盘点：游走在“三万新政”边缘的高价楼盘

楼盘名称：江南名庐（资料、论坛)
销售状态：待售
预计售价：均价35000元/平米
最新动态：江南名庐二期预计10月中旬开盘，户型与现在的差别较大，共有19种户型推出，均价35000元/平米。样板房已对外开放。


江南名庐
江南名庐位于普陀区白玉路，瞿家廊路的江南名庐，总建筑面积约10万平方米，绿化覆盖率约45%，由五幢高层和一幢多层组成。其房型的面积为107.73平方米，三房为 133.58平方米和132.39平方米。高层得房率约85%。
楼盘名称：滨江晶典（资料、论坛)
销售状态：待售
预计售价：均价33000元/平米
最新动态：滨江晶典首批将推138套左右房源，预计10、11月份开盘，位于小区内3号和5号楼，房型为90平米的二房和175平米的四房，均价33000元/平米。 目前已经可以现场参观样板房。

滨江晶典
滨江晶典择位内环东外滩版图中心，逾10万㎡住宅与商业综合体创领区域首席复合型生活典范。比邻杨浦区政府，紧邻鞍山路商圈，环伺4条轨道线、10 余条公交线、4项越江工程以及内环线，发达交通网将徐家汇、人民广场、五角场、陆家嘴等CBD和城市副中心连成一片。
楼盘名称：都荟豪庭
销售状态：待售
预计售价：均价35000元/平米
最新动态：都荟豪庭原定9月中下旬首次开盘，现推迟至10月，将推出两栋10、12层的小高层房源，户型有76-77平米的一房、93-110平米的二房以及127平米的三房，均价35000元/平米，全装修交房。目前样板房尚未开放。


都荟豪庭
都荟豪庭位于内环内闸北不夜城区域，区域范围东至大统路，南至普善横路，西至普善路，北至芷江西路。小区占地2.2万平方米，总建筑面积为14.8万平方米，规划中包含住宅、办公楼、商场、地下建筑，由8栋10—33层的住宅和1栋公寓式办公楼组成。临近内环高架和地铁一号（资料、论坛)线中山北路站，交通出行便利。
楼盘名称：长宁88金廷（资料、论坛)
销售状态：待售
预计售价：40000-45000元/平方米
最新动态：长宁88金廷预计10月开盘，主推89平米的二房、160平米的三房和210平米及250平米的四房，房型选择较多，精装修标准3000元/平，价格预计40000-45000元/平。小户型位于1、2号楼，2梯4户；三房四房位于4、5号楼，2梯2户。样板房下周开放。


长宁88金廷
长宁88金廷位于著名的曹家渡商圈，地处长宁路、江苏北路交界处，东临万航渡路，北靠苏州河，总占地面积约5万平米，总建筑面积约17万平方米。由精装公寓、甲级5A写字楼及体验式商业中心为一体的城市综合体性社区。
楼盘名称：协和城（资料、论坛)
销售状态：待售
预计售价：均价100000元/平米
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最新动态：协和城原定8、9月开盘，现预计推迟至10月，为精装修房源，主推54平米一房和148平米三房，预计均价100000元/平米。样板房仍在建中。


协和城
协和城位于上海市中心区静安区南京西路目前南京路可供发展最大型综合项目，“协和城”已委托美国捷得国际建筑事物所，为总建筑设计师。连同第二期整体建筑面积约46万多平方米。总值达200亿。更拟修建地下铁出口，其直达多条地铁线交汇处静安地铁站。
楼盘名称：碧云公馆
销售状态：待售
预计售价：待定
最新动态：碧云公馆由壹栋26层高的服务式国际公寓、壹栋26层高的国际写字楼和约九千平米的高端商业配套组成，预计2010年10月开盘，现房出售。

碧云公馆
碧云公馆占踞碧云国际社区东部门户位置，由壹栋26层高的服务式国际公寓、壹栋26层高的国际写字楼和约九千平米的高端商业配套组成。碧云公馆借助碧云国际社区之势，辐射联洋、金桥、陆家嘴等成熟商住地标，天生拥有坚实的高端商住基础和国际圈层号召力。
楼盘名称：远中风华园（资料、论坛)
销售状态：待售
预计售价：80000-100000元/平米
最新动态：远中风华园二期位于小区东部，东北为8至13层精装小高层，单价80000-100000元/平米，最快9月开盘。东南为唯一的联排别墅物业，两层10套，分成5组，约400平米，单价20万，开盘时间可能更晚。

