最新价格：待定，毛坯发售
特工点评：元邦明月星辉（资料、团购、论坛、二手）位于老西关核心，周边配套齐全，产品设计新颖，其中5.19米高的小复式赠送面积多，买一层可享三层，颇有“西关大屋”的韵味。
推荐指数：★★★★
电梯墅方面，为99㎡的四房小复式设计，两梯六户设计，货量72套，该产品最大的特点就是拥有5.19米高的挑高客厅，相当大气，而且买一层可享三层，实用率达150%。其中上夹层有两卧室，适合主人和子女居住，下夹层则为增送面积，两个卧室适合老人家居住，实现三代同堂，如果是玉器老板，也可以用来作存货之用。总的来说，整个户型别有一番“西关大屋”的韵味。
元邦明月星辉（资料、团购、论坛、二手）电梯墅产品 客厅
元邦明月星辉电梯墅产品 5.19米高的挑高客厅
元邦明月星辉电梯墅产品 卧房
此外，项目还有号称“西关一号”的顶层空中别墅单位，货量仅4套，面积在270-330㎡之间，预计总价在千万元以上，堪称西关最贵的空中别墅。
出则繁华入则宁静
据销售人员表示，项目的地段小学为耀华小学，附近还有省一级名校广州市第四中学，教育资源较为丰富。交通上，离地铁一号线长寿路站步行约10分钟。此外，周边的居住环境还不错，一方面10分钟生活圈内囊括了家乐福超市、华润万家、荔湾区中医院、上下九步行街、恒宝广场等配套，可谓衣食住行一应俱全；另一方面，文昌北路并不是主干道，平日车流量不大，路边大树成荫，和街巷老店相映成趣，老城味道十足。唯一不足的是，文昌北路为单行线设计，有车一族稍有不便。而项目自身配套方面，由于位于文昌北路，与华林玉器广场、华林国际、源胜工艺城毗邻而居，因此其商业部分也预计将以古董、玉器为主。
预测价：平层22000-25000元/㎡复式25000-28000元/㎡
虽然目前项目的价格还是“密不透风”，但我们或许可以从周边楼盘的价格看出一点端倪，目前同位于西关核心地段的万科金域华府（资料、团购、论坛、二手）带装修均价24000元/㎡，而美荔尚筑（资料、团购、论坛、二手）带装修均价为23000元/㎡，再远一点的逸翠湾（资料、团购、论坛、二手）由于有江景资源，带装修均价去到27000元/㎡。因此，从价格上看，元邦明月星辉超过20000元/㎡是毫无悬念的了，但鉴于项目是毛坯发售，特工预测其平层单位售价约22000-26000元/㎡，复式单位26000-30000元/㎡。再加上主推的均是大户型产品，总价300万，买家实力一定要雄厚哦！
元邦明月星辉外立面已呈现
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