广州竟宇按揭总经理鄢红胜
就在全国楼市成交大幅反弹之际，中国有关部委再度出重拳为楼市降温。据了解，这些措施包括：要完善差别化的住房信贷政策，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款等，同时房产税改革试点将加快推进，切实增加住房有效供给以及加大住房交易市场检查力度。
对此，竞宇按揭总经理鄢红胜接受网易房产采访时直言，本次政策没有什么新意，对市场影响微乎其微。
“在新国十条出台后，广州的房贷政策就很严格，二套房贷已经严格按照国务院相关要求，即使是三套房贷也只不过有极少部分银行在放贷”， 鄢红胜表示，根据其公司统计，目前办理三套房贷的客户比例仅为5%左右，目前市场的成交主力依然为刚性需求，即首次置业与改善性买家，因为三套房停贷对于市场影响不大。
但对于此次有关部委将首付提高至三成，鄢红胜直言看不懂，因为此前的新国十条明确鼓励首次置业，此次国家提高首次置业门槛，或许是出于银行风险考虑，但由于此前已经有部分银行执行三成首付，因此对市场影响不算太大。
至于此次有关部委再度强调加快房产税推进，鄢红胜认为，房产税开征并不存在技术难题，之所以尚未能推出，主要是由于政府依然存在许多顾虑，尤其是政府内部存在复杂的利益关系造成。
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