业内认为限购令类似计划经济下的粮票,市场经济下用其压抑购买力会有效果,但无法根治
华夏时报10月9日报道 9月29日,国家第二轮宏观调控利剑再出,随后深圳、厦门等地的“限购令”紧随其后,一场直接针对炒房的狙击战迅速打响。
十一黄金周期间,《华夏时报》记者分几路追踪温州炒房团发现,温州当地的房屋中介显然依旧忙碌,各种组织下的温州“参观团”仍在长三角区域活跃,但大多数温州外地购房者,考虑到政策因素,下手前已开始观望,但对于政策,他们还是有保留地认为影响有限。
房虫称观望但不离场
每年的十一长假是外地楼盘看房团的最佳时机之一,但今年似乎有点冷清。9月29日“新五条”利剑出鞘,给刚被“回暖”声音暖热了的楼市带来无限凉意。
10月6日下午,本报记者赶到江苏启东市郊温州购房团看房的龙豪海景湾。本来主办方计划温州投资者6日现场实地考察,7日、8日现场成交的购房者签订合同。但记者发现,温州购房团却已经提前包车回温州,售楼中心前“欢迎温州考察团莅临参观”的红色横幅还在风中摇曳。
记者电话联系到了带团负责人,该负责人表示本次看盘购房团的成员还是热情很高,但出手都还是比较谨慎,希望回温州后再做决定。
尽管如此,龙豪海景湾的销售主管告诉我们,目前一期91套房,已有40余套被预订了。盛经理告诉本报记者:“目前房地产调控政策主要还是对一线热点城市的限制比较大,现在像启东这样的二、三线城市还没看到明显影响,估计也不会有行政上的限购限制。因此还是有投资的价值。”
曾经在北京、上海等一线城市投资多套房产的黄先生向记者表示:“比较来说,温州人投资还是更钟情于房产,但是投资的区域选择很重要,要根据整个政策趋势和市场形势来判断。”
据黄先生介绍,今年4月份开始的第一轮房产调控,重点是抑制一线热点城市的投资投机,因此黄先生在新政执行伊始就卖掉了在北京投资的31套住宅,落袋为安。他告诉记者:“现在第二轮调控又来了,但其实主要还是热点城市,预计二、三线城市还会比较安全。”
据记者了解,像黄先生一样,在新政出台前后有相当一部分温州投资者,都已及时将手中房产抛出,或转移战场或等待“抄底”机会。
而据记者了解,随着一系列“回暖”信号的释放,杭州下沙、九堡、滨江地段的房源受到了“温州考察团”的关注,每个周末都有满车的看房团前往杭州,而且几乎每次都有不少于十套的成交量。
事实上,早已被“妖魔化”了的温州炒房团对于房地产调控并不陌生,似乎已经炼就了愈战愈勇的“金身”,由于投资者手中往往掌握着大量游资,因此很少因为几套房子被套就随意撤退,在他们眼里,“炒房可以观望,但不会离场。”
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