开发商私自加盖楼层 专家称可能出现"楼垮垮"

闻馨苑的一号楼和五号楼


上海景苑售楼处
大众网青岛10月9日讯 原来规划的房子只有9层，建成后却成了10层，近日家住即墨的李女士向记者反映，位于文化路和嵩山二路路口的闻馨苑开发商在部分楼座上又私自加盖了一层，还以普通商品房的价格出售，开发商非法获利达600余万元。昨天，记者在调查中发现，上海花园2期的上海景苑和德馨大厦也存在私自加盖楼层的问题。专家称在楼顶加盖房屋肯定会使楼体的重量增加，严重的会导致楼体下沉，甚至出现垮塌的危险。
楼房私自加盖一层 还可以办出房产证
据李女士介绍，听说闻馨苑开建的消息，她就准备在这买房，主要是为了孩子上学方便。“我早就预定了一套房子，一直关注工程进展，但是建成之后却发现我买的楼突然从9层变成了10层，多出一层楼。”李女士表示，她曾经在网上查过闻馨苑的公示，上面明确写着地上9—19层，可是现在最低的楼却是10层，为此她询问过售楼处，但是售楼处一口咬定就是10层。“万一是他们违背原来的设计私自加盖的，那我们会不会有危险啊？即墨的监管部门都去哪了？”李女士担心的说。


闻馨苑的网上公示
昨天上午，记者来到青岛金宏园房地产开发有限公司负责的闻馨苑施工处，看到房子已经基本建成，工人们正在做外部装修。一位工人向记者介绍，这里的房子很快就可以交付使用了。随后，记者来到闻馨苑售楼处，工作人员称房子已经全部卖完，当记者问到楼房是不是加盖了一层时，工作人员称1号楼和5号楼的确加了一层，原来是9层，现在加到了10层。记者又问，是否能办出房产证，工作人员表示可以。李女士给记者粗略算了一笔账，按照现在周边普通的房价4800元1平米，两栋楼多加的楼层共有12套，每套按最小面积110平米算，开发商一次就可非法获利633万余元。
上海景苑也违规加盖 知情人士称已被处罚
在李女士的介绍下，记者又见到了几位在闻馨苑买房的业主。其中一位王先生表示，因为闻馨苑开盘开的比较早，所以每平房米房价都比周围晚开的楼盘低500元左右，为了挽回损失，开发商才想出了这种招数，并且还要求业主花11万元买车位，随便增加房屋面积等等。“其实上海花园2期和德馨大厦也是这样，在部分楼上私自加盖了一层，最后也是按照商品房面积卖的，”一位不愿透露姓名的知情人士表示，其实相关部门已经知道这个事情，而且城乡建设局也做出了罚款处罚，但还是没有强令拆除。
随后，记者来到位于青岛立仁置业有限公司承建的上海花园2期上海景苑，售楼处工作人员称房源已经所剩无几，只有120平米以上的了。然而，当记者向工作人员索要楼盘简介、户型等相关资料时，工作人员却称没有。最后，记者想以购房身份拍下楼盘照片时，被工作人员制止，接着给了记者两份宣传材料。


上海景苑
城乡建设局不接受采访 专家称加盖可能造成楼体坍塌
回复该发言

昨天下午，记者来到即墨市城乡建设局，编制处的一位工作人员表示不方便接受采访。随后，记者又电话联系到城乡建设局孙局长反映此事，孙局长表示对此事不知情，调查清楚后由规划处张勇健主任给出答复。下午，记者致电规划处张主任，张主任称在开会，调查清楚后会答复，然而昨天下午，记者却一直没有接到张主任的回复。今天上午，记者再次联系到张主任，张主任说此事由城建局邱书记负责，随后记者于上午10点40分左右和下午2点43分两次致电邱书记，其办公电话却一直无人接听。
有关建筑专家表示，从建筑本身来讲，在楼顶加盖房屋肯定会使楼体的重量增加，严重的会导致楼体下沉，甚至出现垮塌的危险。一般来讲，楼层越少、加盖后风险越大。以五层楼为例，如果加盖一层，那么楼体承载就增加了20%，这无疑增加了建筑本身的安全隐患。《中华人民共和国建筑法》第五章第四十九条规定涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。法律责任第七十四条规定不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
本网将对此事继续进行追踪报道。
回复该发言