10月上旬,受“十一”长假和“国五条”的双重影响,北京房地产交易市场迅速降温,节前出现的楼市成交量快速回暖的势头戛然而止。
根据北京市房地产交易管理网的数据,10月1日~10日,北京楼市住宅期房成交2269套,环比9月上旬的4456套下降49.1%。包括现房和期房在内的商品房（除保障房外）的住宅总成交量也从9月上旬的3219套下跌到10月上旬的2060套,下跌幅度为36%。根据北京中原的监测,10月上旬北京市场商品房成交均价为21160元/平方米,环比9月上旬的21800元/平方米,微幅下跌2.9%。
北京中原预计,由于部分中低价商品房的集中供应,10月北京楼市的成交量数据下调幅度将在三成左右,而价格的明显下跌则应该出现在年末的市场淡季,特别是11~12月。
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