就在全国楼市成交大幅反弹之际，中国有关部委再度出重拳为楼市降温。这其中，措施明确对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。
“国家早应该如此规定，这才能促进市场公平健康地发展”，颐和地产执行董事赵永爽接受网易房产采访时直言，如果有房企可以违反上述规定而不受处罚，那对于守法的企业岂很不公平。
但中原地产项目部总经理黄韬则认为，上述措施只是“口号式”的政策，没有具体细则以及完善的制度，根本无法严格执行。
“像1999年出台的《闲置土地处置办法》就明确规定，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发时，可以无偿收回土地使用权，但为何囤地还是屡见不鲜”，黄韬认为，如果无法改变地方政府“土地财政”的思维，再多的措施也只不过是口号。
新城市投资董事长曹志伟也认为，该措施实际意义不大。“如果说闲置土地相对容易界定，那么捂盘惜售目前来讲实在是非常难界定，而且具体执行又涉及到地方政府利益，该措施严格执行难度较大。”
“这次的新政只能说是政府释放出一个信号，不排除接下来还会有更具体的政策出台”，黄韬表示。
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