近期国家出台新一轮房产调控政策，深圳也出台相关实施细则。随着房贷业务的收紧，深圳银行业也普遍感受到了压力。记者昨日从深圳银监局获悉，深圳已经全面启动房地产贷款压力测试，组织辖内银行针对深圳房价下跌不同幅度做好相关应对。
银行全面测试地产贷款压力
深圳银监局介绍，此次将全面组织辖内银行进行房地产贷款压力测试，通过分析房地产价格平均下跌10%、20%、30%等不同情形的压力情景下，深圳银行业房地产贷款质量受到的冲击，提示部分银行关注特殊时段集中发放房地产贷款的质量，提高银行风险管理水平。记者向部分商业银行个贷部门了解到，由于此前京沪深杭等城市已被列入“房价过高、上涨过快”的地区，而深圳近年来银行在房地产领域的贷款规模也迅速扩大，对房地产的相关贷款占比在贷款整体中所占比重相对较大，因此展开压力测试对银行有相当大的考验，因而房地产贷款收紧的幅度也很可能更大。而对于此次测试的具体数据，各家银行均守口如瓶，不愿透露。
四大具体措施落实房贷新政
针对国家和深圳市出台的楼市调控政策，深圳银监局也推出四大具体措施落实房贷新政，进一步收缩和规范房贷业务。深圳银监局表示，首先是及时传达、严格督促辖内银行执行房贷政策，要求银行抓紧部署、严格贯彻落实。在深圳银行业年中监管工作会议上，对执行楼市房贷新政策不力的银行进行点名批评，重申监管要求。其次，深圳将积极探索建立严控房地产贷款风险工作机制，成立专门领导和工作小组、建立应急机制快速处理突发事件、持续监测和反馈等措施。
部署银行自查和现场检查
据介绍，深圳银监局还计划通过部署银行自查和现场检查，督促商业银行切实贯彻执行房贷政策。近期将要求辖内所有银行机构对4-8月的个人住房贷款逐笔自查，在此基础上，选择4家支行进行现场检查，检查内容包括二套及以上住房认定标准及执行情况、与当地住房建设部门的信息共享情况、二套及以上住房贷款权限设置情况、二套及以上住房贷款发放情况、对非本地居民住房贷款政策的执行情况等。
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