事件
公司以21.94亿元成功竞得北京市通州区运河核心区IV－02、03多功能用地国有建设用地使用权。
分析
1、两地块均位于通州区运河核心区西岸，公司取得的楼板价约为8741元/平米。其中IV－02地块用地总面积为1.79万平方米，其中建设用地面积1.12万平方米。建筑控制规模为8.8万平方米，中标价为7.69亿元。而IV－03地块用地总面积为2.74万平方米，其中建设用地面积1.65万平方米。建筑控制规模为16.3万平方米，中标价格是14.25亿元。
2、本次新增土地位于北京，对北京地区土地增厚的幅度约为8%。公司目前土地储备134万平米。其中北京59.1万平米，长春30万平米，大连26万平米，深圳18.9万平米。此外公司与北京市通州区梨园镇东小马村村民委员会合作一级开发通州区梨园镇东小马村旧村土地，占地面积约600亩。
3、上半年公司预收帐款15.07亿元，较年初增加13.32%，全部是收到的预售房款；货币资金10.25亿元。考虑到公司房产项目资金结算时间的不确定性，暂不对公司业绩进行预测。
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