房价高企，令有意购房者很无奈 毛丽娟摄
，在各地「十一」黄金周房地产秋交会开幕前，国家再次出台房地产调控政策。紧随其后，深圳9月30日出台对家庭拥有第三套房的「限购令」，此举给深圳房地产秋交会的举办蒙上了一层阴影，尽管深圳人看房热情仍然不减，但多数意向购房者面对高房价由焦灼转为观望。
由于房地产调控新政出台的时机恰在「十一」之前，不少预备参加深圳地产秋交会的开发商无法立即更改展览策略，只能按照原计划在现场推出参展楼盘。而新政中「全国范畴内各商业银行暂停发放居民家庭第三套及以上住房贷款」的「限贷令」更令外地参展商大伤脑筋。
来自惠州的某参展商透露，深圳客近几年来都是惠州外地购房者中的主力军，此新政一出，在惠州买第三套房就要付全款了，对意向购房者具有不小的杀伤力。
不过，也有外地开发商暗自庆幸，称限贷令的出台虽然对他们参加秋交会的预期有影响，但是对于二三线城市的楼市还是有好处的，可以将一部分购房需求从房价高地挤压到二、三线城市，毕竟这些城市购买第三套房的总额要低。
记者统计发现，入场的房地产商78家，楼盘91个。其中，深圳房地产商23家，佔29%，深圳楼盘24个，佔26%。万科、招商地产、金地集团等一线地产商参展楼盘十分少；而深圳市外楼盘佔比超过七成，主要来自惠州、中山等珠三角城市和香港，此外，来自长沙、大理、北海等内地城市的楼盘有4个。
有分析人士指出，一线品牌地产商缺席，一方面是因为八、九月份房子的热销令其没有参加房交会的冲动，其次是这些地产商在深圳开发的新盘余量房源并不多。
新政影响难估测
对于一些投资者来说，房市紧缩政策无疑是一剂市场的「冷却剂」，即便手中握有大量资金的投资客也称，近期投资房产会三思后行；而首套房购房者对中央和深圳本地细则的反应，则是「一惊二嘆三纠结」。「惊」的是首套房首付居然提高到了三成，令刚刚攒够两成首付的年轻人购房梦又落空，要知道，推高房价的并非一套房的置业者。「嘆」的是，4月中旬「新国十条」出台后各地楼市的表现歷歷在目，房价非但未下降，反而「高歌勐进」，购房者除了唏嘘，别无他法。「纠结」的是，新政真能成为降温楼市的「尚方宝剑」吗？是期待新政带来房价下调还是狠狠心入市、接受当前高房价？
在深圳秋交会看房的杨先生表示，由于未看到政府调控房价取得实质效果，他早已对调控反应麻木，越调控越买不起房。陈先生亦以「说不清、道不明」来预测新政后楼市的变化。「可能在一两个月内成交量下降，但在人民币升值和通货膨胀等因素的刺激下，以及经过前几轮宏观调整积累的购房需求，新增资金入场的购买力还是将逐步消化购房门槛抬高的影响。」他表示，希望房价大跌却不敢期待就是他当前的心态。
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