距离国务院房地产调控措施出台已经过去数月，但市场却出现了量价齐升的现象。如上海只有一小部分楼盘的价格低于新政前，大部分楼盘的价格没有下跌，甚至高于房产调控新政之前。易居中国9月21日发布的监测数据显示，上海2/3左右在售的楼盘4月18日-9月15日期间的成交均价，超过了今年1月1日-4月17日的均价。
对于沪楼市价格的上涨，开发商并不认为这是个好消息。“并不是每一个开发商都在9月份获得不错的销售业绩。我认为所谓的楼市‘回暖’如果变成过热，引起政府实行二次调控，那恐怕开发商的日子又要紧起来了。所以现在最主要的是要在今年年底前把房子卖掉。”置沪房产市场总监付琦表示。
沪开发商对楼市的反弹持谨慎态度，认为楼市的未来存在诸多不确定性。调查显示，上海9月预计新开楼盘数将达95个之多，上海超过50%的开发商对9、10月份的成交抱有很大希望，表示愿意通过降价策略拉动金九银十楼市成交。有4成开发商认为未来走势仍不明朗，并愿意通过促销或团购打折等手段来加快销售。“要么快点把房子卖出去，要么等着政府下一轮调控。”大华集团相关人士认为，如果不能在年底前获得销售业绩，又碰到下一轮调控，那么开发商的资金将出现问题。
【据安邦咨询文章综合整理分析】
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