专访博鳌湾营销总监

博鳌区域还有上涨空间
——专访博鳌湾营销总监韩飞
自4月国务院颁布新“国十条”之后，楼市一夜之间陷入冰点，长达四个多月的低迷成交还在持续，楼市依然看不到回暖的迹象。很多开发商把希望寄托在了传统的销售旺季“金九银十”。 据了解海南九月份开盘的楼盘有13家，而十月份将多达39家。海南确定在十月开盘的楼盘远远多于往年同期。但楼市僵局能否打破，关键还在于开发商的降价幅度。


网易：新政以来，楼市成交陷入低谷，韩总判断今年的“金九银十”能否打破楼市僵局？
韩飞：国际旅游岛发展战略获批以后，海南地价、房价经历1、2月疯狂，消耗了未来二到三年国际旅游岛概念下的旅游地产房价上涨空间，理性回归将是必然。国家二次宏观调控的可能性比较大，还是有一部分选择观望，加上政策因素困扰，下半年会有些压力，海南房产的火热程度会降低。
网易：韩总认为开发商会在“金九银十”期间降价促销吗？
韩飞：有一部分开发商会对价格作出调整，但是对于东部黄金海岸线，三亚价格到达一定高度，陵水也已很高，博鳌区域由于开发较晚，价格还是相对较低，还存在很大的上涨空间。
网易：由于是传统的销售旺季，开发商会否在金九银十期间加大推盘量，将有更多楼盘入市吗？
韩飞：这一点是肯定的，很多开发商会在这期间加大推盘量，也会有更多的楼盘入市，海南房地产将会迎来又一个销售高峰。

网易：您认为开发商降价幅度达到多少，将会刺激楼市回暖？
韩飞：从大范围来说，20%左右，但是一些稀缺的海景资源和高品质的项目还会有上涨的空间。

网易：博鳌正逐步成为海南楼市热点，区域内房产向高端市场发展，品质楼盘不断呈现，韩总能给我们介绍一下博鳌湾项目吗？
韩飞：博鳌湾总建筑面积约8万平米，东侧距海仅30米，是由海景别墅、瞰海精装公寓、星级度假酒店等度假型产品组成的东南亚风情社区，位于“博鳌亚洲论坛特别规划区”1号地块，独享河海双景资源，拥有原生一线海景、绵延长达10公里的美丽海滩，是博鳌唯一能全面享有南海、万泉河、博鳌亚洲论坛永久会址、玉带滩、镇区生活配套的最佳地块。
为打造博鳌最好的滨海度假生活主题，社区规划强调与环境的共融性，建筑和园林以纵横两轴式的秩序排布，与自然风光完美融于一体，淋漓尽致的绽现了海建筑的风情雅韵。
博鳌区域还有上涨空间——专访博鳌湾营销总监韩飞自4月国务院颁布新“国十条”之后，楼市一夜之间陷入冰点，长达四个多月的低迷成交还在持续，楼市依然看不到回暖的迹象。
网易：新政以来，楼市成交陷入低谷，韩总判断今年的“金九银十”能否打破楼市僵局？韩飞：国际旅游岛发展战略获批以后，海南地价、房价经历1、2月疯狂，消耗了未来二到三年国际旅游岛概念下的旅游地产房价上涨空间，理性回归将是必然。
网易：韩总认为开发商会在“金九银十”期间降价促销吗？韩飞：有一部分开发商会对价格作出调整，但是对于东部黄金海岸线，三亚价格到达一定高度，陵水也已很高，博鳌区域由于开发较晚，价格还是相对较低，还存在很大的上涨空间。
网易：由于是传统的销售旺季，开发商会否在金九银十期间加大推盘量，将有更多楼盘入市吗？韩飞：这一点是肯定的，很多开发商会在这期间加大推盘量，也会有更多的楼盘入市，海南房地产将会迎来又一个销售高峰。
网易：您认为开发商降价幅度达到多少，将会刺激楼市回暖？韩飞：从大范围来说，20%左右，但是一些稀缺的海景资源和高品质的项目还会有上涨的空间。
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网易：博鳌正逐步成为海南楼市热点，区域内房产向高端市场发展，品质楼盘不断呈现，韩总能给我们介绍一下博鳌湾项目吗？韩飞：博鳌湾总建筑面积约8万平米，东侧距海仅30米，是由海景别墅、瞰海精装公寓、星级度假酒店等度假型产品组成的东南亚风情社区，位于“博鳌亚洲论坛特别规划区”1号地块，独享河海双景资源，拥有原生一线海景、绵延长达10公里的美丽海滩，是博鳌唯一能全面享有南海、万泉河、博鳌亚洲论坛永久会址、玉带滩、镇区生活配套的最佳地块。
为打造博鳌最好的滨海度假生活主题，社区规划强调与环境的共融性，建筑和园林以纵横两轴式的秩序排布，与自然风光完美融于一体，淋漓尽致的绽现了海建筑的风情雅韵。
博鳌湾规划设计，融入更多的人文关怀，充分考虑人对阳光和通风的需求，经过科学的计算和反复求证，每一栋建筑的布排，每一栋建筑的朝向，无不反复考证，保证阳光和海风的自然对流。
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