最新价格：预计13600元/㎡ 带3000元/㎡装修
特工点评：十年小雅为广州雅居乐花园的压轴组团。本次产品的户型设计是集之前各个组团之精华。而且项目产品涵盖面广，很好地照顾了市面上刚需买家的的各种需要。
踩盘特工：麦劲
足迹遍布：海珠、番禺、南沙
近期心水推荐：十年小雅
亚运城
特工金句：买不起房，却经常要推荐别人买上百万的房
“金九银十期间，广州楼市新增货量约2.7万套。而现在各盘的看房者络绎不绝... ...据悉，番禺南村某大型楼盘将推出最后一期。虽然项目还没正式开卖，而且总货量达1600套，但内部人士透露，该盘接受诚意登记已近1500套...”今天的社会新闻不断在收音机了播报。虽说调控、调控，但系市场还是火爆依旧。但项目还没开卖，已缴纳诚意金的竟达1500多户人家，也着实令人感到惊奇。为了更深入地了解事实真相，特工近日特意前往南村板块一探究竟。
小区配套成熟，居住气氛浓郁
十年小雅将于2012年交付使用
十年小雅产品覆盖面广
南村的在售大盘并不算多。根据之前收音机新闻的描述，特工顺藤摸瓜很快便锁定了目标——广州雅居乐花园！“我们的项目是广州雅居乐花园的最后一期。一共推出11栋合共约1600套货量。主推75平米两房、89～134平米三房以及145～165平米四房单位。均价是13600元/平米，随屋附送3000元/平米的装修。”售楼小姐向记者介绍到。“哇，13600元/平米的均价貌似有点高！”特工不禁纳闷。特工也了解到，华南碧桂园8月底开售时均价也不过11000元/平米。而“十年小雅”报出13600元/平米的均价，却也引来了1500台客人的诚意登记，特工越发好奇。于是，特工立马“杀”上板房开始“解惑”之旅。
75平两房方正实用总价低
“本次我们一共开了7个板房，户型涵盖了适合首次置业者的两房单位；适合换房改善型置业者的三房以及阔气四房。其中两房单位有部分可以80万就有交易哦。”哈哈，找寻城中笋货是特工的座右铭嘛，当然先看75平两房单位啦。特工了解到，两房单位多分布于8、9、10、11栋这四栋的03/06单位。而两房单位的板房开在9栋的06单位。这是一个东南向单位。虽然套内面积仅约62平米，但客厅用景观大飘窗，使得室内有充足的采光。这也使得室内空间感比较好，站在里面并不觉得很紧凑。主人房也带一个采光阳台，使得主人房的舒适感较强。总的来说，两房单位的格局方正实用，而厨房的更是采用了U型的设计格局，达到更省空间的目的。各方面的细致考虑和设计，使得两房单位对得起其号称82%的实用率。据售楼小姐介绍，小两房单位总货量有240多套，而且部分单位的均价更是一万起价！80万置业广雅也不再是梦想了。
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