被搁置了一段时间的房产税，再次成为9月29日二次调控政策后各方关注的焦点。上海官方媒体东方网10月6日披露了一条消息：上海近期将出台房产税征收实施细则，而沪房产税的征收税率预计为0.3%-0.4%。
据知情人士透露，目前房产税主要有三种不同的模式：除重庆的房产特别消费税和上海的住房环节保有税外，还有国税总局提出的恢复原有的房产税方案。由于上海和重庆的房产税方案都涉及新税种的问题，在立法上需要一段时间。此外，重庆和上海的方案中是对二套以上住房进行征税，对住房信息的调查、征收标准的界定有一定困难。上海住房保障局一位经济师表示，上海市政府和房管部门将对房价严密监测，如果房价上涨势头不减，估计年底就会出台。
而对近日媒体所称沪房产税将实行0.3%-0.4%的税率，有专家指出，若税率过低将无法达到预期效果。不过，房产税征收的背后，中央的态度似乎更急切。上述专家表示，中央希望几个试点城市实行房产税后，明年能够在全国推广，但这与房产税的征收方式有很大关系。而在征收税种和征收范围、税率上，以及采取什么样的方式，几个试点城市还不能达成一致意见。
【据安邦咨询文章综合整理分析】
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