融创冲刺香港IPO成功 高端战略将跨越发展

10月7日，融创中国控股有限公司香港联交所主板正式挂牌，开盘报3.5港元。融创上市的成功，标志着跻身国际资本市场的舞台，同时，也将为融创自身企业管治的国际化水平开启新的里程，并将加速其高端精品战略高速稳健的发展。

国际投行众星捧月，慧眼识珠笃定蓝筹股
业内人士表示，融创上市过程虽有波折和艰辛，但结果确在意料之中。作为聚焦中国三大最具经济活力区域的高端精品物业开发商，融创在公开招股过程之前，就获得了众多海内外投资机构和个人投资者的肯定。“从2007年至2009年，融创就已经成功引进鼎晖、新天域、贝恩与德银等国际知名投资者，”业内专业人士分析说，“这些投行也绝非徒有虚名，一向都是非常成熟和审慎的，他们选择的投资项目基本上都是各行业的龙头企业或很快就能成为龙头企业的公司。”
据高盛发表研究报告称，融创中国现有土地储备590万平方米，去年营业额与盈利分别为48亿元及8.2亿元人民币，预测今年盈利14.4亿元人民币，增长76%。众多投行之所以选择融创，正是看重融创未来发展也是国际投资者经过认真的行业研究和众多公司比较后审慎做出的选择。这些投资者投资后，积极参与土地获取等重要商业决策及发展战略决策，分享他们国际水平的财务及管理经验，提高企业管治及内部控制。其中，贝恩参与了公司战略制定和全方位系统化管理方案的实施。
聚焦极具经济活力区域，成就高端精品物业缔造者
房地产作为资本密集型行业，必须要有强大的融资平台，而且企业要想做大做强，上市是必然选择。据悉，此次融创中国（01918）计划发行7.5亿股，90%国际配售，10%公开发售；招股价为3.48港元，融资额约26.1亿港元；募集款项将用于增加土地储备，包括收购地块，或收购、投资于拥有可观土地储备的公司。
正如优质土地的储备是衡量一个上市公司的重要指标，代表能否具有稳健、持续的发展未来。此次融创，聚焦精心选择环渤海、成渝和苏南城市群，在这些重点城市增加优质土地储备，其战略意图清晰明确。“北京是一线城市，天津是二线城市，重庆、苏南城市群（无锡、苏州、宜兴等）都是三线城市，我们已进入的这六个城市2009年的人口总量约7200万，年开发总量超过11800万平米，年销售总量超过11200万平米，再加上苏南城市群的其他城市，能让我们有一个好的投资组合，足可以让我们管理好机会成本，”融创集团内部人士分析说，“在这些城市选择城市中心或成熟城区的土地会使我们在市场波动时受影响小，抗风险能力强，同时也吻合公司高端精品战略定位。”
在这些不同区域的土地运作上，融创把2010年定位于品质管理年，统一企业精神口号和行动纲领，把“至臻，致远”（为客户提供最好产品和最好服务的企业追求）为企业理念，持之以恒地为客户专注打造高端精品物业，并通过持续提升产品品质及服务水平，不断强化公司的高端品牌形象，矢志成为房地产行业领先企业。

成熟、专业的管理团队护航快速、稳健发展
据了解，融创高层管理团队平均合作时间超过10年，平均从业经验超过10年，从业经验如此丰富、合作配合如此稳定的管理团队在中国房地产界实属罕见。一方面体现出融创的“合作、成长、共赢”人才观，同时，也说明内部员工对于融创未来的情感和信心。
正因为有一支过硬的团队，融创把行业领先的项目定位和产品研发能力成为公司硬性指标，并对市场发展有着精准的判断力和对消费者需求的敏锐洞察力，采用先进的设计理念和严格的管理监控体系，并和易道、日建、DP等国际知名设计单位合作，不断提升定位、产品规划设计、建设和服务能力，打造高端精品项目，并连续四年蝉联 “中国华北房地产公司品牌价
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值TOP10”三强和“中国房地产都市综合体专业领先品牌”。同时，也赢得客户高度认可，所开发的项目曾荣获詹天佑大奖、全球住区最佳规划范例、中国国际花园社区金奖等众多殊荣，在所进入城市产生了强大的市场影响力和品牌竞争力，
正是基于对行业理解透彻深入，市场判断精准，并能够果断把握机会。2008年房地产市场极端低迷时，坚决获取位于皇家贵胄之地“三山五园”环绕的西山壹号院地块，该地块为当时期总地价“地王”，并因此引起行业一片争议。现在看来这也成为融创准确判断市场并善于把握机会的经典案例，。
千里之行，始于足下。正是基于对市场持续精准的判断和把握能力，以及卓越的业务操作能力使融创一直保持快速稳健的发展，即使2008年市场下挫时，在很多同行业公司业绩负增长的情况下，融创营业收入仍较上年度增长约15%。展望未来，融创将携手社会各界，擎画恢宏版图，以不懈追求和恢弘气魄，千里之志，笃定宏图————成就高端精品物业缔造者，不断创造梦想、实现梦想、超越梦想，打造一个行业标杆的“融创”，高端精品的“融创”，富有生命力的“融创”，永立潮头的“融创”。
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