“首当其冲的豪宅在与政策博弈中，再一次被一记重拳击中，豪宅要挺不住了。”后海一家豪宅开发商营销总监如是发出感慨。
深圳商报记者近日采访有豪宅置业需求的购房者，多数人表示，将暂停购买楼盘。
业内人士称，预计豪宅项目受楼市调控影响较大，市场成交量和房价在3个月以后将走“下坡路”。
豪宅要挺不住了
“这一下子就把豪宅打趴下了，尤其是对于‘违规者’不予登记过户，将对豪宅市场产生根本性的影响，面对这种局面，很多营销举措甚至都失去了作用。”深圳房地内参总经理半求对深圳豪宅的未来，表示了忧虑。
国信证券房地产行业分析师区瑞明认为，限贷又限购的“双限令”对豪宅短期的负面影响是显而易见的，对于有改善性需求的购房者也将产生遏制作用。
买家纷纷驻足观望
10月4日，家住香蜜湖的唐先生进入会展中心看秋季房展，原本打算再购置一套大户型，但知道调控重拳出台后，表示“自己将‘被动观望’，虽然通胀预期下，房产具有保值功能，但目前这种格局，自己是不敢出手了。”
深圳商报记者乘坐万科、深振业、深物业等开发商提供的看楼车，在销售现场观察发现，不少大户型楼盘“叫好不叫座”，虽然看楼的客户不少，但下定成交的并不多，有的楼盘日成交量为“个位数”。
量价齐跌为期不远
中国社科院金融研究所研究员尹中立表示，新的调控政策出台后，楼市将会出现明显的量价齐跌，并迫使大开发商把目光越来越多地转向保障房建设，以此求得市场存活。
21世纪不动产集团市场总监林蕾预计，未来的楼市观望时间可能长达半年。但大势不可违，量跌之后必将是价格的下跌。
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