9月29日，楼市新政再度出台以巩固4月份以来的调控成果。“二次调控”出台恰逢“十一”黄金周到来前夕，因此，“十一”期间市场的表现如何也成为了“二次调控”政策的首轮检验。长假期间，记者走访发现，相对于商场、餐饮、车市的火爆，南宁楼市却显得颇为冷清。 9月29日，楼市新政再度出台。“在首套房的首付比例上，“新国十条”规定为“对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；”而在本次“升级版”中，已经没有了这些面积等方面的界定，直接成了“对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上”。此轮房贷新政也被比喻成是比“有史以来最严厉的房贷政策”，新政一发布就引起不少购房者的热议。
据南宁市住房保障和房产管理政务信息网数据统计显示，10月1日到6日，南宁市共成交商品房328套，而国庆前6天，南宁市商品房成交量为933套，相比较下降了64.8%。仅从这数据来看，南宁楼市确实受到了新政的影响。
新的调控政策加重了购房者的观望情绪。2010广西(南宁)秋季房地产展示交易会1日上午开幕，部分楼盘优惠幅度巨大，有些楼盘推出了一次性付款折扣的优惠措施，还有项目打出买楼赠面积、赠装修和家电等促销手段，但都并未出现火爆场面。同时，最新数据显示，南宁市在房交会这三天的成交量仅为166套。
国庆期间，记者走访了西乡塘区、兴宁区的多家近段时间开盘的楼盘销售中心。“政策出台在预料之中，首套房的首付比例在30%，暂停三套房贷，实际上对目前我们楼盘的影响并不大，但是对市场预期的影响将会产生。刚刚打破的观望潮有可能又会再现，成交量上扬的趋势会有所减缓。”某楼盘营销负责人表示。西乡塘区某楼盘的销售人员告诉记者，9月底项目刚刚开盘，原来预计黄金周期间会是一个卖房的好时机，然而“二次调控”使得很多有意向的客户又开始选择观望了。在兴宁区的某一在售楼盘，私企老板王阿姨看中了一套54.29㎡的户型，但是每平方米6700元的价格让她犹豫不决。王阿姨说她买房主要是投资，加上新政出台暂停三套房贷，因此并不急于现在出手购买。(记者 曾蓝霄 实习记者 周静)
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