动有关的现金

80，000．00


投资活动现金流出小计
78，484，600．45
304，861，232．76


投资活动产生的现金流量净额
169，804，760．53
－294，560，422．04


三、筹资活动产生的现金流量：




吸收投资收到的现金
525，000，000．00
10，000．00


取得借款收到的现金
147，700，000．00
1，819，000，000．00


收到其他与筹资活动有关的现金
179，555，795．33
192，673，172．28


筹资活动现金流入小计
852，255，795．33
2，011，683，172．28


偿还债务支付的现金
327，379，066．10
1，177，542，500．00


分配股利、利润或偿付利息支付的现金
62，191，764．19
138，113，820．66


支付其他与筹资活动有关的现金
70，334，011．35
366，180，522．88


筹资活动现金流出小计
459，904，841．64
1，681，836，843．54


筹资活动产生的现金流量净额
392，350，953．69
329，846，328．74


四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
－93，562．11
－


五、现金及现金等价物净增加额
395，590，269．53
161，023，915．75


加：期初现金及现金等价物余额
226，388，233．94
65，364，318．19


六、期末现金及现金等价物余额
621，978，503．47
226，388，233．94



四、拟购买资产的盈利预测
中审亚太对城建天誉、海航酒店管理公司和燕京饭店编制的2009年8－12月、2010年度的盈利预测报告进行了审核，并出具了中审亚太审字［2010］010425－4、［2010］010－6、［2010］010425－8号《审核报告》。
（一）盈利预测编制基础
1、城建天誉
城建天誉以2009年度及2010年1－7月经中审亚太审计的实际经营业绩为基础，结合截止2010年7月31日已经签订的租赁合同、经营预算、市场状况、管理协议等相关资料，并遵循谨慎性原则编制了2010年度、2011年度盈利预测报告。编制该盈利预测报告的主要会计政策和会计估计均与其实际采用的主要会计政策和会计估计相一致。
2、海航酒店管理公司
回复该发言

海航酒店管理公司以2008年度、2009年度及2010年1－7月经中审亚太审计的实际经营业绩为基础，结合截止2010年7月31日已经签订的委托经营管理合同，并遵循谨慎性原则编制了2010年度、2011年度盈利预测报告。编制该盈利预测报告的主要会计政策和会计估计均与其实际采用的主要会计政策和会计估计相一致。
3、燕京饭店
燕京饭店以2008年度、2009年度及2010年1－7月经中审亚太审计的实际经营业绩为基础，结合截止2010年7月31日已经签订的租赁合同、经营预算、市场状况、管理协议等相关资料，并遵循谨慎性原则编制了2010年度、2011年度盈利预测报告。编制该盈利预测报告的主要会计政策和会计估计均与其实际采用的主要会计政策和会计估计相一致。
（二）盈利预测基本假设
1、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店所遵循的国家和地方的现行法律、法规、政策和制度无重大变化且国家对房地产行业的宏观调控政策无进一步的重大变化；
2、盈利预测期间城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店各项经营业务所涉及地区的有关部门现行政策、法规及其他社会、经济环境无重大变化；
3、盈利预测期间城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店经营活动不违反国家法律、法规规定，经营计划能如期实施并取得预期收益；
4、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店所遵循的税收政策不发生重大变化；
5、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店所适用的金融机构信贷利率相对稳定；
6、盈利预测期间城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店经营运作未受到诸如能源、原材料、人员、交通、电信、水电供应等的严重短缺和成本中客观因素的巨大变动而产生的不利影响；
7、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店产品的市场需求状况、价格状况无重大变化；
8、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店能够正常运营、组织结构不发生重大变化；
9、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店不会受到重大或有负债不利影响；
10、预测期内城建天誉／海航酒店管理公司／燕京饭店不会发生重大资产收购和其他重大投资项目；
11、预测期内将不会发生严重的通货膨胀；
12、预测期内无其他人力不可抗拒因素和不可预见因素所造成的重大不利影响。
（三）盈利预测表
1、城建天誉盈利预测表
单位：万元