远中风华园
远中风华(城宝)东临泰兴路，南为新闸路，西为昌化路，北靠武定路，占地3.5万平方米，总建筑面积10万平方米，住宅建筑面积约8.5万平方米，整个地块呈现“C”字，绿化率40%，容积率2.50，将分三期路、分区开发。
楼盘名称：仁恒怡庭（资料、论坛)
销售状态：待售
预计售价：预计超过4万/平
最新动态：仁恒怡庭预计10月份正式开盘，届时将推出100多套房源，包括大平层公寓和叠加别墅。公寓户型为197平米四房二厅三卫的B1户型，以及170平米三房二厅三卫的B2户型，皆为精装修，独立电梯入户。该案已公开了B1、B2、C1、C3等四种户型的样板房，据介绍C5户型的样板房预计也将在开盘前对外公开。具体价格待定。

仁恒怡庭
仁恒·怡庭位于上海市杨浦区新江湾城板块，可建筑面积约65,000平方米。仁恒·怡庭临近五角场城市副中心，附近有上海市区内唯一的自然生态湿地，周边复旦大学江湾校区、上音实验学校、中福会幼儿园等名校汇集，拥有极限运动中心、安徒生童话公园、低密度总部办公、国际商业中心等国际化生活配套。轨道交通10号线经过区内。
楼盘名称：上海星河湾（资料、论坛)
销售状态：待售
预计售价：超过55000元/平米左右
最新动态：上海闵行星河湾具体开盘日期待定，将推出精装修现房，房型主要为250-500平米的大平层，预计均价超过55000元/平米左右。准现房销售。
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上海星河湾居住小区修建性详细规划调整
上海星河湾为浦东星河湾开发商在闵行开发的又一高端楼盘项目，该项目户型与装修标准与浦东星河湾（资料、论坛)相近。上海星河湾东至都庄路与老沪闵路，南至金都路，西至莘奉金高速公路（A4），北至梅州路，总建筑面积71.43万平米，其中住宅建筑面积65.3万平米，绿地率35%，集中绿地率15%。
楼盘名称：中星美华邨
销售状态：待售
预计售价：5-7万元/平米
最新动态：中星美华邨项目计划于年内开盘，首批将推出数量在100套左右的精装修高层公寓房源，装修标准5000元/平米，面积在220-250平方米之间，价格暂定为5-7万元/平米，单套房源总价基本在1100-1750万元之间。

中星美华邨
中星美华邨坐落于长宁区中山西路、虹桥路口，用地面积达7万平方米左右。该项目北靠虹桥路，与上海市第一中级人民法院相邻；东临中山西路，与三湘大厦、中山广场（资料、论坛)（资料、论坛)等隔路相望；西面靠近宋园路，靠近上海市城市建设档案管理办公室及部分住宅小区，步行至轨道交通10号线宋园路站只需5、6分钟左右；南面则与古羊路相近。中星美华邨的东西两面分别与徐家汇商圈和古北国际社区相邻，地理位置较为优越。
楼盘名称：慧芝湖花园三期·嘉悦天地
销售状态：待售
预计售价：二期售价3.3万/平
最新动态：慧芝湖花园三期·嘉悦天地预计今年内推出，房型包括77平米一房、84平米两房和136平米三房，为31层高层住宅，目前具体开盘时间和价格未定。目前该一期二期二手价格在3.1万-3.2万之间。
据销售人员称，目前该案二期房源已经售罄。

慧芝湖花园二期·嘉宁荟
上海Westwood慧芝湖花园由香港嘉华集团斥资开发，项目位于平型关路1083弄（近广中路），占地面积15万平方米，总建筑面积约40万平方米。分三期推出，作为大宁国际社区标志性住宅项目，慧芝湖花园一期已经交付入住，已然成为城市的高尚成熟居所。
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