节前国家有关部委分别出台措施巩固房地产市场调控成果。记者昨日了解到，目前深圳银行已经开始执行房贷新政。深圳银监局表示，还将完善内控，改进流程，持续深入开展房地产贷款压力测试。计划通过部署银行自查和现场检查，督促商业银行切实贯彻执行房贷政策。
深圳银监局称，将严格贯彻落实房贷政策及监管要求，完善差别化的住房信贷政策，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，对贷款购买商品住房严格执行首付款比例和贷款利率规定；加强对消费性贷款的管理禁止用于购买住房。
该局相关人士称，还将积极探索建立严控房地产贷款风险工作机制，成立专门领导和工作小组、建立应急机制快速处理突发事件、持续监测和反馈、开展窗口指导进行风险提示、组织现场检查及加大处罚力度、修订相关政策等措施。此外，深圳银监局还将全面组织辖内银行房地产贷款压力测试。通过分析不同压力情景下房地产贷款质量受到的冲击，提示部分银行关注特殊时段集中发放房地产贷款的质量，提高银行风险管理水平。
据了解，深圳银监局一直通过部署银行自查和现场检查，督促商业银行切实贯彻执行房贷政策。近期根据银监会和住建部的统一部署，迅速行动，要求辖内所有银行机构对4－8月的个人住房贷款逐笔自查，在此基础上，选择4家支行进行现场检查。检查内容包括二套及以上住房认定标准及执行情况、与当地住房建设部门的信息共享情况、二套及以上住房贷款权限设置情况、二套及以上住房贷款发放情况、对非本地居民住房贷款政策的执行情况等。
“深圳银监局将加大检查和问责力度，一旦发现银行违反房贷政策及有关监管规定，将严肃依法查处。”该局相关人士表示。
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