住建部政策研究中心副主任王珏林接受记者采访时说,一些城市的保障房距离市中心较远,配套的公共服务设施建设滞后,加重了住户的生活负担。地方政府必须舍得投入,根据保障房建设进度,统筹谋划公共交通、医疗、购物、教学等配套设施,使公共服务及时跟上,才能让保障房住户“住得好”。
“做好保障房管理,还须推进保障住房的立法工作,完善准入退出机制。”王珏林认为,保障房准入退出管理是否合理、健全,这直接关系到保障房的公开公平配售和扩大覆盖面。近年来,一些地方在保障房准入方面对申请家庭收入等信息核实不准,也由于租后监管缺位,影响到部分保障房的流转使用率。
去年6月份,厦门市在全国率先出台地方性保障住房法规,使保障房体系的建设正式步入了法制化轨道,对试图以瞒骗等手段获取保障房的形成了强大威慑力,值得各地借鉴。
福州大学房地产研究所所长王阿忠认为,保障房社区还要创新社会化管理模式,既节约成本,又提升服务水平。广州市今年借鉴香港公屋管理模式,实施保障房小区管理“扣分办法”。该办法设定违规出租、乱扔垃圾、高空抛物等违规行为扣分事项,直到对严重违规住户按照合同约定“清理出局”,受到住户欢迎。
专家认为,只要各地紧密结合实际,问政于民、问需于民、问计于民,保障房建设发展中的问题定能得到妥善解决,从而好事办好,使群众真切地感受到党和政府的温暖。
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