：上海目前租金最贵的南京西路写字楼，虽然价格不菲，但依然是众多企业追逐的目标。值得注意的是，在新增项目的带动下，最贵租金的南京西路CBD，甲级写字楼租金有望进一步上扬。
未公开已预租超5成
网易房产获悉，刚刚于昨日正式开幕的南京西路CBD“金五星”之一的1788国际中心，尚未正式亮相，已有超过50%的面积被预租。
DTZ商业部董事陈浩向网易房产表示，金融危机后，外资企业又开始趋于活跃，而就整个上海甲级写字楼市场而言，南京西路CBD租赁成交尤其活跃。目前，写字楼市场正在逐步回暖，大面积成交正在涌现。
戴德梁行的一组数据也显示写字楼市场的回暖。截至今年二季度末，上海甲级写字楼的空置率为12.13%，环比下降0.87%。
陈浩同时表示，目前，在上海甲级写字楼的所有板块中，南京西路的平均报价和租金水平趋于全市领先地位。目前，静安甲级写字楼的平均租金在8.25元/平方米/天，平均报价在8.52元/平方米/天。
事实上，众所周知，南京西路CBD作为上海最成熟的商圈，不仅具有繁华氛围，还拥有静安寺、百乐门、静安公园等珍贵的人文景观。除了地段优越之外，还拥有成熟的商务配套和便捷的交通，轨道交通2号线、7号线环绕区域周围。
南京西路CBD写字楼租金有望上扬
陈浩表示，由于目前南京西路新建甲级写字楼非常稀缺，一旦有新建甲级写字楼面市，将有望引领南京西路CBD写字楼租金进一步提升。
1788国际中心的租赁人员向网易房产表示，目前，预租阶段，1788项目的预租租金水平在8-10元/平方米/天，不过，随着租赁面积的逐步上升，不排除上涨租金的可能。
网易房产了解到，就目前南京西路而言，新项目仅追求低碳环保的1788国际中心一个。据悉，该项目高约125米，地上建筑35层，总建筑面积约11万平方米，其中，办公面积近7万平方米。单层面积在3000多平方米，整层使用率在80%。
陈浩同时向网易房产表示，截至今年二季度末，上海甲级写字楼的存量约为427.8万平方米。
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