项 目　
2009年
实际数
2010年度预测数
2011年
预测数



1－7月
实际数
8－12月
预测数
合计


一、营业收入
26，780．59
16，938．70
12，191．14
29，129．84
30，735．36


减：营业成本
2，121．98
1，293．78
803．29
2，097．07
2，054．52


营业税金及附加
1，339．97
866．53
686．36
1，552．89
1，729．36


销售费用
4，167．11
2，449．41
1，692．10
4，141．51
4，080．19


管理费用
11，167．48
6，683．37
5，378．49
12，061．86
13，162．87


财务费用
6，703．90
3，212．62
1，462．09
4，674．71
2，967．67


资产减值损失
45．77
6．75
－
6．75
－


加：公允价值变动收益
回复该发言

8，380．56
908．31
－
908．31
－


投资收益
－
－
－
－
－


其中：对联营企业和合营企业的投资收益
－
－
－
－
－


二、营业利润
9，614．94
3，334．55
2，168．81
5，503．36
6，740．75


加：营业外收入
22．45
43．83
－
43．83
－


减：营业外支出
1．03
28．40
－
28．40
－


其中：非流动资产处置损失
－
－
－
－
－


三、利润总额
9，636．36
3，349．98
2，168．81
5，518．79
6，740．75


减：所得税费用
2，083．70
703．52
403．01
1，106．53
1，344．07


四、净利润
7，552．66
2，646．46
1，765．80
4，412．26
5，396．68



2、海航酒店管理公司盈利预测表单位：万元


项 目

2009年
实际数
2010年度预测数
2011年
预测数



1－7月
实际数
8－12月
预测数
合计


一、营业收入
6，572．81
4，537．99
3，501．23
8，039．22
8，627．47


减：营业成本
676．28
463．58
333．13
796．71
727．50


营业税金及附加
371．89
254．87
202．13
457．00
482．49


销售费用
1，276．51
759．25
716．87
1，476．13
1，590．94


管理费用
3，346．28
1，836．72
1，649．51
3，486．23
3，529．89


财务费用
19．40
24．25
11．12
35．37
24．52


资产减值损失
7．54
9．44

9．44



加：公允价值变动收益



0．00



投资收益



0．00



其中：对联营企业和合营企业的投资收益



0．00



二、营业利润
874．91
1，189．88
588．47
1，778．34
2，272．13


加：营业外收入
24．55
2．11

2．11



减：营业外支出
8．51
1．34

1．34



其中：非流动资产处置损失







三、利润总额
890．95
1，190．65
588．47
1，779．11
2，272．13


减：所得税费用
160．32
295．05
193．38
488．43
558．92


四、净利润
730．63
895．60
395．09
1，290．68
1，713．21


归属于母公司所有者的净利润
730．70
895．40
394．04
1，289．43
1，711．94


少数股东损益
－0．07
0．20
1．05
1．25
1．27



3、燕京饭店盈利预测表
单位：万元


项 目　
2009年
实际数
回复该发言

2010年度预测数
2011年
预测数



1－7月
实际数
8－12月
预测数
合计


一、营业收入
754．67
5，427．00
7，558．25
12，985．25
19，039．38


减：营业成本
278．14
1，107．68
646．21
1，753．89
2，444．72


营业税金及附加
41．51
298．51
415．70
714．21
1，047．17


销售费用
316．23
1，860．08
1，990．27
3，850．35
3，947．90


管理费用
554．75
2，590．79
2，267．49
4，858．28
6，496．28


财务费用
672．35
1，888．81
1，875．65
3，764．46
4，668．93


资产减值损失
15．91
7．62

7．62



加：公允价值变动收益







投资收益

292．71

292．71



其中：对联营企业和合营企业的投资收益







二、营业利润
－1，124．22
－2，033．78
362．93
－1，670．85
434．38


加：营业外收入
0．02
0．11

0．11



减：营业外支出
0．01
20．24

20．24



其中：非流动资产处置损失







三、利润总额
－1，124．21
－2，053．91
362．93
－1，690．98
434．38


减：所得税费用







四、净利润
－1，124．21
－2，053．91
362．93
－1，690．98
434．38



五、公司的盈利预测
中审亚太对本公司编制的2009年8－12月、2010年度的盈利预测报告进行了审核，并出具了中审亚太审字［2010］010425－2号《审核报告》。
（一）盈利预测报告编制基础
本公司拟向海航置业、酒店控股发行股份购买其持有型物业资产，具体包括海航酒店管理公司100％股权、城建天誉100％股权、燕京饭店45％股权。
本公司将完成重大资产重组及非公开发行股票购买资产行为后注入公司的海航酒店管理公司、城建天誉、燕京饭店合并为同一会计主体进行编制备考合并盈利预测报告。
本备考合并盈利预测是以经中审亚太审计的城建天誉、海航酒店管理公司、燕京饭店2008年度、2009年度及2010年1－7月的实际经营业绩汇总数为基础，结合截止本报告日已经签订的租赁合同、委托经营管理合同、经营预算、市场状况、管理协议等相关资料，并遵循谨慎性原则而编制的。在编制过程中，本备考合并盈利预测并未考虑相关资产的评估增减值。本备考合并盈利预测已扣除企业所得税，但未考虑不确定的非经常性项目对城建天誉、酒店管理公司、燕京饭店获利能力的影响。编制该盈利预测报告的主要会计政策和会计估计均与本公司实际采用的主要会计政策和会计估计相一致。
（二）盈利预测基本假设
1、预测期内公司所遵循的国家和地方的现行法律、法规、政策和制度无重大变化且国家对房地产行业的宏观调控政策无进一步的重大变化；
2、盈利预测期间公司各项经营业务所涉及地区的有关部门现行政策、法规及其他社会、经济环境无重大变化；
回复该发言

