楼市新政突袭,成交应声而落,上周深圳一手房成交量遭遇腰斩。深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示,上周（10月4日至10日）深圳新建商品房成交量经历了前周的井喷后,上周成交大幅回落至1401套,环比大幅下跌46.1%。
在此前的国庆黄金周期间,深圳市新房成交量延续8月份以来的回暖势头并出现井喷式暴涨,成交总量达到2313套。这一成交量是2009年国庆节同期深圳新房成交量的3.5倍,出乎市场预料。
中原地产报告称,从近六周的成交量走势图来看,上周深圳新房成交量并不是低位,由于官方数据统计的滞后性,其中有部分成交量是9月成交的数据,因此上周成交量并不能及时准确反映新政后的成交情况。
深圳中原市场部总监王世界认为,国庆节期间出台的“限购令”是深圳近年来少有的严厉政策,受此政策影响,市场中有近两成的活跃购房者受到影响,估计10月份市场成交量相比9月将下降五至七成。
万科(000002,股吧)董秘谭华杰表示,政策变化将对市场产生显著影响,预计四季度市场整体销售速度可能明显放缓。从深圳万科(000002,股吧)主要在售项目“十一”期间的来访量看,比去年同期下降了四成左右,政策变动的影响已经十分明显。位于深圳龙岗的金色半山项目,在9月节假日期间的平均日来访量可达到160~200批,而“十一”期间则下降到仅100批左右。
相对于成交量的快速下挫,房价对政策的反应依然滞后。上述统计数据显示,上周深圳一手房成交均价高达每平方米22380元,环比仍上涨2.8%,意味着调控压力不减。
楼市新政突袭,成交应声而落,上周深圳一手房成交量遭遇腰斩。
在此前的国庆黄金周期间,深圳市新房成交量延续8月份以来的回暖势头并出现井喷式暴涨,成交总量达到2313套。
中原地产报告称,从近六周的成交量走势图来看,上周深圳新房成交量并不是低位,由于官方数据统计的滞后性,其中有部分成交量是9月成交的数据,因此上周成交量并不能及时准确反映新政后的成交情况。
深圳中原市场部总监王世界认为,国庆节期间出台的“限购令”是深圳近年来少有的严厉政策,受此政策影响,市场中有近两成的活跃购房者受到影响,估计10月份市场成交量相比9月将下降五至七成。
万科(000002,股吧)董秘谭华杰表示,政策变化将对市场产生显著影响,预计四季度市场整体销售速度可能明显放缓。
相对于成交量的快速下挫,房价对政策的反应依然滞后。
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