广州市国土资源和房管局新闻发言人10日表示，今年将第二次降低住宅用地供应量，同时暂停限价房用地供应。业内人士认为，作为全国首个推出限价房用地的城市，这是政府公开救市的一剂猛药。
部分地块可能将收回
上周，广州推出的4幅用地虽顺利卖出，且珠江新城商业用地的成交楼面地价近8000元/平方米，但与去年同区域土地地价相比，还是打了6.5~7折。
广州市国土资源和房管局新闻发言人表示，把今年广州住宅用地供应量从原来的2.5平方公里调低至1.8平方公里，部分用地放在明年适时出让。按照广州住宅平均容积率3.5计算，广州未来一两年将少供应245万平方米住宅。
该发言人还明确表示，今年将不会再推限价房用地。同时，还将调整供地结构，加大商服用地供应，激励和吸引投资商业地产，促进广州现代服务业发展。
据了解，截至11月2日，广州共有230多万平方米（2.3平方公里）住宅用地供应，显然比1.8平方公里要多，预计部分地块可能会因此收回。
专家：这是变相救市
“减少住宅用地供应量，等于减少未来住宅供应，是缓和目前楼市供大于求这一矛盾的有效措施。近期，广州市场土地流拍现象严重，减少土地供应能有效避免过多的流拍现象，避免楼市信心过于低迷。”中原地产深港研究中心总监张伟分析说，这是广州的变相救市政策。
碧桂园地产负责人也表示，广州刚公布的 “未来一两年少供应245万平米住宅”“暂停限价房土地供应”等措施，是一个明确的救市信号。
观点地产一位不愿透露姓名的负责人则表示：“如果房价继续大幅下降，限价房将失去原有意义。目前深圳龙华的限价房的尴尬境地就是一个明证。而且，目前广州楼市表现还好，不见得需要政府明确干预。”
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