3、盈利预测期间公司经营活动不违反国家法律、法规规定，经营计划能如期实施并取得预期收益；
4、预测期内公司所遵循的税收政策不发生重大变化；
5、预测期内公司所适用的金融机构信贷利率相对稳定；
6、盈利预测期间公司经营运作未受到诸如能源、原材料、人员、交通、电信、水电供应等的严重短缺和成本中客观因素的巨大变动而产生的不利影响；
7、预测期内公司产品的市场需求状况、价格状况无重大变化；
8、预测期内公司能够正常运营、组织结构不发生重大变化；
9、预测期内公司不会受到重大或有负债不利影响；
10、预测期内公司不会发生重大资产收购和其他重大投资项目；
11、预测期内将不会发生严重的通货膨胀；
12、预测期内无其他人力不可抗拒因素和不可预见因素所造成的重大不利影响。
13、预测期内重大资产置换及发行股份购买资产的交易行为完成；
14、预测期内拟出售的资产不产生损益；
15、预测期内拟购买的资产不存在重大资产评估增值及资产减值情况。
（三）盈利预测表
单位：万元


项 目　
2009年
实际数
2010年度预测数
2011年
预测数



1－7月
实际数
8－12月
预测数
合计


一、营业收入
34，108．07
26，777．83
22，954．60
49，732．43
57，806．45


减：营业成本
3，076．40
2，865．03
1，782．63
4，647．66
5，226．73


营业税金及附加
1，753．37
1，419．92
1，304．21
2，724．13
3，259．02


销售费用
5，759．84
5，068．74
4，399．25
9，467．99
9，619．02


管理费用
15，068．50
10，985．02
9，177．18
20，690．20
23，290．45


财务费用
7，395．66
5，125．69
3，348．86
8，474．55
7，661．12


资产减值损失
69．22
23．81
－
23．81
－


加：公允价值变动收益
8，380．56
908．31
－
908．31
－


投资收益
－
292．71
－
292．71
－


其中：对联营企业和合营企业的投资收益
－
－
－
－
－


二、营业利润
9，365．64
2，490．64
2，942．47
4，898．11
8，750．11


加：营业外收入
47．00
46．05
－
46．05
－


减：营业外支出
9．55
49．97
－
49．97
－


其中：非流动资产处置损失
－
－
－
－
－


三、利润总额
9，403．09
2，486．72
2，942．47
4，894．19
8，750．11


减：所得税费用
2，244．01
998．57
551．96
1，594．96
1，902．99


四、净利润
7，159．08
1，488．15
2，390．51
3，299．23
6，847．12


归属于母公司净利润
7，777．47
2，617．60
2，189．85
4，228．02
6，606．94


少数股东损益
回复该发言

－618．39
－1，129．45
200．66
－928．79
240．18




绿景地产股份有限公司
2010年9月28日
(上接D16版)3、现金流量表单位：元项 目2010年1－7月2009年度2008年度一、经营活动产生的现金流量销售商品、提供劳务收到的现金59，409，402．00收到其他与经营活动有关的现金73，313，928．61112，871，346．2328，193，681．58经营活动现金流入小计132，723，330．61112，871，346．2328，193，681．58购买商品、接受劳务支付的现金99，609，129．4644，061，417．7814，332，525．71支付给职工以及为职工支付的现金1，035，264．531，066，425．38883，555．28支付的各项税费1，847，084．44379，686．593，108，006．80支付其他与经营活动有关的现金75，061，735．7055，451，677．2534，591，259．36经营活动现金流出小计177，553，214．13100，959，207．0052，915，347．15经营活动产生的现金流量净额－44，829，883．5211，912，139．23－24，721，665．57二、投资活动产生的现金流量：处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额1，410．00投资活动现金流入小计1，410．00购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金3，269．0068，768．00投资活动现金流出小计3，269．0068，768．00投资活动产生的现金流量净额－3，269．00－67，358．00三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金20，000，000．00取得借款收到的现金90，000，000．00筹资活动现金流入小计90，000，000．0020，000，000．00分配股利、利润或偿付利息支付的现金2，080，418．87支付其他与筹资活动有关的现金365，565．00筹资活动现金流出小计2，445，983．87筹资活动产生的现金流量净额87，554，016．1320，000，000．00四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额42，724，132．6111，908，870．23－4，789，023．57加：期初现金及现金等价物余额12，108，316．11199，445．884，988，469．45六、期末现金及现金等价物余额54，832，448．7212，108，316．11199，445．88（三）恒大广州中准公司对恒大广州进行审计并出具了标准无保留意见的中准审字（2010）第5040号、中准审字（2009）Ｈ077号《审计报告》。
1、资产负债表单位：元资 产2010年7月31日2009年12月31日2008年12月31日流动资产：货币资金9，482，129．349，719，896．856，503，682．04应收账款864，800．00预付款项278，639．33290，713．63其他应收款66，946，115．71134，050，469．63168，309，861．61存货33，219，758．0333，219，758．0356，014，581．50流动资产合计109，648，003．08178，133，563．84231，118，838．78非流动资产：固定资产3，598，965．794，663，705．945，929，183．44长期待摊费用1，3
回复该发言