大兴黄村在售盘PK 起价11000元 户型38平起

金色漫香郡（资料、论坛)——大兴线黄村火车站
[区位]：大兴南六环与中轴路交汇口西南角
[均价]：11000元/平，起价10500元/平
[销售电话]：61266668
[最新动态]：大兴纯新盘均价11000元 主推57-157平户型

项目详情 | 图片看房 | 进入论坛 | 加入团购
金融街·金色漫香郡全部为6-9层花园洋房，10至12号楼、14至18号楼2010年9月24日开盘，户型面积57-157平方米，起价10500元/平方米，均价11000元/平方米，总价60万/套起，预计2012年年底入住。
交通：南五环路、南六环、中轴路、蒲黄榆快速路、京开高速、京津塘高速。公共交通：紧邻地铁大兴线， 可以乘坐公交车937支1，新城3，940，大兴29到西磁各庄下车。
配套：餐饮:大兴黄村商圈内；金融:大兴黄村商圈内；医疗:大兴医院、北京大兴兴和骨科医院；教育:北京大兴黄村孙村中小学校；小区自建商业配套、幼儿园

E1户型 2室2厅1卫1厨88.00㎡（更多户型图）
户型：57平米一居、72-90平米二居、110-160平米三居，其中以88平两室两厅户型为佳。
编辑点评：金色漫香郡为6-9层花园洋房，目前是黄村东区域开发的第一个优质低密花谷小区。充分利用坡地优势资源，通过对园林的精心设计与规划，形成独特的花谷景观。距离地铁站较远、目前配套欠佳。
首邑溪谷——大兴线高米店南站1200米
[区位]：大兴区黄村新城北区22号地，靠近地铁4号线高米店南站
[均价]：平层均价21000/平，精品小高层均价27000/平
[销售电话]：60231111
[新盘评测] 首邑溪谷：大兴地铁盘 溪流花谷式园林
[最新动态]：首邑溪谷10月初开盘 38平起

项目详情 | 图片看房 | 进入论坛 | 加入团购
首邑溪谷预计2010年10月初开盘，现办理贵宾卡，每天减600元购房款，至项目第一次预售截止。LOFT户型面积38-68平米左右，层高4.8米；平层户型面积为87-120平米左右；花园别墅户型面积为200平米左右。

项目区位图（更多交通图）
交通：首邑溪谷离即将通车的地铁4号线大兴线“高米店南站”约1200米，步行大约15分钟。项目紧邻南五环路，可直接上京开高速。地铁大兴线与4号线将实现无缝连接，预计将于2010年10月28日开通，届时，从首邑溪谷乘地铁到西单只需30分钟。首邑溪谷周边有公交车456、937支7、大兴环城1路、大兴新城1路、大兴新城2路、大兴新城3路。

项目周边配套（更多配套）
回复该发言

配套：首邑溪谷将配备自己的小学和幼儿园。不过周边生活配套目前比较缺乏，离项目最近的较大的生活超市为康庄路的华润万家，而华堂商场、物美大卖场等离项目比较远。宜家家居正在大兴新城最北端建设一个大型购物中心，除拥有宜家家居外，还包括大型超市、数码电器城、体育用品专业超市、服饰等国内外450个知名零售品牌。
户型：精品小高层：立方空间高层户型面积在38-68平方米左右，层高4.8米。LOFT的户型大多数都是南北通透，格局方正，简约实用；平层户型：平层空间高层户型面积为87-120平方米左右的两居和三居，部分户型有较大的赠送面积，户型南北通透，明厨明卫。按目前最低价120万/套计算，首付最低三成，首付金额最低要36万左右。
编辑点评：大兴新城的确立与地铁4号线直达的交通优势已让这块区域成为炙手可热的板块，首邑溪谷以绝佳的溪流花谷式园林景观和意大利托斯卡纳建筑风格，让不少购房者为之心动，不过价格也比周边楼盘略高，配套成熟需时日。
金地仰山（资料、论坛)——大兴线高米店南站
[区位]：地铁四号线大兴线高米店南站仅1200米
[均价]：均价18000-24000元/平
[销售电话]：60228888
[新盘评测]：4号线低密度住宅 首付28.5万起
[最新动态]：新城北区金地仰山大户型在售 90平户型年底推出


项目详情 | 图片看房 | 进入论坛 | 加入团购
位于大兴的金地仰山目前小户型已售完，在售房源面积为130-170平米，均价18000-24000元/平米。预计11月底或12月初将开新盘，面积90平米起。


