全国工商联房地产商会会长聂梅生11日表示，由于房地产企业目前资金非常充裕，预计今年4季度降价压力并不大，走势会比较平稳。另外，房产税试点推出时间已经“论月数”，年底前是否推出将取决于市场表现。
四季度房价走势或平稳
聂梅生是在当日由中国国际经济交流中心主办的经济每月谈上作出上述表述的。她表示，虽然今年以来银行新增信贷总量相比去年明显减少，但其对房地产市场的投入却并没有“缩水”，再加上今年前9个月房地产企业销售情况普遍较好，部分龙头企业甚至已经超过去年全年水平，因此开发商目前并不缺钱。
“开发商资金充裕度将直接决定降价空间”，聂梅生预计，4季度降价压力可能并不大，但也一定不会再上涨。此外，由于开发商普遍在年初偿还银行贷款，因此明年一季度可能迎来房价的小幅下调。
应尽快开征房产税
对于未来楼市的调控方向，聂梅生表示，进一步出台组合拳加大调控力度的方法并不可取，应该及早释放房产税出台的明确信号，给市场指明方向。而对于房产税试点推出的时间，聂梅生表示“如果以前是论年数，那么现在就是论月数了”。
同时，房地产市场应该尽快向纵深方向加快体制改革建设，加速土地供给机制、地方财政改革以及拓宽房地产融资渠道等方面的改革，未来调控重点将在银根和地根。
同日，全国人大财经委副主任、国家统计局原副局长贺铿也表示，无论国十条还是国五条，行政色彩均太重，市场的办法太少。在他看来，楼市调控最根本的方法就是开征房产税，增加房屋保有环节成本以遏制投机，此外，房产税还应面向开发商，对于超过一定期限仍没有建完或者售完的商品房，也应开征房产税以阻止捂盘惜售。
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