张某未经授权卖父亲的房屋，在收取了买房人王某2万元定金后致使房屋不能过户。记者昨天获悉，市二中院终审判决张某返还王某双倍定金共4万元，而作为中介的北京链家房地产经纪有限公司因审查不严，被判承担连带责任。
2008年2月20日，张某、王某及链家地产签订《定金收付书》，约定张某将位于丰台区的一处房屋以38.6万元的价格卖与王某，王某交付定金2万元。
王某随后起诉称，张某在签订《定金收付书》前声明，权属变更没有任何问题，链家也保证房屋过户手续不会有任何问题，他于是就交付了定金。但之后他得知，张某不享有涉案房屋产权，实际上房屋是张某父亲使用的，其未经父亲授权卖房，这致使他无法办理房屋过户登记。他认为张某已经收取定金，却无法实际履行，构成逾期违约，要求他双倍返还定金4万元。同时，他认为链家地产未经谨慎审查，向他介绍无法完成过户手续的房屋，提供的居间服务有重大过错，违反了居间人的合同义务，应承担连带赔偿责任。
开庭时，张某未进行答辩。链家地产则辩称，公司未隐瞒事实也未实施欺诈。涉案房屋材料都由张某提供，都已交给王某。公司并不知道房屋产权真实情况，应由张某独自承担赔偿责任。
市二中院认为，张某未经授权以自己的名义将他人房屋出售，并收取定金，致使房屋无法办理过户手续，已违反《定金收付书》的约定，应双倍返还定金给王某。链家地产在提供房屋中介服务过程中，未严格审查房屋产权情况，未向王某如实告知房屋的真实情况，应承担连带责任。
张某未经授权卖父亲的房屋，在收取了买房人王某2万元定金后致使房屋不能过户。
2008年2月20日，张某、王某及链家地产签订《定金收付书》，约定张某将位于丰台区的一处房屋以38.6万元的价格卖与王某，王某交付定金2万元。
王某随后起诉称，张某在签订《定金收付书》前声明，权属变更没有任何问题，链家也保证房屋过户手续不会有任何问题，他于是就交付了定金。
开庭时，张某未进行答辩。
市二中院认为，张某未经授权以自己的名义将他人房屋出售，并收取定金，致使房屋无法办理过户手续，已违反《定金收付书》的约定，应双倍返还定金给王某。
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