项目区位图（更多交通图）
交通：金地仰山位于北京市近几年兴起的大型居住区之一大兴新城北区，东至兴盛街、西至西旺路、北至乐园路、南至金星路，周边自然环境优美、道路通行状况良好，尤其是地铁大兴线开通在即，使得到达市区更加便捷。周围有10几条公交线路，到青岛嘉园西门下车即可。项目离正在施工的地铁4号线“高米店南站”有1200米左右，走路大概10分钟。


周边配套（更多配套）
配套：发展起步较晚，交通、生活、教育等配套设施虽然在建，但并不完善，所以目前想在大兴置业的购房者还要过两三年不太方便的日子。但是根据南城规划，在未来3年，在大兴投资建设的重大交通设施项目13个，包括轨道交通2项，跨区域交通2项，与中心城区连接4条，区域主干道5条，还有宜家等大型商业企业的进驻。
户型：远郊地铁房向来是刚需首选，因此两居室更受关注，单从户型来看，同样是90平两居，金地仰山比保利茉莉公馆（资料、论坛)略差，但比东亚马赛公馆和绿地西斯莱公馆要好，茉莉公馆最小的85平两居双卧、客厅均带景观阳台，马赛公馆两居户型多在100平以上，毫无亮点可言，最小82平两居还算不错，西斯莱公馆主要优势在总价上，两居以61-82平居多。

回复该发言

B1户型 两室两厅一卫 90平米（更多户型图）
推荐户型1：项目5种两室两厅户型南北通透、整体感觉不错，特别是90平B1、91平B2户型。B1户型双卧方正、主卧带南向飘窗、北面的次卧也计有宽2米窗户；客厅、餐厅南北双向均带大景观阳台，厨房、餐厅和阳台设置巧妙，且是明厨明卫设计。


B2户型 两室两厅一卫 90平米（更多户型图）
推荐户型2：B2户型最大亮点是双卧朝南，卧室方正、都设衣帽间、主卧带景观飘窗；客厅景观阳台宽3.6米，比B1要宽1米多，也是明厨明卫设计。
购买成本：首付最低的是89平B3户型，均价16000元，总价142万，最低首付20%约为28.5万；其次是B1户型，最低首付约28.8万，按贷款30年计算，月供5600元左右。90平米以上的其他户型最低首付30%。
编辑点评：交通没有想象中的便利，目前来看比较适合开车族，如果大兴线通车应该会好很多，售楼处外面的绿化做的确实不错；户型确实不错，空间利用率比较高，次卧不像保利、绿地那么小家子气，其他户型也绝对具有诱惑力。
东亚马赛公馆——大兴线清源路站
[区位]：大兴清源西路与兴旺路交界处
[价格]：17000元/平米
[销售电话]：89298888
[新盘评测]：东亚·马赛公馆：低密度地铁盘 配套可期
[最新动态]：马赛公馆9月已开盘 推出80平两居


项目详情 | 图片看房 | 进入论坛 | 加入团购
东亚·马赛公馆（资料、论坛)7、8、11、14、15号楼9月22日开盘，主推户型为80-130平方米两到三居，均价16000/平。70年产权2012年入住。

项目区位图（更多交通图）
交通：东亚马赛公馆位于大兴区清源西路与西旺路交界处，距离地铁大兴线清源路站1300米。乘公交大兴新城3、937支、大兴30、大兴28、大兴27、大兴18支、新城1、大兴新城1、937支7黄向专等到枣园北里下车。
配套：东亚马赛公馆毗邻大兴清城（资料、论坛)商圈，位于星城商圈、华堂商圈、西红门商圈的辐射范围之内。北京印刷学院、北京石化学院、国家教育行政学院、北京小学大兴分校等知名大中小学环绕左右。
户型：户型为80-130平方米两到三居，在大兴黄村的新盘中处于中等水平，两居户型多在100平以上，亮点不多，最小82平两居还算不错。

B1、B1反 两室两厅一卫 81.9平米（更多户型图）

B3、B3反 两室两厅一卫 94.7平米（更多户型图）
回复该发言

编辑点评：大兴黄村几个新盘的价格环环相扣，最高的西斯莱公馆均价19000、保利茉莉公馆（资料、论坛)均价18000、马赛公馆均价17000、金地仰山（资料、论坛)均价16000，配套上马赛公馆不如稍贵的两个，户型和产品上比价格低的略差，因此竞争性不大，比较有吸引力的是项目的优惠政策。
保利茉莉公馆（资料、论坛)——大兴线高米店北站
[区位]：大兴黄村，地铁高米店北站
[均价]：18000元/平米
[销售电话]：63838888
[最新动态]：大兴黄村保利茉莉公馆均价18000 户型50平起


