海南房价蹿升 儋州房产何去何从

2010年国务院批复将海南省打造成国际旅游岛以来，海南房价就居高不下，现在海口，三亚等地的房价已经达到上万，儋州是海南省开发速度排列第3位的城市，但是，儋州项目还处在“价格洼地”状态。





相关媒体就海南现在房价的不断提高对居民的两项调查结果

两幅图表可以看出，居民对海南现在房价普遍的认为是偏高的，而且大部分居民对海南现在房价偏高是表示不能够接受，从第二幅图中可以看出，居民大多数能够接受的价位是3000—4000元/平方米之间，这是大多数居民都能接受，对于8000元/平方米的价位大多数居民是不能够接受。

海南房价火箭速度蹿升 炒房如同炒股

这是三亚2009年11月份到2010年1月份国务院提出《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》的三亚商品房均价。从这幅图可以看出，三亚房价自从国务院提出《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》以来，三亚的房价一直居高不下。而且房价直奔上万元以上，然而海南居民人均可支收入11621.55元，居民人均工资收入为7817.91元。
儋州凭借着海南建设国际旅游岛的需要，把儋州建设成为西部的重要城市，加上儋州市自身的优势：一是区位优势，儋州市境内拥有国家级经济开发区和保税港区——洋浦，是海南工业的核心区；儋州——洋浦也是海南城乡总体规划确定的五大中心城市之一。二是儋州市还有良好的自然资源、旅游资源以及日趋完善的城市基础设施等优势。三是儋州市注重加强投资软环境建设。
但是，儋州现属于“房价低洼”，儋州的房产以后走向何方？如同海口和三亚一盘吗？还是继续保持着属于“房价洼地”状态？

根据儋州统计局统计这是2006至2007年的儋州市农民的人均收入

儋州市统计局统计显示，儋州市2007年年末全市户籍总人口965667人，比上年增加18376人，增长1.9%。其中农业人口603855人，非农业人口361812人。从这组数据可以看出，整个儋州农业人口占得比重是很大的；从上面这个图表可以看出，整个儋州市农民的收入相对来将是比较低的，还有就是儋州市统计局统计，2007年，在岗职工年平均工资15881元/人，比上年增长17.6%；城镇居民人均可支配收入9529元；比上年增长11.5%;农民年人均纯收入4021元，比上年增长9.4%，但是这个相对于海口，三亚来说，是比较低的。

2005—2009年三亚市城乡居民收入及增长率
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根据三亚统计局统计显示，城镇居民生活继续改善。城镇居民人均可支配收入为15233元，增长13.1%，其中，工资性收入9177元，增长12.6%；经营性收入2166元，增长8.1%；财产性收入579元，增长18.9%；转移性收入3311元，增长17.2%。
农村居民生活水平进一步提高。农村居民人均纯收入5620元，比2008年增长8.3%，其中，工资性收入745元，增长8.6%；家庭经营纯收入4386元，增长6.8%；财产性纯收入249元，增长29.7%；转移性纯收入240元，增长17.1%。
根据海口统计局统计显示，海口2008年，全市城镇在岗职工年平均工资27364元/人，比上年增长6.4%，扣除物价上涨因素，实际增长0.6%。据抽样调查，全市城市居民人均可支配收入14150元，比上年增长15.1%，扣除物价上涨因素，实际增长8.8%。
农村居民人均纯收入5215元，比上年增长13.8%，扣除物价上涨因素，实际增长7.6%。城市居民人均消费性支出11138元，比上年增长9.2%。其中，食品支出4623元，增长16.1%。
儋州是一块“风水宝地”，海南省委、省政府明确要把儋州建设成为海南西部中心城市，以及海南正在加快实施西部大开发战略和推进国际旅游岛建设，儋州发展潜力巨大；加上滨海新区与洋浦紧密相连，地理位置优越，水陆交通便利，资源丰富，在儋州开发旅游房地产项目前景广阔。
2010年国务院批复将海南省打造成国际旅游岛以来，海南房价就居高不下，现在海口，三亚等地的房价已经达到上万，儋州是海南省开发速度排列第3位的城市，但是，儋州项目还处在“价格洼地”状态。


相关媒体就海南现在房价的不断提高对居民的两项调查结果两幅图表可以看出，居民对海南现在房价普遍的认为是偏高的，而且大部分居民对海南现在房价偏高是表示不能够接受，从第二幅图中可以看出，居民大多数能够接受的价位是3000—4000元/平方米之间，这是大多数居民都能接受，对于8000元/平方米的价位大多数居民是不能够接受。

海南房价火箭速度蹿升 炒房如同炒股这是三亚2009年11月份到2010年1月份国务院提出《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》的三亚商品房均价。
儋州凭借着海南建设国际旅游岛的需要，把儋州建设成为西部的重要城市，加上儋州市自身的优势：一是区位优势，儋州市境内拥有国家级经济开发区和保税港区——洋浦，是海南工业的核心区；儋州——洋浦也是海南城乡总体规划确定的五大中心城市之一。

但是，儋州现属于“房价低洼”，儋州的房产以后走向何方？如同海口和三亚一盘吗？还是继续保持着属于“房价洼地”状态？根据儋州统计局统计这是2006至2007年的儋州市农民的人均收入儋州市统计局统计显示，儋州市2007年年末全市户籍总人口965667人，比上年增加18376人，增长1.9%。
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2005—2009年三亚市城乡居民收入及增长率根据三亚统计局统计显示，城镇居民生活继续改善。
农村居民生活水平进一步提高。
根据海口统计局统计显示，海口2008年，全市城镇在岗职工年平均工资27364元/人，比上年增长6.4%，扣除物价上涨因素，实际增长0.6%。
农村居民人均纯收入5215元，比上年增长13.8%，扣除物价上涨因素，实际增长7.6%。
儋州是一块“风水宝地”，海南省委、省政府明确要把儋州建设成为海南西部中心城市，以及海南正在加快实施西部大开发战略和推进国际旅游岛建设，儋州发展潜力巨大；加上滨海新区与洋浦紧密相连，地理位置优越，水陆交通便利，资源丰富，在儋州开发旅游房地产项目前景广阔。
在去年结束的（第十届）中国海南岛欢乐节儋州招商推介会上，海南发展控股有限公司、海南盛达房地产开发有限公司等5家公司又与我市签订协议，将投入近30个亿开发旅游房地产项目。
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