项目详情 | 图片看房 | 进入论坛 | 加入团购
保利茉莉公馆三期9月24日开盘，均价18000元/平方米，本期共推出1111套房源，住宅17至27层，户型面积为50-60平方米一居，85-90平方米两居，90-135平方米三居和145平方米四居。

项目区位图（更多交通图）
交通：保利茉莉公关位于大兴新城核心区，总建面22.5万平米，与地铁大兴线高米店北站无缝连接，交通便利。公交方面有多条路线，968、366快、943、大兴新城1、366、434、410、957快、631快、968快、954、957快1、957快2、631、937、679、610、377、大兴15、大兴14、新城4、937支4、新城2、937支2、943区、937支1、新城1、937支7、937支6等高米店站下车。
配套：项目周边银行、餐饮配套较为完备，但档次不高；教育资源丰富，有十一建华幼儿园、北师大附小（公立）、大兴一中、二中，黄村一中、北京大学附属实验学校、北京市英才中学等。

90平三室两厅一卫户型图（更多户型图）
户型：项目户型为50-60平方米一居，85-90平方米两居，90、130、138平方米三居和145平方米四居，其中以90平三居室最经济实用。
户型点评：户型方正、通透，主卧带近1米超大飘窗、客厅带景观阳台，厨房采用最流行的L型设计，和餐厅的位置合理；缺点是卫生间为暗卫，客厅较窄，中间的过道面积有些浪费。
编辑点评：保利茉莉公馆可以说是大兴黄村新盘中性价比最高的一个，尤其是户型，比其他项目种类多、经济实用。项目位于黄村核心，配套较为完备，而且和地铁无缝连接，同样是无缝连接地铁的西斯莱公馆均价已经上涨到19000元。
旭辉紫郡（资料、论坛)——大兴线高米店南站
[区位]：大兴黄村新城北区 兴盛路与后高路十字路口西北角
[均价]：18500元/平方米
[销售电话]：60229999
[新盘评测]：旭辉紫郡:黄村低密度盘 配套欠佳
[最新动态]：大兴线洋房均价19000 主推130平两居

项目详情 | 图片看房 | 进入论坛 | 加入团购
回复该发言

旭辉·紫郡9月30日开盘，均价18500元/平方米，办卡可享开盘当天受三万的优惠。项目为4-6层洋房，带私家电梯，户型面积为130平米两居—250平米四居，附赠地下室及私家花园。


项目区位图（更多交通图）
交通：周围公交线路很多，有410、456、610、631、937支、937支2、937支6、937支7、954、967快、968、大兴环城1路、大兴新城1路、大兴新城2路等到青岛嘉园西门下车即可。项目离正在施工的地铁4号线“高米店南站”有1200米左右，走路大概10分钟。


项目配套（更多配套图）
配套：旭辉紫郡的周边生活配套比较缺乏。离项目最近的较大的生活超市为康庄路的华润万家，大约1000米左右，而华堂商场、物美大卖场等离项目比较远；项目北边有北京小学翡翠城（资料、论坛)分校和北师大附小；而娱乐场所只有今日乐美KTV。银行方面只发现了北京农村商业银行。联想到项目附近如此安静的环境，周边生活配套稀少也是正常的，只是生活便利方面不如东边的繁华区域。周边拥有已经建成的3.8公顷翡翠公园以及占地22.8公顷的滨河公园。
户型：项目首期推出A、B、C三类户型，A户型为主打户型，面积在129-190平米之间。小区整体设计为北美草原式风格的花园洋房，一层二层均配有地下室和花园，三四五层设计有开敞式阳台，顶层配有阁楼。



A1户型 三室两厅两卫（更多户型图）
推荐户型1：A1户型双面采光，格局方正典雅。客厅、餐厅通过玄关相隔，布局合理。多功能主卧，带独立卫浴、衣帽间。次卧配观景露台、阳光、花园，地下层多窗采光，功能灵活。



A2户型 三室两厅两卫（更多户型图）
推荐户型2：A2户型南北通透。全能主卧配备卫生间衣帽间及观景阳台，次卧超大露台，地下层间隔有序，利于依据个性需求打造多功能空间
购买成本：据售楼处工作人员估算，购买一二层166平米左右户型，总价大约在350万-400万，购买三层以上户型大约在280万-300万，最低首付30%。
编辑点评：9月新盘中有9个位于大兴，以黄村板块最为抢眼，黄村板块聚合多家品牌开发企业，且几个项目开发周期比较接近，激烈的竞争，容易对购房者产生长期的吸引力。项目户型好，花园洋房密度大，居住环境优越赠送花园和地下室，起价太贵、位置太偏、生活配套太少、开盘时间飘忽不定。
回复该发言